Aller directement au contenu
Logo de De 4 Linden Makelaardij

Salsastraat 123

1326PC Almere • Flevoland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.388

Galerie de photos

Salsastraat 123 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Please scroll down for the highlights in English. Let op: Vanafprijs (startingprice) Ben jij op zoek naar een modern, ruim en licht appartement op een centrale en geliefde locatie? Dan biedt dit stijlvolle driekamer hoek-appartement van circa 90 m² op de bovenste verdieping alles wat je zoekt! Vanaf de zesde verdieping geniet je van geweldig uitzicht, privacy, veel lichtinval en een vrij gevoel. Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex is dit de ideale woning voor starters, stellen of een klein gezin dat comfortabel wil wonen in Almere Stad. Wonen De woning voelt direct prettig aan dankzij de royale opzet en de grote raampartijen. De ruime woonkamer is heerlijk licht en voorzien van airconditioning. De moderne open keuken met werkeiland vormt het hart van de woning en is uitgerust met inbouwapparatuur en wijnklimaatkast. Voor extra gemak zijn zowel de oven als vaatwasser op werkhoogte geplaatst. Of je nu uitgebreid wilt koken of gezellig wilt borrelen, dit is de plek om samen te komen. Via de schuifpui betreed je drempelloos het ruime en zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je tot in de avonduren van de zon! Je beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is praktisch ingericht en daarnaast biedt de woning een bijkeuken met veel extra opbergruimte wat het appartement extra functioneel maakt. Daarbij beschikt het appartement ook over een ruime privé-berging (met elektra) op de begane grond voor fietsen en opslag. Locatie De ligging is uitstekend. Je woont in de populaire Danswijk, op loopafstand van supermarkten, scholen, gezondheidscentra en diverse parken zoals het Laterna Magikapark en het Ebenezer Howardpark. Het centrum van Almere Stad bereik je binnen 5 minuten met de auto of 15 minuten met de fiets. Ook de uitvalswegen (A6) en het openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Via de representatieve gezamenlijke entree kom je binnen in de centrale hal. Hier bevinden zich het bellentableau, de videofooninstallatie en de brievenbussen. Vanuit deze hal heb je toegang tot het trappenhuis, de lift en je eigen berging. Je komt het appartement binnen via de entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast met glasvezelaansluiting, garderobe en separate toiletruimte. De hal geeft verder toegang tot alle vertrekken van de woning. Door naar de twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is ook ideaal te gebruiken als thuiskantoor, logeer of hobbykamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De gang leidt je verder naar de ruime woon- en eetkamer, die dankzij de grote raampartijen zeer licht is en ruim uitzicht over de skyline van Almere biedt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken, die volop opbergruimte biedt. De open keuken met werkeiland is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer geven de schuifdeuren toegang tot het balkon op het zuiden, een heerlijke plek om te ontspannen en van het prachtige uitzicht en de zon te genieten. In het kort, een heerlijk en comfortabel appartement op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en laat deze buitenkans niet aan je voorbijgaan! Bijzonderheden: - Hoekligging, ramen op het zuiden en westen - Gelegen op de bovenste verdieping met vrij uitzicht - Woonoppervlakte circa 90 m² - Zonnig balkon op het zuiden - Ruime en lichte woonkamer met airconditioning - Energielabel: A; stadsverwarming - Praktische bijkeuken - Ruime privé-berging op begane grond - Lift aanwezig - Geheel drempelloos - Nabij alle voorzieningen - Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - Bijdrage VvE circa € 190 per maand. Aanvaarding: in overleg. English: - Key Features - Corner penthouse - Perfect for expats - Approx. 90 m² living space - South facing sunny balcony with beautiful views - Spacious and bright living room with air conditioning - Two spacious bedrooms, one has a built-in wardrobe - Energy label A; district heating - Practical utility room - Large storage room on the ground floor - Elevator present - Completely step free - Close to local amenities - Good accessibility by car and public transport - Homeowners association (VvE) contribution approx. €190 per month - Acceptance: in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
271 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1326

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.