Direkt zum Inhalt
Logo von inter immo Makelaardij B.V.

Kolkgriend 55

1356BD Almere • Flevoland

Verkauft

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 3.709

Fotoalbum

Kolkgriend 55 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze royale en goed onderhouden eengezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke en centrale woonwijk van Almere Haven. Deze woning onderscheidt zich door meerdere aantrekkelijke kenmerken, waaronder twee badkamers, een ruime achtertuin met garage en berging, kunststof kozijnen en een moderne keuken. Dankzij de praktische indeling en het verzorgde afwerkingsniveau is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De ligging is bijzonder gunstig: op korte loopafstand vindt u een supermarkt, diverse scholen en speelvoorzieningen, wat de wijk uitermate geschikt maakt voor gezinnen. Het levendige centrum van Almere Haven bereikt u per fiets in circa vijf minuten. Hier treft u een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en gezellige terrassen aan het water. Daarnaast beschikt Almere Haven over een eigen strand, jachthaven en gezondheidscentrum. Met de auto bent u eveneens binnen enkele minuten in het centrum, waarbij gratis parkeergelegenheid een groot pluspunt vormt. Voor de deur zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig, inclusief een laadpaal voor elektrische auto’s. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime hal met de meterkast, een modern zwevend toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt hierdoor extra leefruimte. De sfeervolle zithoek en de apart ingerichte eethoek zorgen voor een warme, huiselijke ambiance. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken (2022), uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur met o.a. een vaatwasser, elektrische kookplaat, oven, magnetron en een ruime Amerikaanse koel-vriescombinatie. De keuken biedt bovendien volop bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer, wat bijdraagt aan de strakke en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u twee slaapkamers en de eerste badkamer. De masterbedroom (ca. 19 m²) is zeer ruim en beschikt over een eigen balkon en airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. De tweede slaapkamer is praktisch van formaat en kan worden ingericht als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, een aparte wasruimte en een tweede badkamer. Deze badkamer is eveneens volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Dankzij het aanwezige raam beschikt ook deze badkamer over natuurlijke ventilatie. De slaapkamers lenen zich uitstekend als extra slaap- of werkkamers en zijn voorzien van laminaatvloeren. Bovendien is op deze verdieping airconditioning aanwezig. Tuin: De achtertuin is ondanks de uitbouw verrassend ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels bestrating. Hierdoor kunt u optimaal genieten van de buitenruimte zonder veel onderhoud. Achterin de tuin bevinden zich een garage (ca. 20 m²) en een separate berging (ca. 6 m²), ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en overige spullen. Bijzonderheden: - Ruime uitgebouwde woonkamer; - Moderne keuken uit 2022; - Kunststof kozijnen; - 2 badkamers; - Garage en separaat berging; - Laadpaal voor de deur; - 2 airco's; - Bieden vanaf €460.000 k.k. - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
394 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, stoomcabine, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1356

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.