Aller directement au contenu
Logo de Alex van Keulen Makelaars B.V.

Speulderbos 3

1358BB Almere • Flevoland

Vendu

€ 1.145.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.169.750

Prix d'achat /m²: € 6.256

Galerie de photos

Speulderbos 3 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stelt u zich eens voor: vrij wonen in een groene oase van rust en duurzaamheid. Hier kan het! In de villawijk Overgooi, aan het rustige Speulderbos, staat deze schitterende, recent gebouwde vrijstaande villa op een royaal perceel van ruim 1500m2. U ervaart hier ultiem wooncomfort, omgeven door groen, rust en ruimte. De woning is modern afgewerkt, volledig duurzaam ingericht en beschikt over een ruime woonkamer, stijlvolle woonkeuken, werkkamer op de begane grond, wasruimte, vier slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet op de eerste verdieping, vliering en een fraai aangelegde tuin. Dankzij uitstekende isolatie, een warmtepomp, WTW-unit, 18 zonnepanelen en vloerverwarming is dit woonhuis ook nog eens buitengewoon energiezuinig. De bosrijke omgeving biedt bovendien natuurlijke verkoeling in de zomer en een heerlijke beschutting in de winter. Al met al een en perfecte combinatie van luxe en natuur, op slechts enkele minuten van de stad en in de achtertuin van zowel Amsterdam als Utrecht. Omgeving: Deze woning, woningtype Robinia, maakt deel uit van het duurzame woonproject 'Boss', slechts enkele kilometers van het Gooi en nabij de snelweg A27. Hier geniet u van de rust en de ruimte door het aangrenzende bos en Gooimeer, maar wel met alle stedelijke voorzieningen om de hoek. U bent niet alleen eigenaar van uw woning, maar ook mede-eigenaar van de omliggende natuur op het BOSS landgoed. De openbare ruimte wordt niet door de gemeente beheerd, maar door een actieve bewonersvereniging, die gezamenlijk zorgt voor het onderhoud van bos, wadi’s en paden. Dit unieke concept bevordert gemeenschapszin en waarborgt het behoud van een prachtig wijds leefgebied. Indeling: Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. U betreedt de woning via een ruime hal met garderobenis en toegang tot de meterkast, een praktische wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en een modern toilet voorzien van COCOON kraan, op maat gemaakte wasbak en eiken planken. De lichte, royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen, airconditioning en een op maat gemaakte kast waarin de televisie stijlvol is weggewerkt. Vanuit de woonkamer bereikt u de woonkeuken met indrukwekkende nokhoogte. Wat een ruimte en licht ervaart u hier. Het kwartsiet werkblad van maar liefst 9 meter lang biedt volop ruimte en een barretje. De eikenhouten keuken is uitgerust met topapparatuur: Quooker, Bora inductiekookplaat met downdraft, vaatwasser, grote koelkast en separate vriezer, heteluchtoven en een combi stoomoven-/magnetron van Siemens. U kunt hier een grote eettafel plaatsen waaraan u gezellig kunt dineren met familie of vrienden. Vanuit de keuken heeft u door de grote raampartijen aan alle zijden een prachtig zicht op uw tuin en kunt u dagelijks genieten van de zonsondergang. Via openslaande deuren is de achtertuin direct bereikbaar. Via de woonkamer bereikt u een tussenhal met trapkast, trapopgang en technische ruimte met warmtepomp, elektrische boiler en WTW-unit, alles gericht op duurzaam en toekomstbestendig wonen. Verder heeft u vanuit de hal toegang tot een ruime werkkamer met opnieuw veel licht en op maat gemaakte eiken kasten. Hier kunt u in een afgesloten ruimte rustig werken. Vanuit de werkkamer heeft u toegang tot de tuin aan de voorzijde waar een gezellig terras is gerealiseerd. Ook biedt deze ruimte in combinatie met wasruimte aan voorzijde de mogelijkheid om de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. De gehele begane grond is afgewerkt met een gietvloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop met dakraam biedt toegang tot een separaat toilet, luxe badkamer en vier slaapkamers. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt met een vrijstaand ligbad, dubbele luxe wastafel, brede inloop(regen)douche, designradiator en dakraam. De slaapkamers hebben verschillende afmetingen, voldoende ruim en goed indeelbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van PVC-vloer met individueel regelbare vloerverwarming. Drie van de kamers zijn uitgerust met airconditioning en de andere slaapkamer is ingericht als inloopkast met inbouwkasten. De drie slaapkamers beschikken tevens over handmatige rolluiken. Vliering: Via een vlizotrap in de slaapkamer aan de voorzijde bereikt u de ruime vliering die zich over de gehele lengte van de verdieping uitstrekt. Ideaal voor extra opslag of uitbreiding van bergruimte. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het westen en is een ware oase van rust. Voorzien van meerdere terrassen, gazon, bestrating, volwassen beplanting, houten berging, buitenverlichting en hekwerk. Vanuit de werkkamer aan de voorzijde is er een leuk terras bereikbaar. Perfect voor een koffie in het zonnetje in de ochtend of verkoeling in de avond op een warme dag. Algemeen: - Vrijstaande villa op royaal perceel in villawijk Overgooi - Luxe woonkeuken met hoge nok en topapparatuur - Hoogwaardig afgewerkte badkamer - Volledig gestucte wanden en plafonds - Warmtepomp, 18 zonnepanelen, WTW-unit en elektrische boiler - Airconditioning in woonkamer en drie slaapkamers - Vier slaapkamers op de eerste verdieping + grote vliering - Fraai aangelegde tuin met veel groen en verschillende terrassen - Vve bijdrage (€ 199,- p/m), kosten voor onderhoud groen en terreininrichting. - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.145.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.169.750

3,04%

Annuellement

%

€ 57.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.145.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
1512 m²
Contenu
828 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1358

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.