Direct naar de inhoud
Logo van Linger OG Makelaars en Taxateurs

Duinmeerstraat 20

1361BM Almere • Flevoland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.676

Fotogalerij

Duinmeerstraat 20 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie in Almere – stijlvolle, instapklare woning in Noorderduin! Op een van de meest gewilde plekjes van Almere hebben wij een bijzonder verzorgde en sfeervolle woning in de verkoop! Deze woning is tot in detail afgewerkt en biedt alles wat je zoekt: parkeren op eigen terrein, een luxe keuken, moderne plavuizenvloer met vloerverwarming, royale uitbouw, dakkapel, drie slaapkamers én een inloopkast. Kortom: de ideale gezinswoning op een prachtige plek! Ligging – wonen tussen groen, duin en stad De woning is gelegen in het populaire Noorderduin, onderdeel van DUIN, een unieke woonwijk in Almere Poort die zich kenmerkt door haar natuurlijke uitstraling, duinlandschap, nabijheid van het strand en de kenmerkende Duinpannen. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen: supermarkten, eetgelegenheden, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang, gezondheidszorg, een jachthaven en uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waaronder NS-station Almere Poort en een rechtstreekse busverbinding. Met de auto zit je binnen twee minuten op de A6 en A1. En niet onbelangrijk: de wijk is heerlijk groen, ruim opgezet en uitermate kindvriendelijk. Indeling Begane grond De oprit biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren. Via de oprit bereik je de berging en de voordeur. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, garderobe, trapopgang en de doorgang naar de woonkamer. De royale woonkamer met uitbouw is opvallend licht dankzij de grote raampartijen. Op de vloer ligt een moderne plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De strakke wandafwerking, sfeervolle shutters en stijlvolle cinewall zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in hoogglans wit met een natuurstenen werkblad. De keuken is volledig uitgerust met Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron, oven en een Quooker. Extra opbergruimte is slim opgelost met een op maat gemaakte, draaibare inzetkast in de trapkast. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De royale master bedroom aan de achterzijde is woningbreed en biedt uitzicht op de groene strook achter de woning. Hier is tevens een ruime inloopkast gerealiseerd. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, aparte douche en tweede toilet. Het natuurlijke daglicht, de designradiator en mechanische ventilatie maken het tot een prettige en comfortabele ruimte. Tweede verdieping Hier vind je een afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime derde slaapkamer, dankzij de dakkapel is de ruimte extra licht en eventueel te splitsen in twee aparte kamers. Tuin De openslaande deuren in de woonkamer verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. De tuin is gelegen op het zuidwesten, geniet je hier de hele middag en avond van de zon. Aan de achterzijde ligt een brede groenstrook, die zorgt voor privacy en een mooi uitzicht. Bijzonderheden: Gelegen in het populaire Noorderduin (Almere DUIN) Luxe plavuizenvloer met vloerverwarming Hoogwaardige keuken met complete Siemens apparatuur Strakke wandafwerking en sfeervolle shutters Parkeren op eigen terrein, met berging Tuin op het zuidwesten Volop groen rondom de woning Zeer goed onderhouden, instapklaar Deur- en raamhorren aanwezig Dakkapel op de tweede verdieping Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
446 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1361

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.