Aller directement au contenu
Logo de Polderstad Makelaardij

Blauwe Pan 6

1317AP Almere • Flevoland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Blauwe Pan 6 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dozen inpakken en verhuizen maar! Deze instapklare en moderne eengezinswoning met vier slaapkamers is in 2023 gerenoveerd en beschikt over een luxe keuken en moderne badkamer. De woning is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, heeft energielabel A en is keurig afgewerkt voor comfortabel en energiezuinig wonen. In een rustig en autoluw hofje in de kindvriendelijke Waterwijk van Almere Stad, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale gezinswoning waar je zó in kunt! Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat deze woning te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN: • Gezinswoning gelegen in een rustig, autoluw hofje in de WATERWIJK • Gehele woning in 2023 gerenoveerd • 4 slaapkamers • Grote luxe open keuken • Sfeervolle moderne badkamer • Ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur • Openslaande deur vanuit de woonkamer naar tuin op zuidwesten • Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen • Grotendeels voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming • Energielabel A • Gasloze woning – warmte via stadsverwarming • Woonoppervlak: circa 108 m² • Inhoud : circa 381 m² • Bouwjaar: 1984 • Oplevering: in overleg! BLAUWE PAN 6, 1317 AP TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!) INDELING: ENTREE/BEGANE GROND: Bij aankomst is er voldoende parkeergelegenheid in de straat en dankzij de overdekte entree sta je droog bij binnenkomst. In de hal vind je de garderobe, trapopgang, meterkast en de toiletruimte. Via de stijlvolle stalen deur betreed je de woonkamer. De woning is in 2023 grotendeels gerenoveerd en tot in detail afgewerkt. De woonkamer is ruim en licht en beschikt over een op maat gemaakte cinewall met nisjes en verlichting. Openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en veel daglicht. De begane grond is afgewerkt met een visgraatvloer in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. De keuken is modern en strak uitgevoerd, met een praktische indeling en veel werk- en bergruimte. De combinatie van matzwarte kasten en een licht werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij het raam is er prettig daglicht en de open opstelling zorgt voor een fijne verbinding met de woonruimte. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot drie slaapkamers, variërend in grootte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 8 m² en 13 m², beide voorzien van dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde is de royale derde slaapkamer gelegen van circa 12 m², een fijne en lichte ruimte. BADKAMER: De badkamer is modern, stijlvol en tot in detail afgewerkt. De ruimte is volledig betegeld in rustige natuurtinten, wat zorgt voor een serene en eigentijdse uitstraling. De inloopdouche vormt een echte eyecatcher en is voorzien van een stijlvolle glazen wand die het ruimtelijke gevoel versterkt. De royale (regen)douche met zwarte details nodigt uit tot ontspannen na een lange dag. Dankzij het raam profiteer je van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Verder beschikt de badkamer over een modern wastafelmeubel met voldoende opbergruimte, een spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming en een ruime kast voor extra bergruimte. Het aanwezige toilet maakt de badkamer compleet en praktisch in gebruik. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je uitkomt op de ruime zolder met Velux dakramen (2024). Deze open ruimte van circa 19 m² biedt volop mogelijkheden. Hier is ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger en er is veel bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden. Dankzij de afmetingen en de prettige lichtinval is de zolder zeer geschikt voor het realiseren van een royale slaapkamer of twee (slaap)kamers. TUIN: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de zon. Tegen de achtergevel is een buitenkraan aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom, wat zorgt voor extra gemak. LIGGING: Blauwe Pan 6 is gelegen in de groene en waterrijke Waterwijk in Almere. Een rustige en prettige woonomgeving waar ruimte, water en groen samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een Albert Heijn supermarkt op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, een apotheek en speelplekken in de directe omgeving. Ook zijn er mooie wandelroutes langs het water en door het groen, ideaal voor ontspanning of een ommetje. Het stadscentrum van Almere is eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, net als de uitvalswegen richting de A6 en A27, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. Waterwijk staat bekend om haar ruime opzet en groene karakter. Een fijne plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2025 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €525.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
381 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1317

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.