Aller directement au contenu
Logo de Buisman Makelaars

Rubinsteinpad 31

1323BS Almere • Flevoland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.059

Galerie de photos

Rubinsteinpad 31 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze unieke hoekwoning is gelegen aan de buitenrand van de gewilde Muziekwijk van Almere Stad. Uniek? Jazeker! Met een opbouw en uitbouw is deze woning oprecht uniek te noemen. Daarnaast is er ook nog eens heel veel aan de woning gedaan, zoals het vervangen van de kozijnen op de verdieping, zijn er 16 zonnepanelen geplaatst en kunt u genieten van de onderhoudsarme tuin op het zuiden! De woning beschikt over een woonkamer van 37m², totaal drie slaapkamers, een badkamer welke in 2023 is vervangen en is ook nog eens gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A6 en A27), het stadscentrum, diverse (basis)scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Interesse in deze unieke hoekwoning? neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree; hal met garderobe, toilet, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer; de in 2001 uitgebouwde woonkamer van totaal 37m² beschikt over een trapkast en openslaande deuren naar de tuin; open keuken in U-opstelling aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van ondermeer een 5-pits inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, een ladenvriezer en kastruimte. De apparatuur is in de afgelopen 5 jaar vervangen. De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en de stroompunten zijn naar beneden gebracht. Eerste verdieping: Overloop; twee slaapkamers van respectievelijk 12- en maarliefst 22m²!; de grootste slaapkamer beschikt over een fraaie inloopkast en een airco; badkamer uit 2023 welke is voorzien van wandpanelen, een wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming en een tweede (hangend) toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met witgoedaansluitingen, omvormer, mv-box (vervangen in 2014) en bergruimte achter schuifwanden; derde slaapkamer van 8,3m² (meer vloeroppervlakte door de schuine dakvlakken) met eveneens een airco en aan de voor- en achterzijde een dakraam. Tuin: Afmeting: 11mtr. x 5,5mtr. De achtertuin ligt op het zuiden en dus ideaal voor zonliefhebbers! De tuin is voorzien van een elektrische zonwering en een waterpunt, een ruim terras bij de woning, erfafscheidingen (betonnen palen met houten schuttingen), een houten berging v.v. elektra en een achterom. Prijs: € 475.000,00 kosten koper Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1987 • Woonoppervlakte: 117m² • Berging: 6m² • Inhoud: 419m³ • Energielabel: A (geldig tot 19-08-2030) • Unieke woning met op- en aanbouw! Aanbouw geplaatst in 2001, opbouw eerste verdieping 2007 • Opbouw en uitbouw geplaatst in 2001 • Aangesloten op het stadsverwarmingsnet • 16 zonnepanelen, geplaatst in 2014 • Badkamer vervangen in 2023 • Plavuizen met vloerverwarming op de begane grond • Op de eerste verdieping zijn alle ramen voorzien van horren • Basisschool (SO) tegenover de woning, openbaar basisonderwijs op loopafstand en op 10 minuten fietsen van het centrum • Waterpunt voor en achter • Op 700 meter afstand van station Muziekwijk • Rolluiken aan de voorzijde en aan de achterzijde op de verdieping v.v. Somfy motoren. • Kozijnen op de verdieping in 2007 vervangen voor ramen met draai-/ kiepfunctie • Alle in deze tekst genoemde maten zijn circa maten, hier kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
419 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-11-2025
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1323

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.