Aller directement au contenu
Logo de SUUS Makelaardij

Duintopstraat 42

1361BJ Almere • Flevoland

Vendu

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 5.168

Galerie de photos

Duintopstraat 42 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Stel je voor: elke dag wakker worden met uitzicht op de glooiende duinen, een zonnige tuin waar je het hele jaar door kunt genieten én een royaal dakterras om tot laat van de avondzon te profiteren. Wij hebben goed nieuws, want in deze luxe afgewerkte woning in Almere Duin is dit allemaal werkelijkheid. Dit ruime Duinhuis met vier slaapkamers, twee badkamers en een moderne keuken is comfortabel, duurzaam én gelegen op een van de mooiste plekken van Almere Duin. Bovenop de duinen, heb je op 3.60 meter boven NAP een prachtig uitzicht over de bomen en het typische duinlandschap. SUUS Makelaardij laat je dit prachtige huis graag zien. Neem snel contact op en ervaar zelf hoe bijzonder wonen in Duin is. Bij aankomst bij de woning voel je meteen de fijne sfeer van de wijk en de straat. De woning staat in het mooie Zuiderduin, waar Duin is ontstaan, omringd door volwassen beplanting en glooiende duinen. Je kunt je auto kwijt op de oprit aan de voorkant van de woning. Er is een waterpunt en een ruime berging met elektra, ideaal voor fietsen of extra opslag. Je komt de woning binnen in de lichte hal met de meterkast, het vrijhangend toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De vloer is voorzien van grote Porcelanosa betonlook tegels, 80x80cm, met vloerverwarming. De gehele woning heeft strak gestuukte wanden en plafonds en op maat gemaakte schuifhorren. Via een mooie zwart stalen deur met veel glas stap je de woonkamer binnen. Het valt hier meteen op hoe ruim en licht de woonkamer is. Dankzij de uitbouw op de begane grond is er een royale leefruimte ontstaan waar je een gezellige zithoek en een grote eettafel kwijt kunt. Fijn is ook de handige trapkast in de woonkamer, ideaal om je schoonmaakspullen of voorraad netjes in op te bergen. Een van de wanden is deels voorzien van stijlvolle houten wandpanelen, aangenaam voor de akoestiek en passend bij het moderne karakter van de woning. De grote schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en laat veel daglicht binnen. De achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven. Dankzij de ligging op het zuiden heb je bijna de hele dag zon, en door het elektrische zonnescherm kun je ook lekker in de schaduw zitten of bij minder mooi weer genieten van deze fijne plek. De tuin is smaakvol aangelegd met Pinus Nigra naaldbomen, zodat je altijd uitkijkt op groen. Ook is de achtertuin voorzien van een tuinkast, elektra, waterkraan en uitzicht op de typische begroeiing van Duin. Hier kun je helemaal tot rust komen of gezellig samen met vrienden en familie eten en borrelen. Aan de voorzijde van de woning vind je de luxe Siematic keuken. Deze ligt in een L-opstelling en heeft daarnaast een hoge kastenwand. Niet alleen is de keuken een echte eyecatcher, er is ook volop werk- en opbergruimte. Deze keuken is een droom voor kookliefhebbers en heeft alles wat je je kunt wensen: een inductieplaat met flexzone, een afzuigkap naar buiten, oven, combi-oven, koelkast met vriesvak en groente lades, Quooker en vaatwasser. Het zwarte composiet werkblad en de Urban-kleurige kasten zorgen voor een stijlvolle en moderne uitstraling. Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers, allemaal zeer licht en netjes afgewerkt. Op de vloer ligt vinyl in een mooie, grijze kleur en de wanden zijn lichtgekleurd. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en kasten. Naast deze slaapkamer ligt een kamer die nu gebruikt wordt als praktische werkkamer met opklap logeerbed en een ruime kastenwand met veel opbergruimte. Deze kamer zou je ook goed kunnen gebruiken als bijvoorbeeld logeerkamer of inloopkast. Aan de voorkant is de derde ruime slaapkamer, met ruimte voor een grote kastenwand over de hele breedte, een tweepersoonsbed en een groot raam met vrij uitzicht. De moderne design badkamer is een fijne plek om te ontspannen na een lange dag werken. De ruimte is stijlvol en netjes afgewerkt met een houtlook keramische parketvloer en grijze wanden met zwarte details. Niet alleen ziet de badkamer er heel mooi uit, het is ook een zeer comfortabele ruimte, waar je heerlijk tot rust komt onder de ruime inloopdouche met nis en zwarte designradiator. De opbergruimte is slim weggewerkt en er is een mooi lichtplan met ingebouwde dimbare LED spots en indirect LED verlichting. Daarnaast zijn er een design wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel, massief houten planken en een toilet. Het raam zorgt voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping is verrassend ruim en slim ingedeeld. Deze verdieping is af te sluiten met een geluiddichte schuifdeur en ook de muur naar de overloop is extra geluiddicht. Hier vind je een vierde slaapkamer met toegang tot het grote dakterras op het zuiden dat over de volledige breedte van de woning loopt. Het uitzicht vanaf hier over de bomen, de duinen en je eigen tuin is spectaculair. De kamer beschikt bovendien over een ingebouwde kastenwand, een handige pantry met Carera marmeren blad en wand en koelkastje, ideaal voor logés of om zelf nog meer comfort en gemak te hebben. Ook is de ruimte voorzien van monoblock airco (warm/koud/lucht) en sfeervol lichtplan. Achter het bed en naast de trap is extra bergruimte gemaakt en boven de badkamer is een ruime vliering. Zo houd je met gemak alles netjes opgeruimd. Op deze verdieping is ook een tweede, zeer stijlvolle, complete badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn de wasmachine en droger slim weggewerkt achter de grijze schuifdeur, net als de mechanische ventilatieunit en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze woning is niet alleen ruim en stijlvol, maar ook zeer duurzaam. Dankzij het energielabel A, HR+++ glas en stadsverwarming woon je hier helemaal gasloos. Bovendien liggen er zes zonnepanelen op het dak. Zo woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig. En dan de locatie: wonen in Duin is uniek. Ontdek de kenmerkende, glooiende duinlandschappen van Zuiderduin, waar het landschap met zijn vele hoogteverschillen een onvergetelijk uitzicht biedt. Hier komt het beste van twee werelden samen. Je woont hier letterlijk tussen de duinen, met het strand, de duinen en het bos op loopafstand. Het voelt alsof je iedere dag op vakantie bent, maar dan met alle voordelen van het wonen in de stad. Alle voorzieningen zijn dichtbij: scholen, winkels en sportclubs zijn in de buurt en binnen twintig minuten ben je in Amsterdam of Utrecht, zowel met de auto als met de trein. Kortom, dit Duinhuis combineert ruimte, luxe en duurzaamheid met een fantastische ligging. Een huis waar je echt het gevoel hebt dat je op een bijzondere plek woont! Dat wil jij toch ook?! Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
564 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1361

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.