Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Overgouw 37
1351KD Almere • Flevoland
Vendu sous réserve
€ 430.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 440.450
Prix d'achat /m²: € 3.386
Galerie de photos
Description
Op een prettige locatie in Almere staat deze goed onderhouden eindwoning met een woonoppervlakte van 127 m², vier volwaardige slaapkamers en parkeren op eigen terrein. Hier woon je ruim, comfortabel en met nét dat beetje extra vrijheid dat een eindwoning met zich meebrengt. Binnen ervaar je direct de ruimtelijkheid van de woonkamer, waar grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Boven beschik je over meerdere slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Het perceel van 184 m² biedt daarnaast een ruime tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Alles is door de jaren heen netjes onderhouden, waardoor je hier in een verzorgde basis binnenkomt en de woning stap voor stap naar jouw smaak kunt inrichten. Dit is zo’n woning waar ruimte, ligging en functionaliteit logisch samenkomen en waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De buurt Overgouw ligt in een rustige, groene woonomgeving met volop parkeergelegenheid en speelruimte in de directe nabijheid. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen hoef je nooit ver; alles bevindt zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is prettig: via de uitvalswegen rijd je vlot richting de A6 en A27, terwijl openbaar vervoerverbindingen zorgen voor een goede aansluiting op omliggende steden. Fiets je graag of maak je graag een wandeling, dan vind je in de omgeving diverse groenstroken en waterpartijen die zorgen voor een ontspannen woonklimaat. Begane grond Via de overkapte entree stap je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje trapopgang en toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt, is de breedte van de leefruimte en het prettige daglicht dat via de grote raampartijen naar binnen valt. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte waar de open haard voor extra sfeer zorgt tijdens koelere dagen. Richting de keuken ligt het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse apparatuur (kookplaat, schouwafzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vrieskast. en voldoende bergruimte. De keuken vormt een degelijke basis, met ruimte om deze op termijn naar eigen smaak te moderniseren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers. Iedere kamer heeft een prettige lichtinval en één van de kamers is tevens voorzien van een royale ingebouwde wandkast. De badkamer is functioneel ingedeeld en uitgerust met een douche, wastafelmeubel, opbergmogelijkheden en een tweede toilet. Net als de keuken is de badkamer functioneel en verzorgd, met volop potentie om deze geheel naar jouw woonwensen aan te passen. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar je een royale vierde slaapkamer aantreft. Deze kamer is veelzijdig in gebruik, voorzien van een vliering en leent zich uitstekend als extra slaapruimte, werkplek of hobbykamer. Aansluitend aan de overloop bevindt zich bovendien een open extra ruimte die flexibel kan worden ingericht, bijvoorbeeld als studeerhoek of thuiswerkplek. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine gesitueerd, praktisch gescheiden van de overige ruimtes. Dankzij het daglicht dat hier binnenvalt voelt deze verdieping volwaardig aan en maakt zij integraal deel uit van het woonoppervlak. Buitenruimte De achtertuin biedt verrassend veel ruimte dankzij het perceel van 211 m². Door de ligging aan de zijkant ervaar je extra privacy en vrijheid. Er is voldoende plek voor een ruime zithoek, een speelgedeelte omringt door de groene invulling van beplante borders. Of je nu wilt ontspannen in de zon of gezellig buiten wilt eten met vrienden, hier heb je alle mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. Aan de voorzijde van de woning ligt nog en royale strook eigen grond, waar u op uw eigen terrein kunt parkeren. Bijzonderheden • Eindwoning • Woonoppervlakte: 127 m² • Perceeloppervlakte: 211 m² • Vier slaapkamers • Sfeervolle open haard in de woonkamer • Goed onderhouden woning • Praktische indeling over drie woonlagen • Parkeren op eigen terrein • Ruime achtertuin met veel privacy • Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Afsluiting Overgouw 37 is een woning waar ruimte, comfort en ligging elkaar versterken. Je krijgt hier niet alleen vier slaapkamers en parkeren op eigen terrein, maar ook een fijne leefomgeving met alles binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf wat deze eindwoning je te bieden heeft.
Prêt immobilier berekenen
€ 430.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450
3,02%
Annuellement
%
€ 21.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 430.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 211 m²
- Contenu
- 450 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bulgarijestraat 38
1362KE Almere
€ 600.000 k.k.
€ 4.724/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zeeduinweg 231
1361BG Almere
€ 725.000 k.k.
€ 6.197/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sprietzeil 5
1319EB Almere
€ 540.000 k.k.
€ 4.186/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Marco Poloroute 13
1363LA Almere
€ 675.000 k.k.
€ 3.629/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Albaststraat 3
1339GT Almere
€ 640.000 k.k.
€ 3.459/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit Th. Rotmanlaan 21
1336AP Almere
€ 545.000 k.k.
€ 3.838/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nobellaan 45
1341BJ Almere
€ 935.000 k.k.
€ 5.137/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
P.J.H. Cuypersstraat 22
1333PB Almere
€ 425.000 k.k.
€ 4.048/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
