Direkt zum Inhalt
Logo von IMMO Arie van der Lee

Eendrachtstraat 60

1335TP Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: Pieter van der Plas makelaar voor Almere B.V.

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.129

Fotoalbum

Eendrachtstraat 60 Almere
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs van € 435.000,- k.k. Vlak bij een groot speelplantsoen gelegen, goed onderhouden eengezinswoning met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, met een grote onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten en een terras bij de keuken aan de voorzijde van het huis. Er zijn 4 ruime slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, begane grond heeft vloerverwarming en de badkamer is modern afgewerkt. Echt een superleuk gezinshuis, kom gerust kijken! Ligging De woning is gelegen in de Oostvaardersbuurt te Almere Buiten, een kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer. Aan het begin van de straat is er een groot plantsoen, met daarin verschillende speelplekken, waaronder een tof kabelbaantje, schommels en goals. Heel erg leuk, er wordt hier dan ook veel gespeeld. De Oostvaardersbuurt ligt centraal ten opzichte van openbaar vervoer, maar ook goed ten opzichte van het winkelcentrum Almere Buiten, met daar alle voorzieningen, zoals het zwembad, winkels, supermarkten en het NS-station. Iets dichterbij tref je ook het NS-station Oostvaarders, waar ook een AH, een Gall & Gall en een Etos te vinden zijn. Verder zijn er volop eetgelegenheden binnen 5 fietsminuten te vinden. De uitvalswegen A-6 en A-27 zijn ook binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. Indeling Entree, ruime hal met trapkast, meterkast en een modern toilet uit 2020 met fonteintje. Als je binnenstapt kom je meteen in een ‘thuis’. Een mooie ruime huiskamer met veel licht door een grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is een ruimte voor een grote eettafel in de open keuken. De moderne open keuken uit 2017 is voorzien van een L-vorm keukenblok met 4 pannenladen, carrouselkast en ingebouwde apparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat met wok-brander, afzuigkap met motor, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser en een oven. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen: van ’s morgens kun je hier tot vroeg in de avond van de zon genieten. De tuin is aangelegd met bestrating, houten berging en de tuin is via de een achterom bereikbaar. De woonkamer blijft dankzij het elektrische zonnescherm lekker koel in de zomer. 1e etage: Vanaf de hele ruime overloop (wat fijn, die ruimte!) heeft u toegang tot 3 prima slaapkamers. De 3 slaapkamers zijn allen prima van formaat en allemaal, evenals de overloop, voorzien van laminaat. De moderne badkamer is voorzien van een extra ruime douchehoek, dubbele wastafelmeubel, vrij-hangend toilet en tegelwerk tot plafond. De badkamer uit 2020 is voorzien van elektrische vloerverwarming. Er is een raam aanwezig voor licht en lucht. 2e etage: Allereerst is er een ruime overloop, waar de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden zijn. Tevens bevinden zich de CV-opstelling (ATAG uit 2020) en mechanische ventilatie-unit (uit 2020) zich hier. De zolderkamer bevindt zich over de hele diepte: hier zijn eenvoudig 2 ruimte slaapkamers te realiseren! Deze ruimte is ook voorzien van een laminaatvloer en een airco. Tevens bevindt zich in deze slaapkamer een extra vliering. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2001; perceeloppervlakte 192 m2 • Goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Oplevering in overleg Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
491 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atage (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1335

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.