Aller directement au contenu
Logo de inter immo Makelaardij B.V.

Kolkgriend 55

1356BD Almere • Flevoland

Vendu

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 3.709

Galerie de photos

Kolkgriend 55 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze royale en goed onderhouden eengezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke en centrale woonwijk van Almere Haven. Deze woning onderscheidt zich door meerdere aantrekkelijke kenmerken, waaronder twee badkamers, een ruime achtertuin met garage en berging, kunststof kozijnen en een moderne keuken. Dankzij de praktische indeling en het verzorgde afwerkingsniveau is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De ligging is bijzonder gunstig: op korte loopafstand vindt u een supermarkt, diverse scholen en speelvoorzieningen, wat de wijk uitermate geschikt maakt voor gezinnen. Het levendige centrum van Almere Haven bereikt u per fiets in circa vijf minuten. Hier treft u een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en gezellige terrassen aan het water. Daarnaast beschikt Almere Haven over een eigen strand, jachthaven en gezondheidscentrum. Met de auto bent u eveneens binnen enkele minuten in het centrum, waarbij gratis parkeergelegenheid een groot pluspunt vormt. Voor de deur zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig, inclusief een laadpaal voor elektrische auto’s. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime hal met de meterkast, een modern zwevend toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt hierdoor extra leefruimte. De sfeervolle zithoek en de apart ingerichte eethoek zorgen voor een warme, huiselijke ambiance. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken (2022), uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur met o.a. een vaatwasser, elektrische kookplaat, oven, magnetron en een ruime Amerikaanse koel-vriescombinatie. De keuken biedt bovendien volop bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer, wat bijdraagt aan de strakke en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u twee slaapkamers en de eerste badkamer. De masterbedroom (ca. 19 m²) is zeer ruim en beschikt over een eigen balkon en airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. De tweede slaapkamer is praktisch van formaat en kan worden ingericht als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, een aparte wasruimte en een tweede badkamer. Deze badkamer is eveneens volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Dankzij het aanwezige raam beschikt ook deze badkamer over natuurlijke ventilatie. De slaapkamers lenen zich uitstekend als extra slaap- of werkkamers en zijn voorzien van laminaatvloeren. Bovendien is op deze verdieping airconditioning aanwezig. Tuin: De achtertuin is ondanks de uitbouw verrassend ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels bestrating. Hierdoor kunt u optimaal genieten van de buitenruimte zonder veel onderhoud. Achterin de tuin bevinden zich een garage (ca. 20 m²) en een separate berging (ca. 6 m²), ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en overige spullen. Bijzonderheden: - Ruime uitgebouwde woonkamer; - Moderne keuken uit 2022; - Kunststof kozijnen; - 2 badkamers; - Garage en separaat berging; - Laadpaal voor de deur; - 2 airco's; - Bieden vanaf €460.000 k.k. - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
394 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, stoomcabine, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1356

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.