Aller directement au contenu
Logo de Smink Taxatie en Makelaardij

Marco Poloroute 85

1363LA Almere • Flevoland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.062

Galerie de photos

Marco Poloroute 85 Almere
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

** Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) ** Fijne gezinswoning gelegen aan een autovrije straat centraal in Almere Poort. De woning telt vier ruime slaapkamers en heeft een ruime tuin gunstig gelegen op het zuidwesten. Op het binnenterrein heb je een eigen prive parkeerplek. De woning is netjes onderhouden en aangesloten op stadsverwarming (gasloos) en heeft een energielabel A+. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging in! LOCATIE De woning is gelegen in het populaire Almere Poort, een moderne en geliefde wijk met een uitstekende combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Ook recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, met het Almeerderstrand, het Pampushout en diverse wandel- en fietsroutes op korte afstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld dankzij station Almere Poort en meerdere bushaltes in de buurt. Daarnaast bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Almere Poort staat bekend om haar moderne uitstraling, kindvriendelijke karakter en centrale ligging. BEGANE GROND Entree met hal, meterkast, separaat toilet en via een stoere industriële schuifdeur kom in je in de woonkamer. De gehele verdieping is voorzien van een lichte gietvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Quooker (kokendwaterkraan). Er is voldoende kast- en werkruimte. De woonkamer is tuingericht en erg licht door de openslaande deuren in de achterpui. De tuin is riant en is perfect gelegen op de zon, namelijk op het zuidwesten. Hier geniet je elke dag en heb je lange zomeravonden met vrienden en familie. Via de achterom kom je op het afgesloten binnenterrein waar je eigen parkeerplek is gelegen. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn gelegen over de gehele breedte van de woning en daardoor lekker breed en voelen deze ruim aan. Via de overloop bereik je de nette badkamer welke is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Het geheel is netjes in een lichte kleurstelling betegeld. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping heb je ook weer twee ruime kamers aan beide kanten. Via de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot de wasruimte. Naast dat er voldoende plek is voor een wasmachine en droger, biedt deze ruimte ook praktische opbergruimte. Tevens hangt hier de mechanische ventilatie unit. Zowel op de eerste als tweede verdieping ligt een keurige laminaatvloer. VVE MANDELIG BINNENTERREIN Voor het mandelig binnenterrein betaal je maandelijks € 34,-. Dit is enkel voor het binnenterrein. Het onderhoud van de woning is voor eigen rekening. Op het mandelig binnenterrein heb je de beschikking van je eigen parkeerplek. BIJZONDERHEDEN - Centraal en rustig gelegen - Kindvriendelijke wijk - Geen autoweg voor de deur - Woonoppervlakte 144m2 - Nette gezinswoning - Eigen parkeerplek aanwezig - Energiezuinig, energielabel A - Ruime tuin gunstig gelegen op de zon (zuidwesten) - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,21%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Contenu
496 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.