Aller directement au contenu
Logo de DAAN Makelaardij B.V.

Koetsierbaan 245

1315SP Almere • Flevoland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.722

Galerie de photos

Koetsierbaan 245 Almere
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

KOETSIERBAAN 245, 1315SP ALMERE FANTASTISCH WONEN AAN DE RAND VAN HET CENTRUM VAN ALMERE STAD MET EEN ADEMBENEMEND PANORAMA OVER HET WEERWATER. KENMERKEN: * RIANT 4-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 10E VERDIEPING IN ALMERE STAD CENTRUM. * Ideale locatie, gelegen in het bruisende Stadshart van Almere-Stad.  * Afsluitbare loggia/ inpandig balkon aanwezig gelegen op het Zuiden. * Vanuit woonkamer en de loggia heeft u een fantastisch vrij uitzicht over het weerwater.  * 3 ruime slaapkamers aanwezig van circa 9,8 m2, 9,8 m2 en 17,6m2.  * Recentelijk aangebrachte Houtlook visgraat gelegde PVC vloer. * Appartement grotendeels voorzien van gestucte wanden. * Plafonds gehele appartement glad gestuct (excl. hal).  * Appartement voorzien van van HR++ glas.     * Eigen berging aanwezig in onderbouw. * Eigen parkeerplaats in de inpandige garage. * Domoticasysteem (voor openen centrale deur via videofoon, verlichting en klimaat). * Airco systeem aanwezig. * Gedeelde fitnessruimte en gemeenschappelijke ruimte in de onderbouw.   * Actieve VVE, professioneel beheerd door B&O VvE-Beheer. * VVE-bijdrage woning& berging: circa € 371,12 p/md. * VVE-bijdrage garage: circa € 43,81 p/md. * Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing.  * Warmte middels: Stadsverwarming. * Woonoppervlak: circa 126m2. * Energielabel: A.++ * Bouwjaar: 2004.  * Oplevering: in overleg. HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 595.000,- K.K. ---------------------------------------------------------------- KOETSIERBAAN 245, 1315SP ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Centrale ingang met bellenbord/ videofoon en brievenbussen.  Vanuit de centrale entree heeft u toegang tot een tussenhal die toegang geeft tot de liften en trappenhuis.  HET APPARTEMENT, GELEGEN OP DE 10E VERDIEPING: Entree / hal met meterkast, toiletruimte, inpandige berging/ stookruimte, drie ruime slaapkamers (resp. circa 9,8 m2, 9,8 m2 en 17,6m2), de badkamer, en separate wasruimte.  Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer met half open keuken. De lichte woonkamer bevindt met Loggia (inpandig balkon) bevindt zich aan de waterzijde van het complex en heeft een geweldig weids uitzicht over het weerwater. De halfopen keuken is uitgevoerd in hoek-opstelling met een donker natuurstenen aanrechtblad en groene fronten. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig te weten: een inductie kookplaat (2025), een afzuigschouw, een combi - oven, een koelkast en een vaatwasser. Tevens is er voldoende opbergruimte aanwezig.  De inpandige badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond en voorzien van een ligbad, een douchehoek met cabine, een dubbele wastafel met spiegels en design radiator. De nette toiletruimte is separaat van de badkamer. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.  De separate wasruimte is voorzien van een wasmachine - en drogeraansluiting. Ook bevindt zich hier de groepenkast en de aansluitingen van de aircosystemen. In de inpandige berging/ stookruimte bevindt zich de warmte terugwin unit.  Het gehele appartement is voorzien van een recent aangelegde moderne houtlook in visgraat gelegde PVC vloer. Daarnaast zijn zo goed als alle plafonds glad gestuct en zijn merendeel van de wanden recent gestuct.  BERGING: De berging (circa 4m2) bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex. GARAGE / PARKEERPLAATS: Het appartement bezit een eigen parkeerplaats in de naast gelegen garage.  FITNESSRUIMTE & GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTE:  Vanuit de VVE is er beschikking tot een gedeelde fitnessruimte, gelegen in de onderbouw van het complex. Er is ook een grote ruimte in de onderbouw aanwezig, die half rondom is voorzien van een stijger. Als bewoner kunt u,  in overleg met de VVE, deze ruimte kosteloos gebruiken voor het geven van feesten en partijen.  VERENIGING VAN EIGENAARS WOONTOREN: Vereniging van Eigenaars Woontoren 1 "Side by Side" aan de Koetsierbaan 167 t/m 309 (oneven nummers) te Almere-Stad is actief en het beheer wordt professioneel uitgevoerd, door 'B&O VvE-Beheer'. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Regelement van toepassing. Het appartementsrecht van de woning maakt 124/9.378e aandeel uit in de gemeenschap en de berging maakt 4/9.378e aandeel uit in de gemeenschap.  De servicekosten bedragen heden circa € 371,12  per maand. VERENIGING VAN EIGENAARS PARKEERGARAGE: Vereniging van Eigenaren van de parkeergarage  "The Wave" Koetsierbaan te Almere-Stad is actief en het beheer wordt professioneel uitgevoerd, door 'B&O VvE-Beheer'. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Regelement van toepassing. De eigen parkeerplaats maakt 2/176e aandeel uit van de gemeenschap.  De servicekosten bedragen heden circa € 43,81  per maand. LIGGING:  Het appartement, gelegen op de 10e verdieping maakt deel uit van het moderne en karakteristieke woontorens 'Side by Side', te midden van het bruisende stadshart van Almere, met een waanzinnig uitzicht over het weerwater!  Op loopafstand bevindt zich het uitgebreide winkelcentrum van Almere Stad, diverse supermarkten, speciaalzaken, restaurants en cafés. Voor cultuur en ontspanning wandelt u zo naar de Kunstlinie Almere Flevoland, prachtig gelegen aan het water. Ook de bioscoop, horeca en recreatiemogelijkheden rondom het Weerwater liggen op steenworp afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: NS station Almere Centrum bevindt zich op korte afstand en biedt directe treinverbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Met de auto bent u binnen circa 10 minuten op de A6 richting Amsterdam of Lelystad. Kortom: comfortabel wonen met alle stedelijke dynamiek, voorzieningen en recreatie letterlijk aan uw voeten. NIET ZELF-BEWONINGSCLAUSULE: Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 595.000,- K.K. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1315

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.