Aller directement au contenu
Logo de Pienter Makelaardij

Piccolostraat 45

1312RE Almere • Flevoland

Vendu

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 3.444

Galerie de photos

Piccolostraat 45 Almere
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verzorgde woning met mooie lessenaarskap en fraaie erker. Gelegen in een rij met soortgelijke woningen met direct uitzicht op 'groen', de Muziekgracht en de Slagwerkbrug. Deze woning staat in de Piccolostraat van Almere, in de Muziekwijk-Noord. Persoonlijke noot van makelaar Jurgen Kuipers RMT/RT. Af en toe kom je ze tegen. Woningen met kenmerken die opvallen. Het dak is bijzonder, er is een rond zolderraam en een erker aan de voorzijde. Maar wat het meeste opvalt is de afwijkende binnenmaat. Deze woning is binnen op twee centimeter na, 7 meter breed en een kleine 9 meter diep. Dat zijn maten die tot de verbeelding spreken. Hier kun je wat mee! Een keurig afwerking- en inrichtingsniveau behoren ook tot het pakket. Daarnaast is de keukenopstelling geheel vernieuwd en beschikt de woning merendeels over kunstofkozijnen, schuifpui en ramen in combinatie met HR++ glas . Voor wie meer 'kids' heeft dan twee kan hier prima terecht. Deze woning heeft namelijk vier slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder onder de kap, die al is opgedeeld met een extra slaapkamer en een voorzolder. Woningen als deze komen heel af en toe op de markt. Ik nodig iedereen uit snel een afspraak te maken. Wij ontvangen je graag. De genoemde vraagprijs mag je zien als een bieden vanaf prijs. Indeling Deze mooie woning betreed je via de voorzijde met een afdak. De entree geeft toegang tot een ruime lange hal die is opgedeeld in een toiletruimte met een functionele opstelling en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de riante halfopen keuken met een grote woonkamer aan de voorzijde. De keuken is op slimme wijze gesitueerd aan de achterzijde, geheel vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond is er ook een inpandige kast om het een en ander op te bergen of er een voorraad te houden. Schuifdeuren in de achtergevel geven toegang tot de brede en diepe achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping bereik je door de vaste trap vanuit de gang. Wauw, wat een ruimte hier! Hier vind je dus vier slaapkamers, twee aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. Op deze verdieping is er ook een functionele badkamer met een fatsoenlijke maat van 2 bij 3 met een wastafel en een vrijhangende toiletopstelling. Ook aan een inloopdouche met glazen wand is gedacht. Handig en ruimtelijk dus. Tweede verdieping Vanuit de overloop op de 1e etage bereik je de 2e etage die is voorzien van een overloop die toegang geeft tot een ruime zolderkamer met een eigen inloopkast. Deze slaapkamer, voorzien van radiator, heeft daglichtoetreding middels een dakraam aan de zijkant en een raam dat uitzicht biedt op de achtertuin. Op deze etage is er nog meer dan voldoende ruimte over voor een extra kamer of een uitgebreide was, droog- strijkruimte. Wil je studeren, gamen of bezig zijn met een hobby dan kan deze ruimte heel goed worden opgedeeld. De verdere zolderruimte kun je nog naar eigen inzicht afwerken met een mooie latex of een behang met een mooi motief. Tuin Deze mooie woning is voorzien van een voortuin die al is bestraat. Hier heb je een mooi uitzicht op de groenstrook voor de woning en natuurlijk de Muziekgracht. Over de inrichting van de achtertuin is nagedacht. Deze is voorzien van groen, mooie bestrating voor een ruime zit en achter in de tuin een houten berging met daaraan vast een grote overkapping in goede staat. Hier is het genieten van een prima zonligging. Een achtertuin die prima geschikt is voor zonaanbidders. Bijzonderheden 1) Halfronde erker aan de voorzijde; 2) Ruime, nieuwe keuken aan de achterzijde; 3) Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; 4) Vier slaapkamers op de eerste verdieping; 5) Zeer ruime 2e etage, zolder met extra slaapkamer en meerdere indelingsmogelijkheden; 5) Ruime achtertuin met buitenberging voorzien van overkapping; 6) Hoogwaardige kunststof kozijnen, deuren en een schuifpui op de begane grond, allen met HR++ glas; 7) Rolstoelvriendeijke entree; 8) Parkeren voor de deur; 9) Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; 10) Airco en buitenzonwering zijn aanwezig. Ter aanvulling: 1) Projectnotaris Trip (Het Notriaal) te Almere kan jouw zaken goed behartigen; 2) Ben je onder de 35 en/of koop je voor het eerst dan ben je waarschijnlijk vrijgesteld van overdrachtsbelasting*. * altijd checken bij onze hypotheekadviseur of de betreffende notaris. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. De woning is ingemeten volgens de normen vastgelegd in de NEN 2580. Toch kunnen er altijd verschillen ontstaan tussen de opgegeven maten (tuinen niet uitgezonderd) en de werkelijkheid. Indien de maten voor u belangrijk zijn nodigen wij u van harte uit de maten op voorhand op juistheid te controleren. Het meetrapport is beschikbaar en ter inzage. De energielabelinformatie - welk label in de maak is - is bij de presentatie op funda een gegeven ter indicatie. Het officiele label volgt.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
496 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
07-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1312

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.