Aller directement au contenu
Logo de Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Leemwierde 186

1353LV Almere • Flevoland

Vendu

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 4.858

Galerie de photos

Leemwierde 186 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Leemwierde 186 in Almere vindt u een lichte gezinswoning met een zonnige tuin, zonnepanelen, airco, kunststof kozijnen en een praktische indeling die volop mogelijkheden biedt. De woning beschikt over twee slaapkamers, een open woonkamer met aangrenzende keuken, een nette badkamer en een externe berging aan de voorzijde. Met een woonoppervlakte van 78m² is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig huis met potentie. Een heerlijke plek waar u direct fijn kunt wonen en met kleine aanpassingen een echt thuis kunt creëren. De woning wordt u aangeboden middels een startprijs. Gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk De Wierden in Almere Haven, bevindt Leemwierde 186 zich op korte afstand van allerlei dagelijkse voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. De buurt staat bekend om de rust, het vele groen en de goede verbindingen met de rest van Almere. Openbaar vervoer, waaronder buslijnen richting Almere Stad en het NS-station, is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen A6 en A27 die u snel richting Amsterdam, Lelystad of ’t Gooi brengen. Ook recreatiemogelijkheden zijn er volop: het Gooimeer, diverse parken en wandelroutes liggen binnen handbereik. Entree Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning, waar zich ook de externe berging bevindt, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal vormt een prettige binnenkomst en geeft direct een verzorgd en overzichtelijk gevoel. Woonkamer Aangekomen in de woonkamer valt direct de lichte en open indeling op. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde geniet u van een aangename hoeveelheid daglicht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een eethoek waar u samen met familie of vrienden kunt genieten. De airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Vanuit de woonkamer stapt u zo de zonnige achtertuin in. Een fijn verlengstuk van uw leefruimte. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een praktische L-vormige opstelling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, ovencombinatie, vaatwasser, koelkast, spoelbak en voldoende kastruimte. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft u altijd in contact met de rest van het gezin of uw gasten tijdens het koken. De keuken is netjes onderhouden en kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd. 1e verdieping De trap in de woonkamer brengt u naar de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers en de badkamer bevinden. De overloop is overzichtelijk en zorgt voor een fijne doorloop naar de verschillende ruimtes. Slaapkamers Op de eerste verdieping vindt u twee lichte slaapkamers die beide grenzen aan de overloop. De kamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een bed, kledingkast of bureau. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. De kamers kunnen multifunctioneel worden ingericht; als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens warme dagen. Sanitair De badkamer is praktisch ingericht en volledig betegeld. U vindt hier een ligbad met douchekop, een wastafel met spiegel en een zwevend toilet. De ruimte is goed onderhouden en functioneel, maar kan desgewenst worden aangepast aan uw eigen stijl en wensen. Buitenruimte Achter de woning ligt een zonnige en onderhoudsarme tuin, grotendeels bestraat en voorzien van enkele groene accenten. Hier kunt u genieten van veel zonuren en rust. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel, zodat u heerlijk buiten kunt ontspannen. Een zonnescherm biedt beschutting op warme dagen, terwijl de poort achterin de tuin zorgt voor een handige achterom. Bijzonderheden • Lichte gezinswoning met veel potentie • Woonoppervlakte ca. 78 m² • Twee slaapkamers, waarvan één met airco • Ruime woonkamer met open indeling en airconditioning • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Zonnige, onderhoudsarme tuin met achterom • Zonnepanelen aanwezig • Externe berging aan de voorzijde van de woning • Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk nabij winkels, scholen en openbaar vervoer • Goede verbinding met A6, A27 en centrum Almere Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
320 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1353

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.