Aller directement au contenu
Logo de Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Dwarsfluitstraat 24

1312PG Almere • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Dwarsfluitstraat 24 Almere
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Dwarsfluitstraat 24 in Almere vind je een woning die je direct verrast door zijn royale indeling en instapklare uitstraling. Met een woonoppervlakte van maar liefst 120 m² en een perceel van 147 m² biedt dit huis aanzienlijk meer ruimte dan je op het eerste gezicht verwacht. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien, vier ruime slaapkamers en een strak afgewerkte badkamer. Alles is keurig onderhouden en direct bewoonbaar, waardoor je zonder verbouwingen of klussen kunt verhuizen. Wat deze woning bovendien zo aantrekkelijk maakt, is de veelzijdigheid van de indeling. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra werk- of hobbyruimte, terwijl de fraai aangelegde achtertuin met overkapping uitnodigt om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Tel daar de gunstige ligging in een rustige woonwijk, dichtbij voorzieningen, scholen en uitvalswegen bij op, en je begrijpt waarom dit huis een uitstekende kans is voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en modern woonplezier. De buurt De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke Muziekwijk van Almere, omgeven door groen en water. Op loopafstand vind je basisscholen, speeltuinen en sportfaciliteiten, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en buurtwinkels dichtbij, en het bruisende stadshart van Almere is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de verbinding met de rest van de Randstad is uitstekend: met de auto rijd je vlot de A6 en A27 op, terwijl het openbaar vervoer met bus en trein eveneens goede opties biedt. De ligging combineert het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde afwerking op; een lichte houten vloer die doorloopt richting de woonkamer en lichte wanden die direct de toon zetten. In de entreehal vind je het moderne toilet en de trapopgang naar de volgende verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, waar grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een zee van licht. De zithoek is ruim opgezet en loopt naadloos over in de eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je prettig uit over de voortuin en de straat. De begane grond is een uitnodigende leefruimte waar licht, comfort en functionaliteit samenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime en lichte overloop, waaraan drie goed bemeten slaapkamers grenzen, die stuk voor stuk praktisch zijn in te delen. Of je nu kiest voor een master bedroom, een kinderkamer of een thuiswerkplek, de kamers bieden alle ruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en uitgerust met een ruime inloop regendouche, een wastafel met dubbele kraan en een wandcloset. De combinatie van lichte en betonlook tegels geeft de ruimte een strakke, eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast je met een ruime vierde slaapkamer, voorzien van veel lichtinval dankzij de dakkapel en het speels vormgegeven gevelraam. Daarnaast is er een aparte wasruimte met uiteraard de aansluitingen voor witgoed. Deze verdieping is multifunctioneel en leent zich uitstekend voor een werkruimte, atelier of logeerkamer. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek waar je volop kunt ontspannen. Dankzij de gunstige ligging en het vele groen geniet je hier van privacy en rust. Het terras biedt ruimte voor een grote eettafel en een loungehoek, terwijl de overkapping achter in de tuin de perfecte setting is voor lange avonden buiten – zelfs als het weer wat minder is. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse planten en struiken en biedt een achterom en toegang tot de berging. Ook de voortuin is netjes aangelegd en geeft de woning een uitnodigende uitstraling. Bijzonderheden • Verrassend ruime gezinswoning • Instapklaar en modern afgewerkt • Woonoppervlakte: ca. 120 m² • Perceeloppervlakte: 147 m² • Bouwjaar: 1990 • Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren • Luxe keuken met complete inbouwapparatuur • Vier volwaardige slaapkamers • Moderne badkamer • Aparte wasruimte op de tweede verdieping • Fraai aangelegde achtertuin met overkapping en berging • Rustige en kindvriendelijke wijk met voorzieningen nabij Afsluiting Dwarsfluitstraat 24 is een woning die je niet zomaar voorbij laat gaan. De ruimte, het comfort en de nette afwerking zorgen ervoor dat je je hier direct thuis zult voelen. Of je nu met je gezin komt, behoefte hebt aan een extra werkplek of gewoon een instapklare woning zoekt: dit huis heeft het allemaal. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen is op deze plek. Hier wacht een nieuwe start vol woonplezier op je!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
423 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1312

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.