Aller directement au contenu
Logo de Siewe Makelaars Almere

Stamerbos 45

1358EP Almere • Flevoland

Vendu

€ 1.875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.914.350

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

Stamerbos 45 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Werkelijk schitterende en zeer hoogwaardig afgewerkte vrijstaande statige villa In de villawijk “Overgooi” gelegen op een royaal kavel van 1988 m2. Dit instapklare huis beschikt over een eigen woonunit op de begane grond dat is voorzien van een woonkamer, slaapkamer en eigen complete badkamer. Eigenlijk is dit dus een zogenaamde “kangaroo-woning”. Ideaal voor een inwonende ouder, maar het kan ook uitstekend dienst doen als een kantoor of praktijk aan huis. In totaal beschikt dit huis over 5 slaapkamers en 3 badkamers. Vanzelfsprekend beschikt het over een energielabel A++ Het is volledig voorzien van vloerverwarming en airco. Deze prachtige super de luxe en duurzame villa is instap klaar en kan zo worden betrokken. Indeling: Begane grond: Indrukwekkende entree met hoge raampartijen, een imposante hal met veel hoogte, open trappenhuis met een vide. Toilet met fontein en meterkast. Dubbele deuren geven de entree naar de eetkeuken die het hart van dit fijne familiehuis is. De keuken bestaat uit een groot kookeiland met een bar, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigunit, wasbak met Quooker, 2 koelkasten, 2 vriezers, 2 ovens, warmhoudlade en vaatwasser. De keuken heeft heel veel kastruimte. Vanuit de keuken zijn openslaande deuren naar het grote terras en de tuin. Via de centrale hal is de woonkamer bereikbaar die tevens is voorzien van openslaande deuren naar het terras en de tuin. Hier is tevens een doorloop naar de inpandige bergruimte met warmtepomp-installatie. Vanuit de berging is de tuin ook weer bereikbaar. Aan de andere zijde van de centrale hal bevindt zich het aparte woongedeelte. Hier is een grote woonkamer, tevens met openslaande deuren naar de tuin. Verder is hier een aparte slaapkamer en annex een badkamer die is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Dit aparte gedeelte kan ook heel goed dienst doen als kantoor of praktijk aan huis. Eerste verdieping: Via het mooie open trappenhuis is de vide bereikbaar. en de open vide is de eerste verdieping bereikbaar. Hier is een ventrale hal-/overloop die uitstekend geschikt is als speelruimte-/ chillruimte voor kinderen. Vanuit deze centrale ruimte zijn de 4 grote slaapkamers bereikbaar. De Master bedroom beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De master bedroom heeft tevens een grote inloopkast-garderobe. Op deze verdieping is een tweede badkamer die is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel met fraaie spiegels. Er is een wasruimte met aansluiting was- en droogmachine, opstelplaats boiler en ventilatiebox. Tuin en opritten: Aan beide zijden van het huis zijn opritten en parkeerplaatsen. De royale tuin biedt vele mogelijkheden om eventueel nog een zwembad te plaatsen en een overkapping of bijgebouw indien gewenst. ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Overgooi is een prachtige en ruim opgezette villawijk gelegen in een groene omgeving vlak bij het Gooimeer, bossen, de 27 holes golfbaan Almeerderhout zijn in de directe nabijheid. De ligging is onder de rook van Amsterdam en ’t Gooi. De snelwegen A6 en A27 zijn binnen 5 minuten te bereiken en de voorzieningen van Almere zelf zoals winkels, horeca en scholen zijn op korte afstand gelegen. Een idelae woonomgeving van mensen die van luxe, ruimte en rust houden. Bijzonderheden: • Prachtig gelegen in villawijk Overgooi direct bij het Gooimeer • Recent (2022) gebouwde zeer luxe afgewerkte villa • Eigen woonunit op de begane grond v.v. eigen woonkamer, slaapkamer en complete badkamer. • “nul op de meter” woning, volledig gasloos, 6 zonnepanelen en warmtepomp • Instap klaar huis, dozen uitpakken en genieten! • Energielabel A++ • Geheel v.v. vloerverwarming en airco • 5 royale slaapkamers en 3 luxe badkamers • Gehele begane grond voorzien van marmerlook plavuizen • Perceeloppervlakte: 1988 m² • Woonoppervlakte: 325 m² • Inhoud: 1205 m³ • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580) Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.875.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.914.350

3,04%

Annuellement

%

€ 93.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
325 m²
Superficie du terrain
1988 m²
Contenu
1205 m³
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1358

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.