Aller directement au contenu
Logo de Ilona Wolthuis Makelaardij

Jan Voermanstraat 43

1318RS Almere • Flevoland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.757

Galerie de photos

Jan Voermanstraat 43 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en centraal gelegen locatie in Tussen de Vaarten te Almere-Stad bieden wij u deze TWEE-ONDER-EEN-KAP MET GARAGE aan van het type “Poncho”. De woning heeft een markante bouwstijl en een speelse indeling. Met vier slaapkamers, een ruime woon/eetkeuken, uitbouw aan de achterzijde over de gehele breedte, een riante living, dakterras, garage heeft deze woning u dan ook veel te bieden. Gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, winkels, park en uitvalswegen naar de Randstad. De woning is in 2022 gemoderniseerd en biedt volop ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 173 m² en een perceel van 239 m² biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven. De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. De begane grond is in 2022 volledig onder handen genomen (met behulp van een binnenhuisarchitect), waarbij onder andere aan de achterzijde een uitbouw over de volle breedte is gerealiseerd. Hierdoor is een riante woon-/eetkeuken ontstaan. Er is een luxe (Nolte) keuken geplaatst met een groot kookeiland en voorzien van alle denkbare apparatuur. De ruime living aan de voorzijde is voorzien van maatwerkkasten. Het wandmeubel is voorzien van een sfeervolle waterdamphaard. Over de gehele begane grond zijn grote tegels geplaatst met vloerverwarming (2 zones). De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk. Hierbij is ook gedacht aan het plaatsen van verlichting door middel van een koof met inbouwspots. De gordijnen zijn elektrisch bedienbaar. Niet alleen de twee thermostaten zijn smart maar ook de stopcontacten, deurslot en gordijnen. De afwerking van de begane grond kunt u dan ook meer dan perfect noemen. Dit alles plus de vier slaapkamers, de luxe badkamer (2018), de verzorgde tuin met overkapping en de garage met elektra en water maken deze woning zeker een bezichtiging waard! Waarom deze woning? - Luxe leefkeuken (Nolte 2022) met uitbouw over de gehele breedte van de woning - Vier slaapkamers en luxe badkamer (2018) - Vloerverwarming (2 zones), strak stucwerk en onder architectuur ontworpen wandmeubel. - 16 zonnepanelen (2022) met eigen omvormer - Keurig aangelegde tuin met overkapping - Smart home-functies voor verlichting, stopcontacten, gordijnen en voordeur ENERGIELABEL A Met energielabel A komt u mogelijk in aanmerking voor korting op uw hypotheekrente, wat een maandelijkse besparing oplevert. Daarnaast biedt het label de mogelijkheid tot een verhoogde leencapaciteit tot €20.000. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In 2022 zijn er 16 zonnepanelen op het dak geplaatst met ieder een eigen omvormer. Mechanische ventilatie vervangen in 2025. WOONWIJK Tussen de Vaarten is een moderne en centrale woonwijk tussen Almere Stad. en Almere Buiten, met een uitstekende bereikbaarheid via de A6 en de Hoge Ring. Hierdoor zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad goed bereikbaar. Open baar vervoer is goed geregeld met diverse busverbindingen en nabijgelegen treinstations, zoals Almere Centrum en Almere Parkwijk. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentrum zijn in de wijk aanwezig. INDELING Begane grond: entree, ruime hal met toilet, straatgerichte woonkamer, woon-/eetkeuken. - Uitbouw aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning - Aluminium schuifpui (HR++ glas) - Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, zoals Bora inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, Amerikaanse koelkast (met ijs en water functie), stoomoven, combi-oven, wijnklimaatkast - Over de gehele begane grond zijn grote tegels geplaatst met vloerverwarming (2 zones) - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet en fonteintje, betegeling tot aan het plafond - Philips Hue verlichting Eerste verdieping: royale overloop, 3 kamers, badkamer. - Laminaatvloer - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, stucplafond met inbouwspots en 2e toilet. Tweede verdieping: overloop met wasruimte, kamer, dakterras. - Mogelijkheid voor dakkapel - Dakterras (zuidoost) Wij laten u de woning graag van binnen zien! Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
583 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1318

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.