Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Overgouw 37

1351KD Almere • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 3.386

Fotoalbum

Overgouw 37 Almere
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prettige locatie in Almere staat deze goed onderhouden eindwoning met een woonoppervlakte van 127 m², vier volwaardige slaapkamers en parkeren op eigen terrein. Hier woon je ruim, comfortabel en met nét dat beetje extra vrijheid dat een eindwoning met zich meebrengt. Binnen ervaar je direct de ruimtelijkheid van de woonkamer, waar grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Boven beschik je over meerdere slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Het perceel van 184 m² biedt daarnaast een ruime tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Alles is door de jaren heen netjes onderhouden, waardoor je hier in een verzorgde basis binnenkomt en de woning stap voor stap naar jouw smaak kunt inrichten. Dit is zo’n woning waar ruimte, ligging en functionaliteit logisch samenkomen en waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De buurt Overgouw ligt in een rustige, groene woonomgeving met volop parkeergelegenheid en speelruimte in de directe nabijheid. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen hoef je nooit ver; alles bevindt zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is prettig: via de uitvalswegen rijd je vlot richting de A6 en A27, terwijl openbaar vervoerverbindingen zorgen voor een goede aansluiting op omliggende steden. Fiets je graag of maak je graag een wandeling, dan vind je in de omgeving diverse groenstroken en waterpartijen die zorgen voor een ontspannen woonklimaat. Begane grond Via de overkapte entree stap je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje trapopgang en toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt, is de breedte van de leefruimte en het prettige daglicht dat via de grote raampartijen naar binnen valt. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte waar de open haard voor extra sfeer zorgt tijdens koelere dagen. Richting de keuken ligt het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse apparatuur (kookplaat, schouwafzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vrieskast. en voldoende bergruimte. De keuken vormt een degelijke basis, met ruimte om deze op termijn naar eigen smaak te moderniseren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers. Iedere kamer heeft een prettige lichtinval en één van de kamers is tevens voorzien van een royale ingebouwde wandkast. De badkamer is functioneel ingedeeld en uitgerust met een douche, wastafelmeubel, opbergmogelijkheden en een tweede toilet. Net als de keuken is de badkamer functioneel en verzorgd, met volop potentie om deze geheel naar jouw woonwensen aan te passen. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar je een royale vierde slaapkamer aantreft. Deze kamer is veelzijdig in gebruik, voorzien van een vliering en leent zich uitstekend als extra slaapruimte, werkplek of hobbykamer. Aansluitend aan de overloop bevindt zich bovendien een open extra ruimte die flexibel kan worden ingericht, bijvoorbeeld als studeerhoek of thuiswerkplek. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine gesitueerd, praktisch gescheiden van de overige ruimtes. Dankzij het daglicht dat hier binnenvalt voelt deze verdieping volwaardig aan en maakt zij integraal deel uit van het woonoppervlak. Buitenruimte De achtertuin biedt verrassend veel ruimte dankzij het perceel van 211 m². Door de ligging aan de zijkant ervaar je extra privacy en vrijheid. Er is voldoende plek voor een ruime zithoek, een speelgedeelte omringt door de groene invulling van beplante borders. Of je nu wilt ontspannen in de zon of gezellig buiten wilt eten met vrienden, hier heb je alle mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. Aan de voorzijde van de woning ligt nog en royale strook eigen grond, waar u op uw eigen terrein kunt parkeren. Bijzonderheden • Eindwoning • Woonoppervlakte: 127 m² • Perceeloppervlakte: 211 m² • Vier slaapkamers • Sfeervolle open haard in de woonkamer • Goed onderhouden woning • Praktische indeling over drie woonlagen • Parkeren op eigen terrein • Ruime achtertuin met veel privacy • Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Afsluiting Overgouw 37 is een woning waar ruimte, comfort en ligging elkaar versterken. Je krijgt hier niet alleen vier slaapkamers en parkeren op eigen terrein, maar ook een fijne leefomgeving met alles binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf wat deze eindwoning je te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

3,02%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1351

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.