Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Almere

Speulderbos 13

1358BB Almere • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 1.130.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.154.450

Prix d'achat /m²: € 6.108

Galerie de photos

Speulderbos 13 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterende villa in het groene project Boss, met een magnifieke keuken en geschikt voor gelijkvloers wonen In de villawijk Overgooi, naast het rustige Speulderbos, staat deze schitterende, recent gebouwde vrijstaande villa op een ruim perceel. Hier ervaart u ultiem wooncomfort, omgeven door groen, rust en ruimte. De woning is modern afgewerkt, volledig duurzaam ingericht en beschikt over een ruime woonkamer, stijlvolle woonkeuken, wasruimte, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gelijkvloers wonen is hier al gerealiseerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, waarbij het toilet en de badkamer nog naar eigen smaak kunnen worden afgewerkt. Dankzij uitstekende isolatie, een warmtepomp, WTW-unit, 12 zonnepanelen en vloerverwarming is deze woning buitengewoon energiezuinig. De bosrijke omgeving zorgt bovendien voor natuurlijke verkoeling in de zomer en fijne beschutting in de winter. Kortom, een perfecte combinatie van luxe en natuur, op slechts enkele minuten van de stad en in de “achtertuin” van zowel Amsterdam als Utrecht. Omgeving Deze villa, type Robinia, maakt deel uit van het duurzame woonproject BOSS, slechts enkele kilometers van Het Gooi en dicht bij de A27. Hier geniet u van rust en ruimte dankzij het aangrenzende bos en het Gooimeer, terwijl stedelijke voorzieningen toch binnen handbereik liggen. U bent niet alleen eigenaar van uw woning, maar ook mede-eigenaar van de omliggende natuur op het BOSS-landgoed. De openbare ruimte wordt niet beheerd door de gemeente, maar door een actieve bewonersvereniging die gezamenlijk het bos, de wadi’s en de paden onderhoudt. Dit unieke concept versterkt de gemeenschapszin en waarborgt het behoud van een prachtig, uitgestrekt leefgebied. Indeling Een ruime oprit leidt naar de entree van de woning. U betreedt de woning via een royale hal met garderobe en toegang tot de meterkast, een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een modern toilet. De lichte, royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een gashaard. Vanuit de woonkamer bereikt u de woonkeuken met indrukwekkende plafondhoogte. Wat een ruimte en licht! Het kookeiland is prachtig afgewerkt en vervaardigd uit één stuk kwartsiet. De keuken is uitgerust met topapparatuur: Dornbracht kokend-water kraan, Bora-inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast, aparte vriezer, oven en combi oven/magnetron van de merken Gaggenau en Siemens. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor diners met familie en vrienden. Dankzij de grote raampartijen rondom heeft u prachtig uitzicht op de tuin en kunt u dagelijks genieten van de zonsondergang. Via openslaande deuren bereikt u direct de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u een tussenhal met trapkast, trapopgang en technische ruimte met warmtepomp, elektrische boiler en WTW-unit – allemaal gericht op duurzaam en toekomstbestendig wonen. Vanuit deze hal heeft u ook toegang tot een ruime, lichte slaapkamer met eigen badkamer. Gelijkvloers wonen is hier dus al gerealiseerd. De gehele begane grond is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop met dakraam biedt toegang tot een separaat toilet en een badkamer, die beide nog naar eigen smaak kunnen worden afgewerkt. De twee of drie slaapkamers variëren in grootte, zijn ruim en praktisch in te delen. Alle slaapkamers zijn voorzien van PVC-vloeren met individueel regelbare vloerverwarming. De master bedroom beschikt over een Frans balkon. Vliering Via een vlizotrap in de slaapkamer aan de voorzijde bereikt u de ruime vliering, die over de gehele lengte van de verdieping loopt. Ideaal voor extra opslag of uitbreiding van bergruimte. Tuin De tuin kan nog worden aangelegd naar eigen smaak. Een houten berging met elektra is aanwezig. Er is volop ruimte voor parkeerplaatsen op eigen terrein en er is al een voorbereiding getroffen voor een laadpaal. De woning wordt omringd door bos en maakt deel uit van een groene, toekomstbestendige wijk die is ontworpen met oog voor klimaat en leefcomfort. Het uitgestrekte bos fungeert als natuurlijke buffer: regenwater wordt opgevangen via slimme wadi’s, terwijl een voorbereid bewateringssysteem en een opvangreservoir ervoor zorgen dat uw tuin ook in droge periodes kan floreren. Op warme zomerdagen biedt het bladerdak van het bos natuurlijke verkoeling, waardoor hittestress verleden tijd is. Met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein en alle moderne voorzieningen dichtbij, is BOSS de perfecte plek voor gezinnen die waarde hechten aan duurzaamheid, comfort en verbondenheid met de natuur. Mede-eigendom van het bos In BOSS bent u niet alleen bewoner, maar ook mede-eigenaar van het omliggende bos. De openbare ruimte is geen verantwoordelijkheid van de gemeente, maar wordt gezamenlijk beheerd door de bewonersvereniging. Een deel van uw kavel maakt zelfs deel uit van dit gedeelde groen. U koopt dus geen huis met bomen in de tuin – u kiest voor een woning midden in een levend bos, dat u samen met uw buren koestert en beschermt. Kenmerken - Vrijstaande villa op ruim perceel in villawijk Overgooi - 1.681 m² eigen grond, waarvan 681 m² vrij te cultiveren - 57.685 m² totaal perceel van de vve - Luxe woonkeuken met hoge nok en topapparatuur - Prachtig kookeiland van kwartsiet - Afgewerkt met stucwerk en visgraat PVC-vloer - Warmtepomp, 12 zonnepanelen, WTW-unit en elektrische boiler - Vier slaapkamers en grote vliering - Gelijkvloers en levensloopbestendig wonen mogelijk - Nog af te werken: badkamer en toilet op de eerste verdieping - Nog aan te leggen: tuin en twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Huur boiler en warmtepomp: €120,24 per maand, onderhoudscontract €31.10 - VvE-bijdrage: €198,48 per maand - Oplevering in overleg, kan snel Geïnteresseerd? Vraag een bezichtiging aan via Funda en wij nemen contact met u op!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.130.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.154.450

3,04%

Annuellement

%

€ 56.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.130.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
59366 m²
Contenu
676 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1358

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.