Direct naar de inhoud
Logo van IMMO Arie van der Lee

Eendrachtstraat 60

1335TP Almere • Flevoland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.129

Fotogalerij

Eendrachtstraat 60 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs van € 435.000,- k.k. Vlak bij een groot speelplantsoen gelegen, goed onderhouden eengezinswoning met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, met een grote onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten en een terras bij de keuken aan de voorzijde van het huis. Er zijn 4 ruime slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, begane grond heeft vloerverwarming en de badkamer is modern afgewerkt. Echt een superleuk gezinshuis, kom gerust kijken! Ligging De woning is gelegen in de Oostvaardersbuurt te Almere Buiten, een kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer. Aan het begin van de straat is er een groot plantsoen, met daarin verschillende speelplekken, waaronder een tof kabelbaantje, schommels en goals. Heel erg leuk, er wordt hier dan ook veel gespeeld. De Oostvaardersbuurt ligt centraal ten opzichte van openbaar vervoer, maar ook goed ten opzichte van het winkelcentrum Almere Buiten, met daar alle voorzieningen, zoals het zwembad, winkels, supermarkten en het NS-station. Iets dichterbij tref je ook het NS-station Oostvaarders, waar ook een AH, een Gall & Gall en een Etos te vinden zijn. Verder zijn er volop eetgelegenheden binnen 5 fietsminuten te vinden. De uitvalswegen A-6 en A-27 zijn ook binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. Indeling Entree, ruime hal met trapkast, meterkast en een modern toilet uit 2020 met fonteintje. Als je binnenstapt kom je meteen in een ‘thuis’. Een mooie ruime huiskamer met veel licht door een grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is een ruimte voor een grote eettafel in de open keuken. De moderne open keuken uit 2017 is voorzien van een L-vorm keukenblok met 4 pannenladen, carrouselkast en ingebouwde apparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat met wok-brander, afzuigkap met motor, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser en een oven. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen: van ’s morgens kun je hier tot vroeg in de avond van de zon genieten. De tuin is aangelegd met bestrating, houten berging en de tuin is via de een achterom bereikbaar. De woonkamer blijft dankzij het elektrische zonnescherm lekker koel in de zomer. 1e etage: Vanaf de hele ruime overloop (wat fijn, die ruimte!) heeft u toegang tot 3 prima slaapkamers. De 3 slaapkamers zijn allen prima van formaat en allemaal, evenals de overloop, voorzien van laminaat. De moderne badkamer is voorzien van een extra ruime douchehoek, dubbele wastafelmeubel, vrij-hangend toilet en tegelwerk tot plafond. De badkamer uit 2020 is voorzien van elektrische vloerverwarming. Er is een raam aanwezig voor licht en lucht. 2e etage: Allereerst is er een ruime overloop, waar de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden zijn. Tevens bevinden zich de CV-opstelling (ATAG uit 2020) en mechanische ventilatie-unit (uit 2020) zich hier. De zolderkamer bevindt zich over de hele diepte: hier zijn eenvoudig 2 ruimte slaapkamers te realiseren! Deze ruimte is ook voorzien van een laminaatvloer en een airco. Tevens bevindt zich in deze slaapkamer een extra vliering. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2001; perceeloppervlakte 192 m2 • Goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Oplevering in overleg Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
491 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atage (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1335

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.