Aller directement au contenu
Logo de Ilona Wolthuis Makelaardij

Magneetveld 9

1359JA Almere • Flevoland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.659

Galerie de photos

Magneetveld 9 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde wijk De Velden in Almere-Haven staat deze ruime GEZINSWONING met garage, 9 zonnepanele en een tuin aan groen met volop privacy. De woning verkeert in een nette, doch eenvoudige staat en heeft veel mogelijkheden: het omtoveren van de garage tot een extra royale leefruimte, perfect als kantoor of als tweede woonkamer. Ook biedt het de mogelijkheid tot levensbestendig wonen met badkamer en slaapkamer op de begane grond. Alles is mogelijk in deze multifunctionele ruimte! LET OP: OPLEVERING 01 MEI 2026 !!! OMGEVING De wijk "De Velden" ligt in het populaire Almere Haven, een groene en rustige woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt. Kenmerkend voor deze wijk zijn de vele bomen, speelveldjes en waterpartijen die zorgen voor een prettige, vriendelijke sfeer. Hier woon je in een kindvriendelijke buurt met een dorps karakter, terwijl je toch profiteert van alle gemakken van de stad. Op korte afstand vind je het centrum van Almere Haven met winkels, supermarkten, horeca en de gezellige Havenkom, waar je heerlijk aan het water kunt eten of wandelen. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: het Gooimeer met strandjes en mooie wandel- en fietspaden ligt op steenworp afstand. Ook het Vroege Vogelbos en de Kromslootpark zijn gemakkelijk bereikbaar voor een ontspannen dag in de natuur. Verder zijn er in de directe omgeving basisscholen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen. Dankzij de goede busverbindingen en uitvalswegen naar de A6 en A27 ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht of ’t Gooi. Kortom: De Velden biedt een groene en rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. BIEDEN VANAF De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. OMSCHRIJVING VAN DE WONING Begane grond: Via de ruime entree kom je binnen in de hal met toilet en binnendoor bereikbare garage met werkruimte. De woonkamer is voorzien van een open haard en openslaande deuren naar het terras en de tuin met vrij uitzicht over groen. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van apparatuur. Daarnaast is er een praktische provisieruimte aanwezig. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Indien gewenst is hier eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafel. Ook is er een airco (2018) aanwezig die zowel koelt als verwarmt. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en voorzien van een voorkamer en een extra kamer. Dankzij de vier Velux dakramen is er veel lichtinval. Verder is er een kastenwand en een radiator. ENERGIEZUINIGHEID Deze woning is voorzien van energielabel A, wat garant staat voor lage energiekosten en een comfortabele leefomgeving. Dankzij de goede isolatie en moderne voorzieningen profiteer je van een duurzame en toekomstbestendige woning. Bovendien zijn er 9 zonnepanelen geplaatst, waardoor je zelf energie opwekt en aanzienlijk bespaart op je maandelijkse lasten. INDELING: Begane grond: ruime entree, toilet, binnendoor bereikbare garage met werkruimte, open keuken, provisieruimte, woonkamer. - Gehele begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming - Wanden afgewerkt met spachtelputz - Woonkamer met open haard - Eenvoudige keuken met apparatuur - Openslaande deuren naar het terras. Eerste verdieping: ruime overloop, 2 kamers, toilet, badkamer. - Wanden afgewerkt met spachtelputz - Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel - Airco 2018 met warme en koude lucht - Mogelijkheid om 3 slaapkamers op de verdieping te maken Tweede verdieping: ruime voorkamer, kamer. - 4 Velux dakramen - Verdieping met laminaat - Wanden afgewerkt met spachtelputz - Kastenwand - Radiator Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
292 m²
Contenu
495 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
238 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Allesbrander, Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1359

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.