Aller directement au contenu
Logo de Flevo Makelaars BV

Nikestraat 3

1363ZV Almere • Flevoland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.487

Galerie de photos

Nikestraat 3 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs!! In het gewilde Almere Poort, op loopafstand van het Homeruspark en de bossen van Pampushout gelegen, goed onderhouden vrijstaand woonhuis, gelegen aan een kort doodlopende straat, voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein. De houtskeletbouw geeft het huis een stoer en robuuste look. Met een heerlijke woonkeuken, 5 (slaap)kamers (met de mogelijkheid nog 1 of 2 slaapkamer extra te creëren), een grote bijkeuken waskamer én een luxe badkamer is het gewoonweg een fijn familiehuis! Alle slaapkamers zijn ruim en allemaal ook uitstekend geschikt voor tieners die graag een 2-persoonsbed willen. In de compacte tuin is het heerlijk toeven: een groene, lekker overzichtelijke tuin rondom de woning met diverse zonnige plekken om lekker te ontspannen. Het huis is duurzaam gebouwd en voorzien van een warmte-terugwin-installatie, douchewarmteterugwinsysteem, 16 zonnepanelen en is door de houtskeletbouw en het WTW ventilatie systeem heerlijk koel in de zomer. De woning is gelegen aan een doodlopende straat, waar slechts een 7-tal vrijstaande woningen staan; heerlijk rustig dus! Alle voorzieningen zoals Almeerderstrand, Pampusbos, Homerusmarkt met een bakkerij, slagerij en diverse ambachtelijke winkeltjes, ook is er een Plus supermarkt en de zaterdagsmarkt met heerlijke kraampjes, (internationale) scholen, openbaar vervoer (bus en treinstation) en de uitvalswegen naar de Randstad zijn snel bereikbaar, veelal binnen enkele loop- of fietsminuten. Amsterdam is met de trein en auto in 15 minuten bereikbaar. Indeling: Via de oprit bereik je voordeur onder een sfeervolle veranda. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast met glasvezelaansluiting, het moderne toilet met vrijhangend wandcloset met fonteintje, de grote bijkeuken, de trapopgang en de woonkamer. Verder is de begane grond voorzien van een alarmsysteem. De woonkamer is sfeervol ingericht en biedt ruimte aan een grote zithoek om lekker te ontspannen. De woonkamer is licht door de raampartijen en openslaande deuren: het is een fijne en praktische ruimte welke door de maatvoering prima is in te richten. De sfeervolle woonkeuken is aan de voorzijde gelegen: hier is het goed toeven, je ziet dat de eigenaren houden van koken! Het grote kookeiland is de eye-cather. Met de sfeervolle krukes eraan wil je eigenlijk meteen aanschuiven als er wordt gekookt. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, het kookeiland is voorzien van Siemens kookapparatuur waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap voorzien van verlichting middels spots, een teppanyaki plaat en heerlijk veel werkruimte. Lades geven veel ruimte om allerlei spullen te bergen. Het spoelgedeelte bevindt zich in het rechte aanrechtblad: hier kijk je de leuke straat in. De keuken is verder voorzien van een ruime oven, een hoge koelkast, een vaatwasser en veel bergruimte. Ideaal is de aansluitende ruime bijkeuken! Naast de wasmachine- en drogeropstelling is er ook een kitchenette aanwezig en veel ruimte om spullen te bergen. Deze bijkeuken is zowel vanuit de keuken als vanuit de hal bereikbaar. De tuin rondom het huis is compact: de diepte van de achtertuin varieert van 3 tot 5 meter. De diverse zonneterrassen rondom de woning hebben vrijwel de hele dag, tot in de avond, zon. Eerste verdieping: Hier valt de ruimte van het huis pas echt goed op. Allereerst is er een hele ruime overloop, welke elke toegang biedt tot vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De vier slaapkamers zijn licht en van verschillende afmeting, maar allen zo ruim dat er een 2-persoonsbed in past, ideaal! Alle kamers zijn, evenals de overloop, voorzien van een laminaatvloer, vloerverwarming en gespoten wanden. De luxe badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met houten meubel, een douche met thermostaatkraan en glazen scherm, een extra diep ligbad, een designradiator en een 2e vrij hangend toilet. De badkamer is verder voorzien van een raam waar licht en lucht door kan binnentreden en er is vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de 2e etage. Ook al heb je de foto’s al gezien, hier beleef je toch even het ‘wow’-moment: wát een toffe ruimte! Licht, hoogte, details als houten balken onder de nok, de houten schuifdeur naar de bergruimte waar zich de wtw installatie bevindt, de 2 hoge dakramen, de 2 ronde gevelramen… Je kunt hier zó veel doen of creëren! Indien gewenst zijn er ook eenvoudig 2 of eventueel 3 slaapkamers mogelijk. Een voorbereidende aansluiting voor cv radiatoren via de stadsverwarming is hier aanwezig. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2011; woonoppervlakte 195m2; perceeloppervlakte 222m2; • Parkeerplaats op eigen terrein; • Echt een sfeervolle woning, met fijne lichte ruimtes en heel veel leefruimte; • Onderheide schuur (4.00mx2.00m); • Oplevering in overleg Kijk voor meer informatie op:

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
746 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom

Planification

Proposé depuis
19-11-2024

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.