Aller directement au contenu
Logo de Spijker Makelaardij B.V. Almere

Muidergouw 57

1351PE Almere • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 640.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.650

Prix d'achat /m²: € 4.183

Galerie de photos

Muidergouw 57 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden-vanaf-prijs. OMSCHRIJVING In een rustige en een prachtig groene woonomgeving gelegen, een verzorgde, goed onderhouden en uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met een praktische indeling. De woning heeft 5 slaapkamers (waarvan 1 in gebruik als inloopkast), zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een moderne badkamer en een fraai aangelegde zonnige achtertuin met veranda en berging. De woning beschikt over een zeer ruime en lichte woonkamer met directe verbinding naar de tuin, een nette keuken, meerdere volwaardige slaapkamers en een praktische zolderverdieping met wasruimte. Energielabel: A++, woonoppervlakte: 153 m2, perceeloppervlakte 232 m2, inhoud 530 m3, bouwjaar 1981 LIGGING De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk met veel water en natuur in de directe omgeving. In de nabijheid bevinden zich scholen, winkels, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en goede uitvalswegen richting de A6 en A27. De woning ligt in een gezellige en betrokken buurt waar buren elkaar kennen en regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Denk aan buurtbarbecues, kinderdagen en gezamenlijke initiatieven. INDELING Begane grond: (visgraat PVC-vloer met vloerverwarming) - Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. - Modern toilet met wandcloset en fonteintje. - Ruime eethoek aan de voorzijde van de woning - Zeer riante, uitgebouwde woonkamer met verlaagd plafond met inbouwverlichting, moderne houtkachel, prachtige lichtstraat en grote dubbele schuifpui naar de achtertuin - Moderne keuken (2020) met diverse kast en ladefronten voorzien van veel bergruimte, composiet aanrechtblad en verschillende inbouwapparatuur waaronder: combi-oven/magnetron, (stoom)oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigkap, inductiekookplaat, schuifpui naar de achtertuin Tuin: - Fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen, buitenkraan, kunstgras, overkapping (2023) met loungehoek en berging, schutting met betonpalen en vijver. Eerste verdieping: (voorzien van keurige laminaatvloer) - Overloop met trapopgang en vaste inbouwkast en toegang tot meerdere slaapkamers. - Mooie en moderne badkamer (2020) voorzien van douchehoek met een glazen deur en heerlijke regendouche, dubbel wastafelmeubel inclusief ruime spiegelkast met verlichting, handdoekenrek, wandcloset, raam en elektrische vloerverwarming. - Zeer ruime ouderslaapkamer met toegang tot de inloopkast - Slaapkamer met toegang tot een woning brede vliering (sta hoogte) - Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning Tweede verdieping: - Overloop/voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting. - vijfde kamer geschikt als slaapkamer of werkkamer met bergruimte/knieschotten onder de schuine kap voorzien van schuifdeuren BIJZONDERHEDEN - energielabel A++ - 5 (ruime) slaapkamers (waarvan 1 in gebruik als inloopkast) - recent gerenoveerd uitgebouwd en opgebouwd in 2020 (extra slaapkamer met vliering op de 1ste verdieping - bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - hybride warmtepomp met cv-ketel geplaatst in 2022 - 12 zonnepanelen, 325 WP geplaatst in 2021 - kruipruimte na geïsoleerd in 2021 - groepenkast vernieuwd in 2020 - mechanische ventilatie box vervangen in 2020 - Zonnige tuin op het zuiden met veranda en berging - Diverse inbouwkasten met veel bergruimte - Kindvriendelijke en groene woonomgeving Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 640.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.650

3,04%

Annuellement

%

€ 32.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 640.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Eca 28c ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1351

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.