Aller directement au contenu
Logo de LiveStyle Makelaardij o.g.

Pauwlaan 17

1343CA Almere • Flevoland

Disponible

€ 1.330.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.358.450

Prix d'achat /m²: € 5.833

Galerie de photos

Pauwlaan 17 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

LiveStyle makelaardij biedt u deze zeer KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE VILLA in Oud-Hollandse stijl met vrij uitzicht over park, royale tuin, garage en luxe buitenverblijf. Dit alles gelegen aan de Pauwlaan 17 te Almere-Hout. Aan een rustige, doodlopende laan in de geliefde villawijk Vogelhorst II staat deze uitzonderlijk fraaie vrijstaande villa, gebouwd in een traditionele Oud-Hollandse bouwstijl met een indrukwekkende mate van detaillering. De woning valt direct op door de warme tint handgevormde metselstenen, de rijk afgewerkte gevels en het stijlvolle geveltimmerwerk. De klassieke uitstraling wordt versterkt door de karakteristieke luiken, natuurstenen raamdorpels, traditionele gevellantaarns, zinken hemelwaterafvoeren en een luxe entreepartij. Het elegante tentdak met geglazuurde dakpannen, de twee gemetselde schoorstenen en de zes karakteristieke dakkapellen geven de villa een statige en tijdloze uitstraling. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een groen park met waterpartijen, waardoor u dagelijks geniet van rust, ruimte en een prachtig vergezicht. LIGGING De woning ligt in de exclusieve villawijk Vogelhorst II in Almere Hout. Deze wijk staat bekend om haar ruime kavels, groene karakter en rustige woonomgeving. De centrale ligging biedt uitstekende verbindingen terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en natuur. Villapark ‘Vogelhorst II’ is een toplocatie in het populaire, bosrijke Almere-Hout. Centraal gelegen op korte afstand van de uitvalswegen naar de A27 en de A6/A1 richting Amsterdam, het Gooi en Utrecht. Meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, tandartspraktijk en supermarkten zijn bereikbaar binnen 5 fietsminuten. Natuurliefhebbers kunnen volop genieten van de overvloedige flora en fauna langs de vele mooie wandel- en fietsroutes. De Golfclub Almeerderhout is slechts 3 minuten rijden en het vaarwater, dat in open verbinding staat met het Gooimeer, is heel aantrekkelijk voor de watersporter. Wonen met comfort en ruimte De woning is door de huidige eigenaren met veel zorg onderhouden en beschikt over een hoogwaardige afwerking. In de gehele woning zijn de wanden en plafonds strak gestuukt, zijn hardhouten binnenkozijnen met hoge paneeldeuren toegepast en zijn alle ramen voorzien van stijlvolle shutters. Daarnaast zorgen de extra hoge plafonds van circa 3 meter op de begane grond voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. BEGANE GROND Hal Via de luxe voordeur betreedt u de ruime entreehal. Hier ligt een praktische donkere PVC vloer en bevindt zich de open trap met hardhouten treden naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de garderobe, het toilet en de uitgebreide meterkast met 3-fasen aansluiting, glasvezel en een groot aantal elektrische groepen. Het toilet is volledig betegeld met witte wandtegels en uitgevoerd met een vrijhangend closet, inbouwreservoir en fonteintje. Tevens is de woning voorzien van een alarminstallatie. Dubbele deuren geven toegang tot de living. Living De royale living vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen rondom, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De ruimte is afgewerkt met een fraaie eikenlook PVC vloer en de extra plafondhoogte van circa 3 meter zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele zithoek met prachtig uitzicht over het park. In het midden van de ruimte is extra veel open verkeersruimte gecreëerd, waardoor de woning een open en ruim karakter behoudt. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer met grote eettafel, een heerlijke plek om te dineren met zicht op de zonnige tuin. Aan de buitenzijde zijn hier screens geplaatst voor extra comfort op zonnige dagen. Woonkeuken Via dubbele deuren vanuit de living bereikt u de royale woonkeuken. Deze lichte ruimte biedt volop plaats voor een grote eettafel voor 8 tot 10 personen en staat via een schuifpui in directe verbinding met de serre en de tuin. De keuken is uitgevoerd met houtgefineerde fronten en granieten werkbladen. De opstelling bestaat uit hoge kastenwanden met veel bergruimte en een groot centraal werk- en spoeleiland. De keuken is voorzien van onder andere: • Groot fornuis met brede oven en 6 gaspitten • RVS afzuigschouw • Siemens magnetron • Siemens koelkast • Siemens vrieskast met 7 laden • Siemens vaatwasser • Grote RVS spoelbak • Veel kastruimte en brede lades Serre De aangrenzende serre vormt een prachtig verlengstuk van de woonkeuken. Deze ruimte is toegankelijk via een brede schuifpui en voorzien van hardglazen schuifwanden, waardoor u hier vrijwel het hele jaar comfortabel kunt verblijven. De vloer is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijke kunststof vlonderplanken. EERSTE VERDIEPING Overloop De ruime overloop met vide zorgt voor een open en lichte sfeer. Een witgeschilderde houten balustrade omlijst de trap en de vide. Dankzij een van de karakteristieke dakkapellen valt hier veel daglicht binnen. Over de gehele verdieping ligt een fraaie eikenlook PVC vloer en ook hier zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt. Vanaf de overloop bereikt u drie slaapkamers, een werkkamer, de badkamer en de wasruimte. Tevens is hier de vlizotrap naar de bergzolder. Master-bedroom De master bedroom is bijzonder royaal en fraai afgewerkt. De kamer beschikt over een dakkapel met shutters en biedt ruimte voor een groot bed, nachtkastjes, een kaptafel en een zitgedeelte. Door de royale afmetingen is een maatwerk kastenwand geplaatst die tevens functioneert als roomdivider. Deze kast is uitgevoerd met veel hang- en legruimte, brede lades en stijlvolle walnoothouten details. In de kast bevindt zich een doorgang naar de aangrenzende werkkamer. Werkkamer De werkkamer is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van een maatwerk bureau met wandkasten en planken. Dankzij de aanwezige slaapbank kan deze ruimte ook uitstekend dienstdoen als logeerkamer. Vanaf uw werkplek, en door de karakteristieke dakkapel geniet u van een bijzonder fraai uitzicht op de groene woonomgeving en het park. Slaapkamer 2 en 3 Aan de andere zijde van de verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over een karakteristieke dakkapel met shutters. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over het park, terwijl de kamer aan de achterzijde uitkijkt over de zonnige tuin. Wasruimte De praktische wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de Intergas HR Eco hybride warmtepomp. Badkamer De badkamer is opvallend ruim en licht dankzij de dakkapel. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een keramische parketvloer met vloerverwarming. De indeling bestaat uit: • Breed wastafelmeubel met twee lades • Twee geïntegreerde waskommen • Brede spiegelkast met verlichting • Handdoekradiator • Groot ligbad • Royale inloopdouche met thermostaatkraan Bergzolder Via de vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Deze verdieping biedt bijzonder veel bergruimte en hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie-unit. BUITENRUIMTE Voortuin en oprit De voortuin is verzorgd aangelegd met een brede border met diverse beplanting. De oprit is uitgevoerd met grijs basalt split en biedt ruimte voor twee auto's. Achter het afsluitbare hekwerk kunnen nog circa vijf auto's worden geparkeerd. De oprit is geschikt voor zwaardere voertuigen en aan de zijgevel bevindt zich een laadpaal voor elektrische auto's. Achtertuin De achtertuin is ruim en verzorgd aangelegd met centraal een groot kunstgras gazon. Rondom bevinden zich diverse borders met een gevarieerde beplanting, siergrassen, bomen en palmen. Ook zijn er meerdere Cortenstalen plantenbakken geplaatst. Naast de garage bevindt zich een grote jacuzzi, welke achterblijft. Overkapping / buitenverblijf Achter in de tuin staat een ruim en sfeervol buitenverblijf met overkapping. De voor- en zijkanten zijn voorzien van hardglazen schuifwanden, waardoor u hier het hele jaar comfortabel kunt zitten. De ruimte biedt plaats aan een loungehoek, eettafel en buitenkeuken. Daarnaast beschikt het buitenverblijf over: • Terrasheaters • LED-verlichting in het plafond • Vloer van kunststof vlonderplanken Garage De vrijstaande garage is gebouwd in dezelfde stijl als de woning en volledig geïsoleerd. De garage beschikt over dubbele hardhouten garagedeuren, een extra loopdeur en veel bergruimte. De ruimte is momenteel deels ingericht met fitnesstoestellen. Kenmerken • Vrijstaande villa in traditionele Oud-Hollandse bouwstijl • Rijk gedetailleerde gevels met handgevormde metselstenen • Vrij uitzicht over park met waterpartijen aan de voorzijde • Royale living met 3 meter hoge plafonds en veel lichtinval • Ruime woonkeuken met kook-/spoeleiland en granieten werkblad • Aangrenzende serre met glazen schuifwanden • In totaal 3 slaapkamers en een werkkamer • Zeer ruime badkamer met ligbad en inloopdouche • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming • Hoogwaardige afwerking met glad gestuukte wanden, paneeldeuren en shutters • 6 karakteristieke dakkapellen en tentdak met geglazuurde dakpannen • 15 zonnepanelen op het dak • Vrijstaande geïsoleerde garage in dezelfde stijl als de woning • Luxe tuinoverkapping met glazen schuifwanden en terrasheaters • Ruime tuin met jacuzzi en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein • Energielabel A, geldig tot 15-04-2029 • Woonoppervlakte ca. 228 m2. • Overige inpandige ruimte ca. 17 m2. (bergzolder) • Gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m2. (serre) • Externe bergruimte ca. 47 m2. (garage, berging en overkapping) • Bruto inhoud ca. 959 m3. • Perceeloppervlakte 886 m2. • Bouwjaar 2018 • Aanvaarding in overleg. Meetinstructie NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eenieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.330.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.358.450

3,04%

Annuellement

%

€ 66.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.330.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
228 m²
Superficie du terrain
886 m²
Contenu
959 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
47 m²
Aire de la cour arrière
447 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daikin (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1343

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.