Direct naar de inhoud
Logo van Alex van Keulen Makelaars B.V.

Speulderbos 3

1358BB Almere • Flevoland

Verkocht

€ 1.145.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.750

2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.169.750

Koopprijs /m²: € 6.256

Fotogalerij

Speulderbos 3 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stelt u zich eens voor: vrij wonen in een groene oase van rust en duurzaamheid. Hier kan het! In de villawijk Overgooi, aan het rustige Speulderbos, staat deze schitterende, recent gebouwde vrijstaande villa op een royaal perceel van ruim 1500m2. U ervaart hier ultiem wooncomfort, omgeven door groen, rust en ruimte. De woning is modern afgewerkt, volledig duurzaam ingericht en beschikt over een ruime woonkamer, stijlvolle woonkeuken, werkkamer op de begane grond, wasruimte, vier slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet op de eerste verdieping, vliering en een fraai aangelegde tuin. Dankzij uitstekende isolatie, een warmtepomp, WTW-unit, 18 zonnepanelen en vloerverwarming is dit woonhuis ook nog eens buitengewoon energiezuinig. De bosrijke omgeving biedt bovendien natuurlijke verkoeling in de zomer en een heerlijke beschutting in de winter. Al met al een en perfecte combinatie van luxe en natuur, op slechts enkele minuten van de stad en in de achtertuin van zowel Amsterdam als Utrecht. Omgeving: Deze woning, woningtype Robinia, maakt deel uit van het duurzame woonproject 'Boss', slechts enkele kilometers van het Gooi en nabij de snelweg A27. Hier geniet u van de rust en de ruimte door het aangrenzende bos en Gooimeer, maar wel met alle stedelijke voorzieningen om de hoek. U bent niet alleen eigenaar van uw woning, maar ook mede-eigenaar van de omliggende natuur op het BOSS landgoed. De openbare ruimte wordt niet door de gemeente beheerd, maar door een actieve bewonersvereniging, die gezamenlijk zorgt voor het onderhoud van bos, wadi’s en paden. Dit unieke concept bevordert gemeenschapszin en waarborgt het behoud van een prachtig wijds leefgebied. Indeling: Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. U betreedt de woning via een ruime hal met garderobenis en toegang tot de meterkast, een praktische wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en een modern toilet voorzien van COCOON kraan, op maat gemaakte wasbak en eiken planken. De lichte, royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen, airconditioning en een op maat gemaakte kast waarin de televisie stijlvol is weggewerkt. Vanuit de woonkamer bereikt u de woonkeuken met indrukwekkende nokhoogte. Wat een ruimte en licht ervaart u hier. Het kwartsiet werkblad van maar liefst 9 meter lang biedt volop ruimte en een barretje. De eikenhouten keuken is uitgerust met topapparatuur: Quooker, Bora inductiekookplaat met downdraft, vaatwasser, grote koelkast en separate vriezer, heteluchtoven en een combi stoomoven-/magnetron van Siemens. U kunt hier een grote eettafel plaatsen waaraan u gezellig kunt dineren met familie of vrienden. Vanuit de keuken heeft u door de grote raampartijen aan alle zijden een prachtig zicht op uw tuin en kunt u dagelijks genieten van de zonsondergang. Via openslaande deuren is de achtertuin direct bereikbaar. Via de woonkamer bereikt u een tussenhal met trapkast, trapopgang en technische ruimte met warmtepomp, elektrische boiler en WTW-unit, alles gericht op duurzaam en toekomstbestendig wonen. Verder heeft u vanuit de hal toegang tot een ruime werkkamer met opnieuw veel licht en op maat gemaakte eiken kasten. Hier kunt u in een afgesloten ruimte rustig werken. Vanuit de werkkamer heeft u toegang tot de tuin aan de voorzijde waar een gezellig terras is gerealiseerd. Ook biedt deze ruimte in combinatie met wasruimte aan voorzijde de mogelijkheid om de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. De gehele begane grond is afgewerkt met een gietvloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop met dakraam biedt toegang tot een separaat toilet, luxe badkamer en vier slaapkamers. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt met een vrijstaand ligbad, dubbele luxe wastafel, brede inloop(regen)douche, designradiator en dakraam. De slaapkamers hebben verschillende afmetingen, voldoende ruim en goed indeelbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van PVC-vloer met individueel regelbare vloerverwarming. Drie van de kamers zijn uitgerust met airconditioning en de andere slaapkamer is ingericht als inloopkast met inbouwkasten. De drie slaapkamers beschikken tevens over handmatige rolluiken. Vliering: Via een vlizotrap in de slaapkamer aan de voorzijde bereikt u de ruime vliering die zich over de gehele lengte van de verdieping uitstrekt. Ideaal voor extra opslag of uitbreiding van bergruimte. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het westen en is een ware oase van rust. Voorzien van meerdere terrassen, gazon, bestrating, volwassen beplanting, houten berging, buitenverlichting en hekwerk. Vanuit de werkkamer aan de voorzijde is er een leuk terras bereikbaar. Perfect voor een koffie in het zonnetje in de ochtend of verkoeling in de avond op een warme dag. Algemeen: - Vrijstaande villa op royaal perceel in villawijk Overgooi - Luxe woonkeuken met hoge nok en topapparatuur - Hoogwaardig afgewerkte badkamer - Volledig gestucte wanden en plafonds - Warmtepomp, 18 zonnepanelen, WTW-unit en elektrische boiler - Airconditioning in woonkamer en drie slaapkamers - Vier slaapkamers op de eerste verdieping + grote vliering - Fraai aangelegde tuin met veel groen en verschillende terrassen - Vve bijdrage (€ 199,- p/m), kosten voor onderhoud groen en terreininrichting. - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 1.145.000

Kosten koper (geschat): € 24.750

2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.169.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.145.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
1512 m²
Inhoud
828 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1358

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.