Direkt zum Inhalt
Logo von Ilona Wolthuis Makelaardij

Magneetveld 9

1359JA Almere • Flevoland

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.659

Fotoalbum

Magneetveld 9 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk De Velden in Almere-Haven staat deze ruime GEZINSWONING met garage, 9 zonnepanele en een tuin aan groen met volop privacy. De woning verkeert in een nette, doch eenvoudige staat en heeft veel mogelijkheden: het omtoveren van de garage tot een extra royale leefruimte, perfect als kantoor of als tweede woonkamer. Ook biedt het de mogelijkheid tot levensbestendig wonen met badkamer en slaapkamer op de begane grond. Alles is mogelijk in deze multifunctionele ruimte! LET OP: OPLEVERING 01 MEI 2026 !!! OMGEVING De wijk "De Velden" ligt in het populaire Almere Haven, een groene en rustige woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt. Kenmerkend voor deze wijk zijn de vele bomen, speelveldjes en waterpartijen die zorgen voor een prettige, vriendelijke sfeer. Hier woon je in een kindvriendelijke buurt met een dorps karakter, terwijl je toch profiteert van alle gemakken van de stad. Op korte afstand vind je het centrum van Almere Haven met winkels, supermarkten, horeca en de gezellige Havenkom, waar je heerlijk aan het water kunt eten of wandelen. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: het Gooimeer met strandjes en mooie wandel- en fietspaden ligt op steenworp afstand. Ook het Vroege Vogelbos en de Kromslootpark zijn gemakkelijk bereikbaar voor een ontspannen dag in de natuur. Verder zijn er in de directe omgeving basisscholen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen. Dankzij de goede busverbindingen en uitvalswegen naar de A6 en A27 ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht of ’t Gooi. Kortom: De Velden biedt een groene en rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. BIEDEN VANAF De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. OMSCHRIJVING VAN DE WONING Begane grond: Via de ruime entree kom je binnen in de hal met toilet en binnendoor bereikbare garage met werkruimte. De woonkamer is voorzien van een open haard en openslaande deuren naar het terras en de tuin met vrij uitzicht over groen. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van apparatuur. Daarnaast is er een praktische provisieruimte aanwezig. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Indien gewenst is hier eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafel. Ook is er een airco (2018) aanwezig die zowel koelt als verwarmt. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en voorzien van een voorkamer en een extra kamer. Dankzij de vier Velux dakramen is er veel lichtinval. Verder is er een kastenwand en een radiator. ENERGIEZUINIGHEID Deze woning is voorzien van energielabel A, wat garant staat voor lage energiekosten en een comfortabele leefomgeving. Dankzij de goede isolatie en moderne voorzieningen profiteer je van een duurzame en toekomstbestendige woning. Bovendien zijn er 9 zonnepanelen geplaatst, waardoor je zelf energie opwekt en aanzienlijk bespaart op je maandelijkse lasten. INDELING: Begane grond: ruime entree, toilet, binnendoor bereikbare garage met werkruimte, open keuken, provisieruimte, woonkamer. - Gehele begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming - Wanden afgewerkt met spachtelputz - Woonkamer met open haard - Eenvoudige keuken met apparatuur - Openslaande deuren naar het terras. Eerste verdieping: ruime overloop, 2 kamers, toilet, badkamer. - Wanden afgewerkt met spachtelputz - Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel - Airco 2018 met warme en koude lucht - Mogelijkheid om 3 slaapkamers op de verdieping te maken Tweede verdieping: ruime voorkamer, kamer. - 4 Velux dakramen - Verdieping met laminaat - Wanden afgewerkt met spachtelputz - Kastenwand - Radiator Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
495 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
238 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Allesbrander, Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1359

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.