Direct naar de inhoud
Logo van SUUS Makelaardij

IJslandstraat 3

1363DR Almere • Flevoland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.753

Fotogalerij

IJslandstraat 3 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Wie droomt er niet van: zo’n woning waar je helemaal niets meer aan hoeft te doen, alleen je spullen inpakken en vertrekken maar. Deze prachtige hoekwoning in Almere Poort maakt die droom dubbel en dwars waar! Niet alleen ziet de woning er piekfijn uit, er is ook volop ruimte en comfort. Er zijn vier slaapkamers, een luxe badkamer, een moderne keuken, een zonnige tuin én een heerlijk dakterras. Daarnaast is dit huis heel duurzaam gebouwd: hij is volledig gasloos, heeft stadsverwarming, HR++ beglazing, vloerverwarming én zonnepanelen. En als kers op de taart woon je ook nog op een toplocatie in het gewilde Europakwartier. Beter wordt het niet, toch?! SUUS Makelaardij laat je dolgraag deze prachtige woning in het echt zien. Neem snel contact op en wie weet wordt dit wel jouw nieuwe stek! De woning ligt aan een brede straat met veel parkeerplaatsen. Deze heb jij echter niet nodig, want in de voortuin is ruimte voor meerdere auto’s. De voortuin is erg groot en nu volledig bestraat, maar je kunt hier nog volledig je eigen draai aan geven: van planten tot terras, het is allemaal een optie. Je komt het huis binnen in een nette hal met de meterkast, een modern vrijhangend toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer met open keuken. Op de begane grond ligt een mooie houten Hongaarse puntvloer met vloerverwarming. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen op hoe licht deze is dankzij de ramen aan de zijkant en de openslaande deuren naar de tuin. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en voorzien van ingebouwde spots, wat de ruimte een moderne, rustige uitstraling geeft. Via de openslaande deuren stap je de tuin in. Deze ligt zowel aan de achter- als zijkant van de woning. Door de ligging op het zuiden kun je het grootste gedeelte van de dag genieten van de zon. De tuin is zeer netjes aangelegd met zowel een terras als gras met daarop speelplaats voor de kinderen. Extra leuk aan de achtertuin is dat je uitzicht hebt op de archeologische vindplaats achter de woning. In de tuin vind je daarnaast een waterkraan en een elektrapunt. De keuken is aan de voorzijde van de woning. Deze is ruim en slim ingedeeld, met een lang werkblad van beige composiet, lichte kastfronten en veel opbergruimte in de grote lades en kasten. Hier kook je op een vijfpits inductieplaat, met daarnaast een combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en zelfs een Quooker. Oftewel: alles wat je nodig hebt om de lekkerste maaltijden te bereiden! In de keuken is daarnaast voldoende plek voor een eettafel. Via de trap tussen de woonkamer en keuken in, kom je op de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers. Beide hebben een laminaatvloer en lichte wanden. De ouderslaapkamer is van een riant formaat en heeft grote ramen tot de grond met screens én zijramen voor extra licht. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als kinderkamer, maar kan ook perfect gebruikt worden als thuiswerkplek of hobbyruimte. Een derde kamer kan perfect gebruikt worden als werkruimte of kastenkamer. De luxe badkamer is een heerlijke plek om na een lange werkdag helemaal tot rust te komen. De beige tegels geven de ruimte een rustige uitstraling en combineren mooi met de zwarte en houten accenten in de badkamer. Je hebt hier een grote inloopdouche met dubbele regendouche, een half vrijstaand ligbad en meubel met dubbele wastafel en grote spiegel. Het toilet is separaat en net zo stijlvol afgewerkt. Je wasmachine en droger hoef je gelukkig niet kwijt in de badkamer of een van de slaapkamers. Hier is namelijk een aparte wasruimte voor, waar je ook de mechanische ventilatie-unit en omvormer voor de vier zonnepanelen vindt. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers, allebei met laminaatvloer. Via de overloop stap je zo het ruime dakterras op. Deze is net als de tuin gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Richt het leuk in en je hebt er een fantastische buitenplek bij. Deze woning is niet enkel van binnen een pareltje, ook de ligging is ideaal. Je woont hier namelijk in het fijne én populaire Europakwartier in Almere Poort. Hier heb je alle voorzieningen, van winkels tot gezondheidscentra en scholen, in de buurt én woon je op korte afstand van de natuur. Op warme dagen kun je lekker genieten van het verkoelende strand van Almere Poort en tot rust komen in het fijne Duingebied. Ook het bos en het Cascadepark zijn dichtbij, perfect voor wandelingen of picknicks! Met station Almere Poort en de A6 vlakbij reis je bovendien razendsnel, binnen een half uurtje, naar Amsterdam of Utrecht. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
506 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.