Aller directement au contenu
Logo de SUUS Makelaardij

IJslandstraat 3

1363DR Almere • Flevoland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.753

Galerie de photos

IJslandstraat 3 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Wie droomt er niet van: zo’n woning waar je helemaal niets meer aan hoeft te doen, alleen je spullen inpakken en vertrekken maar. Deze prachtige hoekwoning in Almere Poort maakt die droom dubbel en dwars waar! Niet alleen ziet de woning er piekfijn uit, er is ook volop ruimte en comfort. Er zijn vier slaapkamers, een luxe badkamer, een moderne keuken, een zonnige tuin én een heerlijk dakterras. Daarnaast is dit huis heel duurzaam gebouwd: hij is volledig gasloos, heeft stadsverwarming, HR++ beglazing, vloerverwarming én zonnepanelen. En als kers op de taart woon je ook nog op een toplocatie in het gewilde Europakwartier. Beter wordt het niet, toch?! SUUS Makelaardij laat je dolgraag deze prachtige woning in het echt zien. Neem snel contact op en wie weet wordt dit wel jouw nieuwe stek! De woning ligt aan een brede straat met veel parkeerplaatsen. Deze heb jij echter niet nodig, want in de voortuin is ruimte voor meerdere auto’s. De voortuin is erg groot en nu volledig bestraat, maar je kunt hier nog volledig je eigen draai aan geven: van planten tot terras, het is allemaal een optie. Je komt het huis binnen in een nette hal met de meterkast, een modern vrijhangend toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer met open keuken. Op de begane grond ligt een mooie houten Hongaarse puntvloer met vloerverwarming. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen op hoe licht deze is dankzij de ramen aan de zijkant en de openslaande deuren naar de tuin. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en voorzien van ingebouwde spots, wat de ruimte een moderne, rustige uitstraling geeft. Via de openslaande deuren stap je de tuin in. Deze ligt zowel aan de achter- als zijkant van de woning. Door de ligging op het zuiden kun je het grootste gedeelte van de dag genieten van de zon. De tuin is zeer netjes aangelegd met zowel een terras als gras met daarop speelplaats voor de kinderen. Extra leuk aan de achtertuin is dat je uitzicht hebt op de archeologische vindplaats achter de woning. In de tuin vind je daarnaast een waterkraan en een elektrapunt. De keuken is aan de voorzijde van de woning. Deze is ruim en slim ingedeeld, met een lang werkblad van beige composiet, lichte kastfronten en veel opbergruimte in de grote lades en kasten. Hier kook je op een vijfpits inductieplaat, met daarnaast een combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en zelfs een Quooker. Oftewel: alles wat je nodig hebt om de lekkerste maaltijden te bereiden! In de keuken is daarnaast voldoende plek voor een eettafel. Via de trap tussen de woonkamer en keuken in, kom je op de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers. Beide hebben een laminaatvloer en lichte wanden. De ouderslaapkamer is van een riant formaat en heeft grote ramen tot de grond met screens én zijramen voor extra licht. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als kinderkamer, maar kan ook perfect gebruikt worden als thuiswerkplek of hobbyruimte. Een derde kamer kan perfect gebruikt worden als werkruimte of kastenkamer. De luxe badkamer is een heerlijke plek om na een lange werkdag helemaal tot rust te komen. De beige tegels geven de ruimte een rustige uitstraling en combineren mooi met de zwarte en houten accenten in de badkamer. Je hebt hier een grote inloopdouche met dubbele regendouche, een half vrijstaand ligbad en meubel met dubbele wastafel en grote spiegel. Het toilet is separaat en net zo stijlvol afgewerkt. Je wasmachine en droger hoef je gelukkig niet kwijt in de badkamer of een van de slaapkamers. Hier is namelijk een aparte wasruimte voor, waar je ook de mechanische ventilatie-unit en omvormer voor de vier zonnepanelen vindt. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers, allebei met laminaatvloer. Via de overloop stap je zo het ruime dakterras op. Deze is net als de tuin gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Richt het leuk in en je hebt er een fantastische buitenplek bij. Deze woning is niet enkel van binnen een pareltje, ook de ligging is ideaal. Je woont hier namelijk in het fijne én populaire Europakwartier in Almere Poort. Hier heb je alle voorzieningen, van winkels tot gezondheidscentra en scholen, in de buurt én woon je op korte afstand van de natuur. Op warme dagen kun je lekker genieten van het verkoelende strand van Almere Poort en tot rust komen in het fijne Duingebied. Ook het bos en het Cascadepark zijn dichtbij, perfect voor wandelingen of picknicks! Met station Almere Poort en de A6 vlakbij reis je bovendien razendsnel, binnen een half uurtje, naar Amsterdam of Utrecht. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
506 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
20-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.