Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Leemwierde 186

1353LV Almere • Flevoland

Verkauft

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 4.858

Fotoalbum

Leemwierde 186 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Leemwierde 186 in Almere vindt u een lichte gezinswoning met een zonnige tuin, zonnepanelen, airco, kunststof kozijnen en een praktische indeling die volop mogelijkheden biedt. De woning beschikt over twee slaapkamers, een open woonkamer met aangrenzende keuken, een nette badkamer en een externe berging aan de voorzijde. Met een woonoppervlakte van 78m² is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig huis met potentie. Een heerlijke plek waar u direct fijn kunt wonen en met kleine aanpassingen een echt thuis kunt creëren. De woning wordt u aangeboden middels een startprijs. Gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk De Wierden in Almere Haven, bevindt Leemwierde 186 zich op korte afstand van allerlei dagelijkse voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. De buurt staat bekend om de rust, het vele groen en de goede verbindingen met de rest van Almere. Openbaar vervoer, waaronder buslijnen richting Almere Stad en het NS-station, is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen A6 en A27 die u snel richting Amsterdam, Lelystad of ’t Gooi brengen. Ook recreatiemogelijkheden zijn er volop: het Gooimeer, diverse parken en wandelroutes liggen binnen handbereik. Entree Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning, waar zich ook de externe berging bevindt, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal vormt een prettige binnenkomst en geeft direct een verzorgd en overzichtelijk gevoel. Woonkamer Aangekomen in de woonkamer valt direct de lichte en open indeling op. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde geniet u van een aangename hoeveelheid daglicht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een eethoek waar u samen met familie of vrienden kunt genieten. De airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Vanuit de woonkamer stapt u zo de zonnige achtertuin in. Een fijn verlengstuk van uw leefruimte. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een praktische L-vormige opstelling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, ovencombinatie, vaatwasser, koelkast, spoelbak en voldoende kastruimte. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft u altijd in contact met de rest van het gezin of uw gasten tijdens het koken. De keuken is netjes onderhouden en kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd. 1e verdieping De trap in de woonkamer brengt u naar de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers en de badkamer bevinden. De overloop is overzichtelijk en zorgt voor een fijne doorloop naar de verschillende ruimtes. Slaapkamers Op de eerste verdieping vindt u twee lichte slaapkamers die beide grenzen aan de overloop. De kamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een bed, kledingkast of bureau. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. De kamers kunnen multifunctioneel worden ingericht; als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens warme dagen. Sanitair De badkamer is praktisch ingericht en volledig betegeld. U vindt hier een ligbad met douchekop, een wastafel met spiegel en een zwevend toilet. De ruimte is goed onderhouden en functioneel, maar kan desgewenst worden aangepast aan uw eigen stijl en wensen. Buitenruimte Achter de woning ligt een zonnige en onderhoudsarme tuin, grotendeels bestraat en voorzien van enkele groene accenten. Hier kunt u genieten van veel zonuren en rust. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel, zodat u heerlijk buiten kunt ontspannen. Een zonnescherm biedt beschutting op warme dagen, terwijl de poort achterin de tuin zorgt voor een handige achterom. Bijzonderheden • Lichte gezinswoning met veel potentie • Woonoppervlakte ca. 78 m² • Twee slaapkamers, waarvan één met airco • Ruime woonkamer met open indeling en airconditioning • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Zonnige, onderhoudsarme tuin met achterom • Zonnepanelen aanwezig • Externe berging aan de voorzijde van de woning • Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk nabij winkels, scholen en openbaar vervoer • Goede verbinding met A6, A27 en centrum Almere Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
320 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1353

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.