Direkt zum Inhalt
Logo von Polderstad Makelaardij

Portugalkade 101

1363CN Almere • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.952

Fotoalbum

Portugalkade 101 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij dit geweldige luxe appartement! Piekfijn en smaakvol afgewerkt; het is alleen een kwestie van dozen uitpakken. Dit turn key appartement is gelegen op de begane grond en ligt in Almere Poort. Alle denkbare voorzieningen zijn zeer dichtbij evenals de uitvalswegen richting Amsterdam en Het Gooi, het NS station en bushalte liggen op loopafstand. Dit prachtige appartement is meer dan het bekijken waard! BIJZONDERHEDEN: • Kleinschalig appartementencomplex aan de rand van Almere Poort. • Hoge plafonds van circa 3,60 m in de hele woning. • Luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur. • Vloerverwarming, als hoofdverwarming, in gehele woning. • Elke ruimte heeft zijn eigen thermostaat. • Eenvoudig een 3e slaapkamer te creëren. • Luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel. • Separaat toilet. • Prive-parkeerplek én genoeg gratis parkeermogelijkheid voor de deur. • Prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht. • Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen. • Woonoppervlak: circa 105 m², inhoud: circa 500 m3. • Energielabel A. • Bouwjaar: 2019. • VvE bijdrage circa € 154,-- per maand. • Oplevering: in overleg. PORTUGALKADE 101, 1363 CN TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!) De woning wordt u aangeboden met een Bieden Vanaf Prijs van € 625.000,-- k.k. ALMERE POORT EN OMGEVING: Almere Poort is dé plek voor wie alles binnen handbereik wil hebben. Of je nu richting Amsterdam of Utrecht reist, van de natuur wilt genieten of graag een actieve levensstijl hebt, hier kan het allemaal. Op deze plek komen stad en natuur perfect samen; de natuur op steenworp afstand maar alle voordelen van wonen in een stad. Met de A6 en A1 zeer dichtbij ben je zo onderweg. Het NS trein- en busstation is op loopafstand met uitstekende verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Voor een recreatieve dag loop je naar het strand in Duin, het Pampushout bos of naar de jachthaven. In de nabijheid zijn meerdere supermarkten, winkels, restaurants, gezondheidscentrum, sportcentrum, overdekt zwembad en scholen (kinderdagverblijven, basisschool, voortgezet onderwijs) te vinden. INDELING: ENTREE/BEGANE GROND: Bij de entree bevindt zich het bellentableau, brievenbussen en videofoon. Wanneer je het appartementencomplex binnentreedt bevindt je je in de keurige centrale hal. Het appartement zelf is gelegen op de begane grond, deze is bereikbaar via een extra brandveilige deur in de centrale hal, dit zorgt voor veel privacy. Het appartement is ook bereikbaar vanuit de parkeerplaats. Op de begane grond bevindt zich de eigen externe berging. De berging is inpandig en is vanuit de woning op eenvoudige manier te bereiken. Bij binnenkomst van de woning tref je de hal, het separate toilet met fontein en een royale inpandige berging, handig voor alle voorraden. In deze berging bevindt zich ook de wasmachine en drogeropstelling tezamen met de WTW unit. Via de gang bereik je de slaapkamers en badkamer. In deze gang zijn de meterkasten en is een fijne garderobehoek voor de jassen en tassen aanwezig. WOONKAMER EN KEUKEN: Als je via de hal rechtdoor loopt komt u uit in de royale living met open keuken. De ruimte is zeer licht door de plafondhoge glazen pui aan de tuinzijde. De plafonds in de woning zijn circa 3.60m hoog wat een bijzonder luxe uitstraling geeft en ruimtelijk effect heeft. De woonkamer is tuingericht. In de woonkamer is een extra ruimte die als werk- of hobbyruimte kan worden ingericht. Deze ruimte is ook zeer geschikt om eventueel af te sluiten en een derde slaapkamer te creëren. De hele glazen pui is voorzien van op maat gemaakte plissé jaloezieën met 2 standen: transparant en verduisterend. Er zijn gladde wanden en op de vloer ligt modern PVC. Vloerverwarming is in de gehele woning aanwezig en elke ruimte heeft een eigen thermostaat om de temperatuur in te stellen: heerlijk comfortabel. KEUKEN: De luxe keuken heeft een U- opstelling en is van Tulp keukens. Deze is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (bora), een hete luchtoven met magnetronfunctie, de 2e oven is een stoomoven en ook te gebruiken als hetelucht oven, Quooker, koelkast met vriesvak (de koelkast heeft 3 lades van 0-graden. In deze temperatuur is groente en vlees extra lang houdbaar). Alle apparatuur is van Siemens. U heeft hier genoeg plek voor de eettafel met uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. SLAAPKAMERS: Er zijn 2 comfortabele slaapkamers van een goed formaat. De slaapkamers hebben elk vloerverwarming (als hoofdverwarming) met een eigen thermostaat. Er zijn gladde wanden, er ligt modern pvc op de vloer en zijn de ramen bekleed met op maat gemaakte plisse jaloezien voorzien van 2 standen: transparant en verduisterend. Wil je een 3e slaapkamer? Dit is eenvoudig te creëren. Je kunt de ingang vanuit de hal maken of vanuit de woonkamer. Het is maar wat jouw wens is met deze eventuele 3e kamer. BADKAMER: Wat een heerlijke luxe badkamer is dit! Gewoon jouw eigen spa waar je de dag mee begint en eindigt. - Een royaal wastafelmeubel. Dit meubel past perfect in het geheel, is modern en strak vormgegeven en biedt voldoende opbergruimte voor al je toiletartikelen. - Een heerlijke inloopdouche die is voorzien van een glazen deur. - De comfortabele whirlpool maakt de badkamer helemaal compleet. - Er is een raam en natuurlijk vloerverwarming met een eigen thermostaat. Uiteraard is de badkamer geheel betegeld. TUIN: Dit is werkelijk een plaatje. Via 2 aluminium schuifpuien kom je in de tuin. Deze is gelegen op het zuidwesten en heeft vrij uitzicht over duintoppen van Almere Duin. Er is een royale overkapping met uitschuifbare zonwering. Heel fijn om hier onder te zitten met warme dagen. De tuin vergt weinig onderhoud en is het hele jaar groen door de groenblijvende beplanting. Door de groenblijvende leibomen aan de rand van de tuin behoudt u ook in de winter uw privacy. Het royale terras is gelegd met luxe keramische tegels. HET COMPLEX DUINPOORT 3 Dit markante doch kleinschalige complex is een ontwerp van JOHAN architectuur. De gemeente stelde hoge eisen aan deze zichtlocatie. DUINPOORT 3 refereert speels aan de nautische sfeer die de omgeving kenmerkt en heeft een herkenbare identiteit. De gevels op het zuiden en het westen zijn transparant met grote glazen puien, de twee achterzijden van het gebouw zijn meer gesloten met speelse raampartijen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
500 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, jacuzzi, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.