Aller directement au contenu
Logo de Polderstad Makelaardij

Portugalkade 101

1363CN Almere • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.952

Galerie de photos

Portugalkade 101 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij dit geweldige luxe appartement! Piekfijn en smaakvol afgewerkt; het is alleen een kwestie van dozen uitpakken. Dit turn key appartement is gelegen op de begane grond en ligt in Almere Poort. Alle denkbare voorzieningen zijn zeer dichtbij evenals de uitvalswegen richting Amsterdam en Het Gooi, het NS station en bushalte liggen op loopafstand. Dit prachtige appartement is meer dan het bekijken waard! BIJZONDERHEDEN: • Kleinschalig appartementencomplex aan de rand van Almere Poort. • Hoge plafonds van circa 3,60 m in de hele woning. • Luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur. • Vloerverwarming, als hoofdverwarming, in gehele woning. • Elke ruimte heeft zijn eigen thermostaat. • Eenvoudig een 3e slaapkamer te creëren. • Luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel. • Separaat toilet. • Prive-parkeerplek én genoeg gratis parkeermogelijkheid voor de deur. • Prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht. • Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen. • Woonoppervlak: circa 105 m², inhoud: circa 500 m3. • Energielabel A. • Bouwjaar: 2019. • VvE bijdrage circa € 154,-- per maand. • Oplevering: in overleg. PORTUGALKADE 101, 1363 CN TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!) De woning wordt u aangeboden met een Bieden Vanaf Prijs van € 625.000,-- k.k. ALMERE POORT EN OMGEVING: Almere Poort is dé plek voor wie alles binnen handbereik wil hebben. Of je nu richting Amsterdam of Utrecht reist, van de natuur wilt genieten of graag een actieve levensstijl hebt, hier kan het allemaal. Op deze plek komen stad en natuur perfect samen; de natuur op steenworp afstand maar alle voordelen van wonen in een stad. Met de A6 en A1 zeer dichtbij ben je zo onderweg. Het NS trein- en busstation is op loopafstand met uitstekende verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Voor een recreatieve dag loop je naar het strand in Duin, het Pampushout bos of naar de jachthaven. In de nabijheid zijn meerdere supermarkten, winkels, restaurants, gezondheidscentrum, sportcentrum, overdekt zwembad en scholen (kinderdagverblijven, basisschool, voortgezet onderwijs) te vinden. INDELING: ENTREE/BEGANE GROND: Bij de entree bevindt zich het bellentableau, brievenbussen en videofoon. Wanneer je het appartementencomplex binnentreedt bevindt je je in de keurige centrale hal. Het appartement zelf is gelegen op de begane grond, deze is bereikbaar via een extra brandveilige deur in de centrale hal, dit zorgt voor veel privacy. Het appartement is ook bereikbaar vanuit de parkeerplaats. Op de begane grond bevindt zich de eigen externe berging. De berging is inpandig en is vanuit de woning op eenvoudige manier te bereiken. Bij binnenkomst van de woning tref je de hal, het separate toilet met fontein en een royale inpandige berging, handig voor alle voorraden. In deze berging bevindt zich ook de wasmachine en drogeropstelling tezamen met de WTW unit. Via de gang bereik je de slaapkamers en badkamer. In deze gang zijn de meterkasten en is een fijne garderobehoek voor de jassen en tassen aanwezig. WOONKAMER EN KEUKEN: Als je via de hal rechtdoor loopt komt u uit in de royale living met open keuken. De ruimte is zeer licht door de plafondhoge glazen pui aan de tuinzijde. De plafonds in de woning zijn circa 3.60m hoog wat een bijzonder luxe uitstraling geeft en ruimtelijk effect heeft. De woonkamer is tuingericht. In de woonkamer is een extra ruimte die als werk- of hobbyruimte kan worden ingericht. Deze ruimte is ook zeer geschikt om eventueel af te sluiten en een derde slaapkamer te creëren. De hele glazen pui is voorzien van op maat gemaakte plissé jaloezieën met 2 standen: transparant en verduisterend. Er zijn gladde wanden en op de vloer ligt modern PVC. Vloerverwarming is in de gehele woning aanwezig en elke ruimte heeft een eigen thermostaat om de temperatuur in te stellen: heerlijk comfortabel. KEUKEN: De luxe keuken heeft een U- opstelling en is van Tulp keukens. Deze is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (bora), een hete luchtoven met magnetronfunctie, de 2e oven is een stoomoven en ook te gebruiken als hetelucht oven, Quooker, koelkast met vriesvak (de koelkast heeft 3 lades van 0-graden. In deze temperatuur is groente en vlees extra lang houdbaar). Alle apparatuur is van Siemens. U heeft hier genoeg plek voor de eettafel met uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. SLAAPKAMERS: Er zijn 2 comfortabele slaapkamers van een goed formaat. De slaapkamers hebben elk vloerverwarming (als hoofdverwarming) met een eigen thermostaat. Er zijn gladde wanden, er ligt modern pvc op de vloer en zijn de ramen bekleed met op maat gemaakte plisse jaloezien voorzien van 2 standen: transparant en verduisterend. Wil je een 3e slaapkamer? Dit is eenvoudig te creëren. Je kunt de ingang vanuit de hal maken of vanuit de woonkamer. Het is maar wat jouw wens is met deze eventuele 3e kamer. BADKAMER: Wat een heerlijke luxe badkamer is dit! Gewoon jouw eigen spa waar je de dag mee begint en eindigt. - Een royaal wastafelmeubel. Dit meubel past perfect in het geheel, is modern en strak vormgegeven en biedt voldoende opbergruimte voor al je toiletartikelen. - Een heerlijke inloopdouche die is voorzien van een glazen deur. - De comfortabele whirlpool maakt de badkamer helemaal compleet. - Er is een raam en natuurlijk vloerverwarming met een eigen thermostaat. Uiteraard is de badkamer geheel betegeld. TUIN: Dit is werkelijk een plaatje. Via 2 aluminium schuifpuien kom je in de tuin. Deze is gelegen op het zuidwesten en heeft vrij uitzicht over duintoppen van Almere Duin. Er is een royale overkapping met uitschuifbare zonwering. Heel fijn om hier onder te zitten met warme dagen. De tuin vergt weinig onderhoud en is het hele jaar groen door de groenblijvende beplanting. Door de groenblijvende leibomen aan de rand van de tuin behoudt u ook in de winter uw privacy. Het royale terras is gelegd met luxe keramische tegels. HET COMPLEX DUINPOORT 3 Dit markante doch kleinschalige complex is een ontwerp van JOHAN architectuur. De gemeente stelde hoge eisen aan deze zichtlocatie. DUINPOORT 3 refereert speels aan de nautische sfeer die de omgeving kenmerkt en heeft een herkenbare identiteit. De gevels op het zuiden en het westen zijn transparant met grote glazen puien, de twee achterzijden van het gebouw zijn meer gesloten met speelse raampartijen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
500 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, jacuzzi, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.