Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Gershwinstraat 15
1323RN Almere • Flevoland
Vendu
Galerie de photos
Description
**English translation below** Welkom bij de Gershwinstraat 15 in Almere! Op deze plek vindt u een verrassend royale en bijzonder veelzijdige hoekwoning met een nette afwerking. Deze woning uit 1989 valt direct op door de rechte bouw, slimme uitbouw en de unieke kelderverdieping onder de woonkamer: een zeldzaamheid in Almere. Ideaal voor wie ruimte, comfort én multifunctionele mogelijkheden zoekt. Deze woning ligt in het rustige en kindvriendelijke Muziekwijk Zuid-West, op loopafstand van winkels, basisscholen, sportfaciliteiten zoals Basic-Fit en SportCity, en allerlei andere voorzieningen. Diverse supermarkten en gezondheidscentra zijn nabij. De wijk kenmerkt zich door veel groen, moderne architectuur en een ruime opzet. De locatie van de woning biedt uitstekende verbindingen met uitvalswegen richting de A6 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Schiphol snel bereikbaar zijn. De NS-stations Almere Centrum en Muziekwijk liggen op korte afstand, met directe treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Diverse buslijnen stoppen op steenworp afstand, wat een perfecte balans biedt tussen rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen. Indeling: Begane Grond U stapt de woning binnen via een ruime entree met een grote garderobekast, aansluiting voor stadsverwarming, meterkast en toegang tot de toiletruimte met wastafel en toilet. Vanuit de hal betreedt u de ruime, uitgebouwde woonkamer, waar het daglicht heerlijk binnenvalt door de grote raampartijen en schuifpui. Deze woonkamer beschikt over een recent geplaatste airco-unit, wat zorgt voor een prettig woonklimaat in zowel de zomer als de winter. De marmeren vloertegels met vloerverwarming creëren hier een behaaglijke sfeer. Onder de uitbouw bevindt zich een volledige kelderverdieping: een absolute meerwaarde en beleving! De kelder biedt volop ruimte voor een thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer voor de kinderen of extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning vindt u een nette, open U-keuken met vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Via de grote schuifpui komt u in de diepe, zonnige tuin op het zuidwesten met een handige achterom. De tuin is keurig aangelegd en nodigt uit om samen te genieten van lange zomeravonden. Achter in de tuin, verscholen in het groen, bevindt zich het royale gastenverblijf met een eigen badkamer, keuken, woonkamer en slaapkamer. Ideaal voor een inwonend (studerend) kind, gasten of als zelfstandige woonruimte. Langs de woning loopt een diepe schuur/berging over de gehele lengte, perfect voor fietsen, opslag of als werkplaats. Trap naar: Eerste verdieping Op deze etage bevinden zich twee (voorheen drie) comfortabele slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft niet alleen een eigen airco-unit, maar ook toegang tot een heerlijk ruim dakterras met veel privacy. De moderne, recent geplaatste badkamer (2023) ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een groot wastafelmeubel. Trap naar: Tweede verdieping Deze etage beschikt momenteel over een extra royale slaapkamer. Hier kan vrij eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Vliering Op de vliering treft u nog veel bergruimte voor uw overtollige spullen. Gastenverblijf Zoals reeds aangegeven bevindt zich achter in de tuin het royale gastenverblijf met eigen badkamer, keuken, woonkamer en slaapkamer. Ideaal voor een inwonend (studerend) kind, gasten of als zelfstandige woonruimte. Voor meer informatie over deze woning verwijs ik u graag naar onze exclusieve woningwebsite: Gershwinstraat15.nl Kenmerken: • Royale hoekwoning uit 1989 • 157,5 m² woonoppervlakte • Energielabel B! • 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 • Diepe zonnige tuin op het zuidwesten met achterom • Uniek gastenverblijf met eigen woonvoorzieningen in de achtertuin • Kindvriendelijke, groene wijk met alle denkbare voorzieningen • Openbaar parkeren voor de deur • Uitstekende verbindingen met uitvalswegen richting de A6 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Schiphol snel bereikbaar zijn • De NS-stations Almere Centrum en Muziekwijk liggen op korte afstand, met directe treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort • Diverse buslijnen stoppen op steenworp afstand, wat een perfecte balans biedt tussen rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen • Notaris: Notarisunie Almere **English translation** Welcome to Gershwinstraat 15 in Almere! Here you will find a surprisingly spacious and highly versatile corner house with a neat finish. Built in 1989, this home stands out thanks to its straight-lined architecture, smart extension, and unique basement level beneath the living room—a true rarity in Almere. An ideal choice for those seeking space, comfort, and multifunctional possibilities. The property is located in the quiet and family-friendly Muziekwijk South-West, within walking distance of shops, primary schools, and sports facilities such as Basic-Fit and SportCity, as well as various amenities. Several supermarkets and health centers are nearby. The neighborhood is characterized by abundant greenery, modern architecture, and a spacious layout. Its location ensures excellent connections to the A6 and A27 highways, making Amsterdam, Utrecht, Amersfoort, and Schiphol easily accessible. Both Almere Centrum and Muziekwijk NS railway stations are a short distance away, offering direct train services to Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort. Several bus lines stop just around the corner, ensuring the perfect balance between peace, accessibility, and urban convenience. Layout Ground Floor You enter the home through a spacious hallway with a large wardrobe, district heating connection, fuse box, and access to a guest toilet with sink. From the hall, you enter the extended living room, where natural light floods in through the large windows and sliding doors. A recently installed air conditioning unit ensures a pleasant indoor climate in both summer and winter. The marble floor tiles with underfloor heating add to the warm and cozy atmosphere. Beneath the extension lies a full basement level—a true highlight! This space offers endless possibilities: a home office, hobby area, playroom for children, or simply additional storage. At the front of the house, you will find a neat open U-shaped kitchen, equipped with a dishwasher, fridge-freezer combination, induction hob, extractor, and combi oven. The large sliding doors open onto the deep, sunny southwest-facing garden with convenient back entrance. Beautifully landscaped, the garden invites you to enjoy long summer evenings. At the back of the garden, tucked away in greenery, is the spacious guesthouse with its own bathroom, kitchen, living room, and bedroom. Perfect for a live-in (studying) child, guests, or as an independent living unit. Alongside the home is a deep shed/storage room running the full length of the house, ideal for bicycles, storage, or workshop use. First Floor This level offers two comfortable bedrooms (previously three). The bedroom at the rear includes an air conditioning unit and provides direct access to a spacious, private rooftop terrace. The modern bathroom, newly installed in 2023, is located at the front and features a walk-in shower, second toilet, and large washbasin unit. Second Floor Currently consisting of one large bedroom, this floor offers the possibility to easily create an extra bedroom. Attic A loft space provides additional storage for all your belongings. Guesthouse As mentioned, the guesthouse at the back of the garden comes with a private bathroom, kitchen, living room, and bedroom—ideal for a live-in child, guests, or as independent living quarters. For more information about this property, please visit our exclusive property website: Gershwinstraat15.nl Key Features • Spacious corner house built in 1989 • 157.5 m² of living space • Energy label B • 4 bedrooms with potential for 5 • Deep, sunny southwest-facing garden with back entrance • Unique guesthouse with private living facilities in the garden • Family-friendly, green neighborhood with every imaginable amenity • Public parking available in front of the house • Excellent connections to the A6 and A27, making Amsterdam, Utrecht, Amersfoort, and Schiphol quickly accessible • Almere Centrum and Muziekwijk railway stations close by, with direct train services to Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort • Several bus lines within walking distance, offering the perfect blend of peace, accessibility, and urban convenience • Notary: Notarisunie Almere
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Contenu
- 639 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 92 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-10-2025
- Date de vente
- 12-11-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Roald Amundsenstraat 106
1363KH Almere
€ 435.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Belfort 110
1315VD Almere
€ 390.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boedapeststraat 9
1334EA Almere
€ 365.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wielewaallaan 2
1343AE Almere
€ 990.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 1639 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fellinilaan
1325VN Almere
€ 2.450 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Catalpastraat 36
1326DN Almere
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Poseidonsingel 102
1363TR Almere
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Asterstraat 32
1338WT Almere
€ 465.000 k.k.
€ 3.843/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
