Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Almere

Kreeftstraat 17

1317KP Almere • Flevoland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.608

Galerie de photos

Kreeftstraat 17 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

** Van de Steege Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs Op een mooie plek in Waterwijk, om de hoek van het Bos der Onverzettelijken en de Leeghwaterplas, staat deze verrassend ruime woning met drie slaapkamers, een zeer luxe badkamer en een serre/overkapping. Met zonnepanelen en energielabel A heeft dit huis een duurzaam karakter, lage energielasten en veel wooncomfort. De achtertuin met achterom biedt volop zon en aan de voorzijde is er prachtig uitzicht naar het groen. Als je de straat oversteekt, dan bereik je zo het park en het bos. Je kunt een rondje (hard)lopen rond de Leeghwaterplas of via het park naar de sportschool lopen. Verder woon je in de nabije omgeving van een buurtcentrum, twee supermarkten en de bushalte. Indeling: Begane grond: Welkom in de hal van deze fraaie, lichte en verrassend ruime woning. In de hal zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De kleur van de traptreden past goed bij de tegelvloer, die op de hele begane grond ligt. Een grote schuifpui verbindt de woon-/eetkamer met de aangebouwde serre/overkapping. In de woonkamer is genoeg plek voor een grote zithoek, de eettafel en je favoriete woonaccessoires. Erg handig is de bergkast onder de trap en extra lichtinval is er via de ramen in de deur naar de hal. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar de ruimte optimaal is ingedeeld. Het aanrechtblad is van zwart composiet en alle benodigde, merendeels ingebouwde, apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is een dakopbouw geplaatst, waardoor de 2 slaapkamers een stuk ruimer zijn geworden. De binnendeuren zijn vernieuwd en er ligt een lichte marmerlook vloer. Vanaf de overloop is er verder ruimte tot inloopkast/garderobe ook is er een vaste kast en de zeer royale, luxe badkamer. Deze ruimte heeft een breedte van ruim 5.10 meter en is uitgevoerd in een moderne stijl. Je hebt de beschikking over een grote inloopdouche, een wandcloset, een elektrische wandradiator en een badmeubel voor twee personen. Fraaie elementen zijn de ronde spiegel, zwarte kranen, veel lichtinval door de grote ramen over de gehele breedte en de combinatie van stuc- en tegelwerk. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar aan de voor- en achterzijde een dakkapel is geplaatst. Aan de achterzijde maar liefst 3.70 meter breed, waardoor er veel extra ruimte is. Deze ruimte is ingericht als een overloop met wasruimte en de Master Bedroom. De vloer is dezelfde als op de eerste verdieping, er is een vaste bergkast, en in de nok bevindt zich een bergvliering. Tuin: Zowel de voortuin (west) als de achtertuin (oost) zijn heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de voortuin ligt bestrating met een kleine border en in de achtertuin is bestrating gecombineerd met kunstgras. Het grote terras in de tuin biedt zon gedurende de hele dag en in het grote tuinhuis is plek voor de fietsen, werkbank, gereedschap en andere spullen. Naast het tuinhuis is een poort naar de steeg. Omgeving: Waterwijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van de Noorderplassen, het bos, het park én het centrum van Almere Stad. Er zijn vele sportverenigingen in de buurt, van atletiek tot voetbal, padel, honkbal en nog veel meer. Er is een snelle verbinding met de N702 en N703, richting de snelweg A6. Het is ongeveer 15 kilometer naar de A1 (richting Amsterdam) en de A27 (richting Utrecht/Amersfoort) is ongeveer 8,5 kilometer rijden. Parkeren: Er is openbare parkeergelegenheid in de Kreeftstraat en omliggende straten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 115 m2 - Dakopbouw (eerste verdieping) en twee dakkapellen (tweede verdieping) - Stadsverwarming - 6 zonnepanelen van 325 Wp, geplaatst in 2021 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. Binnen schilderwerk eind 2025 - Zeer ruime en luxe badkamer (2021) - Aangebouwde serre/overkapping - Energielabel A De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
397 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1317

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.