Direkt zum Inhalt
Logo von Linger OG Makelaars en Taxateurs

Duinmeerstraat 20

1361BM Almere • Flevoland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.676

Fotoalbum

Duinmeerstraat 20 Almere
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een toplocatie in Almere – stijlvolle, instapklare woning in Noorderduin! Op een van de meest gewilde plekjes van Almere hebben wij een bijzonder verzorgde en sfeervolle woning in de verkoop! Deze woning is tot in detail afgewerkt en biedt alles wat je zoekt: parkeren op eigen terrein, een luxe keuken, moderne plavuizenvloer met vloerverwarming, royale uitbouw, dakkapel, drie slaapkamers én een inloopkast. Kortom: de ideale gezinswoning op een prachtige plek! Ligging – wonen tussen groen, duin en stad De woning is gelegen in het populaire Noorderduin, onderdeel van DUIN, een unieke woonwijk in Almere Poort die zich kenmerkt door haar natuurlijke uitstraling, duinlandschap, nabijheid van het strand en de kenmerkende Duinpannen. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen: supermarkten, eetgelegenheden, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang, gezondheidszorg, een jachthaven en uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waaronder NS-station Almere Poort en een rechtstreekse busverbinding. Met de auto zit je binnen twee minuten op de A6 en A1. En niet onbelangrijk: de wijk is heerlijk groen, ruim opgezet en uitermate kindvriendelijk. Indeling Begane grond De oprit biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren. Via de oprit bereik je de berging en de voordeur. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, garderobe, trapopgang en de doorgang naar de woonkamer. De royale woonkamer met uitbouw is opvallend licht dankzij de grote raampartijen. Op de vloer ligt een moderne plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De strakke wandafwerking, sfeervolle shutters en stijlvolle cinewall zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in hoogglans wit met een natuurstenen werkblad. De keuken is volledig uitgerust met Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron, oven en een Quooker. Extra opbergruimte is slim opgelost met een op maat gemaakte, draaibare inzetkast in de trapkast. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De royale master bedroom aan de achterzijde is woningbreed en biedt uitzicht op de groene strook achter de woning. Hier is tevens een ruime inloopkast gerealiseerd. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, aparte douche en tweede toilet. Het natuurlijke daglicht, de designradiator en mechanische ventilatie maken het tot een prettige en comfortabele ruimte. Tweede verdieping Hier vind je een afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime derde slaapkamer, dankzij de dakkapel is de ruimte extra licht en eventueel te splitsen in twee aparte kamers. Tuin De openslaande deuren in de woonkamer verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. De tuin is gelegen op het zuidwesten, geniet je hier de hele middag en avond van de zon. Aan de achterzijde ligt een brede groenstrook, die zorgt voor privacy en een mooi uitzicht. Bijzonderheden: Gelegen in het populaire Noorderduin (Almere DUIN) Luxe plavuizenvloer met vloerverwarming Hoogwaardige keuken met complete Siemens apparatuur Strakke wandafwerking en sfeervolle shutters Parkeren op eigen terrein, met berging Tuin op het zuidwesten Volop groen rondom de woning Zeer goed onderhouden, instapklaar Deur- en raamhorren aanwezig Dakkapel op de tweede verdieping Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
446 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1361

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.