Jump to content
Logo of Smink Taxatie en Makelaardij

Marco Poloroute 85

1363LA Almere • Flevoland

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.062

Photo Gallery

Marco Poloroute 85 Almere
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

** Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) ** Fijne gezinswoning gelegen aan een autovrije straat centraal in Almere Poort. De woning telt vier ruime slaapkamers en heeft een ruime tuin gunstig gelegen op het zuidwesten. Op het binnenterrein heb je een eigen prive parkeerplek. De woning is netjes onderhouden en aangesloten op stadsverwarming (gasloos) en heeft een energielabel A+. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging in! LOCATIE De woning is gelegen in het populaire Almere Poort, een moderne en geliefde wijk met een uitstekende combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Ook recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, met het Almeerderstrand, het Pampushout en diverse wandel- en fietsroutes op korte afstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld dankzij station Almere Poort en meerdere bushaltes in de buurt. Daarnaast bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Almere Poort staat bekend om haar moderne uitstraling, kindvriendelijke karakter en centrale ligging. BEGANE GROND Entree met hal, meterkast, separaat toilet en via een stoere industriële schuifdeur kom in je in de woonkamer. De gehele verdieping is voorzien van een lichte gietvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Quooker (kokendwaterkraan). Er is voldoende kast- en werkruimte. De woonkamer is tuingericht en erg licht door de openslaande deuren in de achterpui. De tuin is riant en is perfect gelegen op de zon, namelijk op het zuidwesten. Hier geniet je elke dag en heb je lange zomeravonden met vrienden en familie. Via de achterom kom je op het afgesloten binnenterrein waar je eigen parkeerplek is gelegen. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn gelegen over de gehele breedte van de woning en daardoor lekker breed en voelen deze ruim aan. Via de overloop bereik je de nette badkamer welke is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Het geheel is netjes in een lichte kleurstelling betegeld. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping heb je ook weer twee ruime kamers aan beide kanten. Via de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot de wasruimte. Naast dat er voldoende plek is voor een wasmachine en droger, biedt deze ruimte ook praktische opbergruimte. Tevens hangt hier de mechanische ventilatie unit. Zowel op de eerste als tweede verdieping ligt een keurige laminaatvloer. VVE MANDELIG BINNENTERREIN Voor het mandelig binnenterrein betaal je maandelijks € 34,-. Dit is enkel voor het binnenterrein. Het onderhoud van de woning is voor eigen rekening. Op het mandelig binnenterrein heb je de beschikking van je eigen parkeerplek. BIJZONDERHEDEN - Centraal en rustig gelegen - Kindvriendelijke wijk - Geen autoweg voor de deur - Woonoppervlakte 144m2 - Nette gezinswoning - Eigen parkeerplek aanwezig - Energiezuinig, energielabel A - Ruime tuin gunstig gelegen op de zon (zuidwesten) - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,21%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Content
496 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1363

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.