Aller directement au contenu
Logo de IMMO Arie van der Lee

Eendrachtstraat 60

1335TP Almere • Flevoland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.129

Galerie de photos

Eendrachtstraat 60 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs van € 435.000,- k.k. Vlak bij een groot speelplantsoen gelegen, goed onderhouden eengezinswoning met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, met een grote onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten en een terras bij de keuken aan de voorzijde van het huis. Er zijn 4 ruime slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, begane grond heeft vloerverwarming en de badkamer is modern afgewerkt. Echt een superleuk gezinshuis, kom gerust kijken! Ligging De woning is gelegen in de Oostvaardersbuurt te Almere Buiten, een kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer. Aan het begin van de straat is er een groot plantsoen, met daarin verschillende speelplekken, waaronder een tof kabelbaantje, schommels en goals. Heel erg leuk, er wordt hier dan ook veel gespeeld. De Oostvaardersbuurt ligt centraal ten opzichte van openbaar vervoer, maar ook goed ten opzichte van het winkelcentrum Almere Buiten, met daar alle voorzieningen, zoals het zwembad, winkels, supermarkten en het NS-station. Iets dichterbij tref je ook het NS-station Oostvaarders, waar ook een AH, een Gall & Gall en een Etos te vinden zijn. Verder zijn er volop eetgelegenheden binnen 5 fietsminuten te vinden. De uitvalswegen A-6 en A-27 zijn ook binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. Indeling Entree, ruime hal met trapkast, meterkast en een modern toilet uit 2020 met fonteintje. Als je binnenstapt kom je meteen in een ‘thuis’. Een mooie ruime huiskamer met veel licht door een grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is een ruimte voor een grote eettafel in de open keuken. De moderne open keuken uit 2017 is voorzien van een L-vorm keukenblok met 4 pannenladen, carrouselkast en ingebouwde apparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat met wok-brander, afzuigkap met motor, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser en een oven. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen: van ’s morgens kun je hier tot vroeg in de avond van de zon genieten. De tuin is aangelegd met bestrating, houten berging en de tuin is via de een achterom bereikbaar. De woonkamer blijft dankzij het elektrische zonnescherm lekker koel in de zomer. 1e etage: Vanaf de hele ruime overloop (wat fijn, die ruimte!) heeft u toegang tot 3 prima slaapkamers. De 3 slaapkamers zijn allen prima van formaat en allemaal, evenals de overloop, voorzien van laminaat. De moderne badkamer is voorzien van een extra ruime douchehoek, dubbele wastafelmeubel, vrij-hangend toilet en tegelwerk tot plafond. De badkamer uit 2020 is voorzien van elektrische vloerverwarming. Er is een raam aanwezig voor licht en lucht. 2e etage: Allereerst is er een ruime overloop, waar de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden zijn. Tevens bevinden zich de CV-opstelling (ATAG uit 2020) en mechanische ventilatie-unit (uit 2020) zich hier. De zolderkamer bevindt zich over de hele diepte: hier zijn eenvoudig 2 ruimte slaapkamers te realiseren! Deze ruimte is ook voorzien van een laminaatvloer en een airco. Tevens bevindt zich in deze slaapkamer een extra vliering. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2001; perceeloppervlakte 192 m2 • Goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Oplevering in overleg Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
491 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atage (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1335

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.