Direct naar de inhoud
Logo van Ilona Wolthuis Makelaardij

Jan Voermanstraat 43

1318RS Almere • Flevoland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.757

Fotogalerij

Jan Voermanstraat 43 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en centraal gelegen locatie in Tussen de Vaarten te Almere-Stad bieden wij u deze TWEE-ONDER-EEN-KAP MET GARAGE aan van het type “Poncho”. De woning heeft een markante bouwstijl en een speelse indeling. Met vier slaapkamers, een ruime woon/eetkeuken, uitbouw aan de achterzijde over de gehele breedte, een riante living, dakterras, garage heeft deze woning u dan ook veel te bieden. Gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, winkels, park en uitvalswegen naar de Randstad. De woning is in 2022 gemoderniseerd en biedt volop ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 173 m² en een perceel van 239 m² biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven. De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. De begane grond is in 2022 volledig onder handen genomen (met behulp van een binnenhuisarchitect), waarbij onder andere aan de achterzijde een uitbouw over de volle breedte is gerealiseerd. Hierdoor is een riante woon-/eetkeuken ontstaan. Er is een luxe (Nolte) keuken geplaatst met een groot kookeiland en voorzien van alle denkbare apparatuur. De ruime living aan de voorzijde is voorzien van maatwerkkasten. Het wandmeubel is voorzien van een sfeervolle waterdamphaard. Over de gehele begane grond zijn grote tegels geplaatst met vloerverwarming (2 zones). De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk. Hierbij is ook gedacht aan het plaatsen van verlichting door middel van een koof met inbouwspots. De gordijnen zijn elektrisch bedienbaar. Niet alleen de twee thermostaten zijn smart maar ook de stopcontacten, deurslot en gordijnen. De afwerking van de begane grond kunt u dan ook meer dan perfect noemen. Dit alles plus de vier slaapkamers, de luxe badkamer (2018), de verzorgde tuin met overkapping en de garage met elektra en water maken deze woning zeker een bezichtiging waard! Waarom deze woning? - Luxe leefkeuken (Nolte 2022) met uitbouw over de gehele breedte van de woning - Vier slaapkamers en luxe badkamer (2018) - Vloerverwarming (2 zones), strak stucwerk en onder architectuur ontworpen wandmeubel. - 16 zonnepanelen (2022) met eigen omvormer - Keurig aangelegde tuin met overkapping - Smart home-functies voor verlichting, stopcontacten, gordijnen en voordeur ENERGIELABEL A Met energielabel A komt u mogelijk in aanmerking voor korting op uw hypotheekrente, wat een maandelijkse besparing oplevert. Daarnaast biedt het label de mogelijkheid tot een verhoogde leencapaciteit tot €20.000. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In 2022 zijn er 16 zonnepanelen op het dak geplaatst met ieder een eigen omvormer. Mechanische ventilatie vervangen in 2025. WOONWIJK Tussen de Vaarten is een moderne en centrale woonwijk tussen Almere Stad. en Almere Buiten, met een uitstekende bereikbaarheid via de A6 en de Hoge Ring. Hierdoor zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad goed bereikbaar. Open baar vervoer is goed geregeld met diverse busverbindingen en nabijgelegen treinstations, zoals Almere Centrum en Almere Parkwijk. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentrum zijn in de wijk aanwezig. INDELING Begane grond: entree, ruime hal met toilet, straatgerichte woonkamer, woon-/eetkeuken. - Uitbouw aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning - Aluminium schuifpui (HR++ glas) - Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, zoals Bora inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, Amerikaanse koelkast (met ijs en water functie), stoomoven, combi-oven, wijnklimaatkast - Over de gehele begane grond zijn grote tegels geplaatst met vloerverwarming (2 zones) - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet en fonteintje, betegeling tot aan het plafond - Philips Hue verlichting Eerste verdieping: royale overloop, 3 kamers, badkamer. - Laminaatvloer - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, stucplafond met inbouwspots en 2e toilet. Tweede verdieping: overloop met wasruimte, kamer, dakterras. - Mogelijkheid voor dakkapel - Dakterras (zuidoost) Wij laten u de woning graag van binnen zien! Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
583 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1318

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.