Direkt zum Inhalt
Logo von Polderstad Makelaardij

Blauwe Pan 6

1317AP Almere • Flevoland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Blauwe Pan 6 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dozen inpakken en verhuizen maar! Deze instapklare en moderne eengezinswoning met vier slaapkamers is in 2023 gerenoveerd en beschikt over een luxe keuken en moderne badkamer. De woning is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, heeft energielabel A en is keurig afgewerkt voor comfortabel en energiezuinig wonen. In een rustig en autoluw hofje in de kindvriendelijke Waterwijk van Almere Stad, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale gezinswoning waar je zó in kunt! Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat deze woning te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN: • Gezinswoning gelegen in een rustig, autoluw hofje in de WATERWIJK • Gehele woning in 2023 gerenoveerd • 4 slaapkamers • Grote luxe open keuken • Sfeervolle moderne badkamer • Ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur • Openslaande deur vanuit de woonkamer naar tuin op zuidwesten • Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen • Grotendeels voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming • Energielabel A • Gasloze woning – warmte via stadsverwarming • Woonoppervlak: circa 108 m² • Inhoud : circa 381 m² • Bouwjaar: 1984 • Oplevering: in overleg! BLAUWE PAN 6, 1317 AP TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!) INDELING: ENTREE/BEGANE GROND: Bij aankomst is er voldoende parkeergelegenheid in de straat en dankzij de overdekte entree sta je droog bij binnenkomst. In de hal vind je de garderobe, trapopgang, meterkast en de toiletruimte. Via de stijlvolle stalen deur betreed je de woonkamer. De woning is in 2023 grotendeels gerenoveerd en tot in detail afgewerkt. De woonkamer is ruim en licht en beschikt over een op maat gemaakte cinewall met nisjes en verlichting. Openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en veel daglicht. De begane grond is afgewerkt met een visgraatvloer in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. De keuken is modern en strak uitgevoerd, met een praktische indeling en veel werk- en bergruimte. De combinatie van matzwarte kasten en een licht werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij het raam is er prettig daglicht en de open opstelling zorgt voor een fijne verbinding met de woonruimte. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot drie slaapkamers, variërend in grootte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 8 m² en 13 m², beide voorzien van dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde is de royale derde slaapkamer gelegen van circa 12 m², een fijne en lichte ruimte. BADKAMER: De badkamer is modern, stijlvol en tot in detail afgewerkt. De ruimte is volledig betegeld in rustige natuurtinten, wat zorgt voor een serene en eigentijdse uitstraling. De inloopdouche vormt een echte eyecatcher en is voorzien van een stijlvolle glazen wand die het ruimtelijke gevoel versterkt. De royale (regen)douche met zwarte details nodigt uit tot ontspannen na een lange dag. Dankzij het raam profiteer je van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Verder beschikt de badkamer over een modern wastafelmeubel met voldoende opbergruimte, een spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming en een ruime kast voor extra bergruimte. Het aanwezige toilet maakt de badkamer compleet en praktisch in gebruik. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je uitkomt op de ruime zolder met Velux dakramen (2024). Deze open ruimte van circa 19 m² biedt volop mogelijkheden. Hier is ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger en er is veel bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden. Dankzij de afmetingen en de prettige lichtinval is de zolder zeer geschikt voor het realiseren van een royale slaapkamer of twee (slaap)kamers. TUIN: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de zon. Tegen de achtergevel is een buitenkraan aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom, wat zorgt voor extra gemak. LIGGING: Blauwe Pan 6 is gelegen in de groene en waterrijke Waterwijk in Almere. Een rustige en prettige woonomgeving waar ruimte, water en groen samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een Albert Heijn supermarkt op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, een apotheek en speelplekken in de directe omgeving. Ook zijn er mooie wandelroutes langs het water en door het groen, ideaal voor ontspanning of een ommetje. Het stadscentrum van Almere is eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, net als de uitvalswegen richting de A6 en A27, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. Waterwijk staat bekend om haar ruime opzet en groene karakter. Een fijne plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2025 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €525.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
381 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1317

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.