Aller directement au contenu
Logo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Duinmeerstraat 20

1361BM Almere • Flevoland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.676

Galerie de photos

Duinmeerstraat 20 Almere
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een toplocatie in Almere – stijlvolle, instapklare woning in Noorderduin! Op een van de meest gewilde plekjes van Almere hebben wij een bijzonder verzorgde en sfeervolle woning in de verkoop! Deze woning is tot in detail afgewerkt en biedt alles wat je zoekt: parkeren op eigen terrein, een luxe keuken, moderne plavuizenvloer met vloerverwarming, royale uitbouw, dakkapel, drie slaapkamers én een inloopkast. Kortom: de ideale gezinswoning op een prachtige plek! Ligging – wonen tussen groen, duin en stad De woning is gelegen in het populaire Noorderduin, onderdeel van DUIN, een unieke woonwijk in Almere Poort die zich kenmerkt door haar natuurlijke uitstraling, duinlandschap, nabijheid van het strand en de kenmerkende Duinpannen. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen: supermarkten, eetgelegenheden, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang, gezondheidszorg, een jachthaven en uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waaronder NS-station Almere Poort en een rechtstreekse busverbinding. Met de auto zit je binnen twee minuten op de A6 en A1. En niet onbelangrijk: de wijk is heerlijk groen, ruim opgezet en uitermate kindvriendelijk. Indeling Begane grond De oprit biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren. Via de oprit bereik je de berging en de voordeur. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, garderobe, trapopgang en de doorgang naar de woonkamer. De royale woonkamer met uitbouw is opvallend licht dankzij de grote raampartijen. Op de vloer ligt een moderne plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De strakke wandafwerking, sfeervolle shutters en stijlvolle cinewall zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in hoogglans wit met een natuurstenen werkblad. De keuken is volledig uitgerust met Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron, oven en een Quooker. Extra opbergruimte is slim opgelost met een op maat gemaakte, draaibare inzetkast in de trapkast. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De royale master bedroom aan de achterzijde is woningbreed en biedt uitzicht op de groene strook achter de woning. Hier is tevens een ruime inloopkast gerealiseerd. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, aparte douche en tweede toilet. Het natuurlijke daglicht, de designradiator en mechanische ventilatie maken het tot een prettige en comfortabele ruimte. Tweede verdieping Hier vind je een afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime derde slaapkamer, dankzij de dakkapel is de ruimte extra licht en eventueel te splitsen in twee aparte kamers. Tuin De openslaande deuren in de woonkamer verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. De tuin is gelegen op het zuidwesten, geniet je hier de hele middag en avond van de zon. Aan de achterzijde ligt een brede groenstrook, die zorgt voor privacy en een mooi uitzicht. Bijzonderheden: Gelegen in het populaire Noorderduin (Almere DUIN) Luxe plavuizenvloer met vloerverwarming Hoogwaardige keuken met complete Siemens apparatuur Strakke wandafwerking en sfeervolle shutters Parkeren op eigen terrein, met berging Tuin op het zuidwesten Volop groen rondom de woning Zeer goed onderhouden, instapklaar Deur- en raamhorren aanwezig Dakkapel op de tweede verdieping Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
446 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1361

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.