Aller directement au contenu
Logo de Ilona Wolthuis Makelaardij

Stellingsteek 4

1319GP Almere • Flevoland

Sous réserve

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.689

Galerie de photos

Stellingsteek 4 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en mooi gebouwde VRIJSTAANDE VILLA op een mooie locatie in Noorderplassen West (Almere-Stad). Deze traditioneel gebouwde woning met karakter is keurig onderhouden en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, heeft een keuken met uitzicht over een water, een royale woonkamer met dubbele deuren naar de tuin, een aangebouwde serre, 4 slaapkamers, walk-in closet, een luxe badkamer en een aangebouwde stenen berging. De woning beschikt over een eigen oprit met een aangebouwde berging, die zowel van buitenaf als binnendoor via de hal bereikbaar is. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, elektra én warm en koud water, waardoor deze berging multifunctioneel inzetbaar is, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of extra opslag. COMFORTABEL EN LICHT WONEN Op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde de ruime en lichte woonkamer, met directe verbinding naar de aangebouwde serre. Een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Aan de voorzijde is de luxe open keuken, uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en alle inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast. De karakteristieke erker zorgt hier voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabele en luxe woonbeleving. RUIMTE EN LUXE OP DE VERDIEPINGEN De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met walk-in closet. De ruime en complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet en beschikt over inbouwspots en vloerverwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke gietvloer met vloerverwarming. Alle kamers zijn voorzien van een UTP-aansluiting, ideaal voor thuiswerken, gamen of studeren. De tweede verdieping biedt een grote open zolderruimte en een aparte slaap- of studeerkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en naast het vaste raam, twee Velux dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en extra gebruikscomfort. Het maken van een extra kamer of extra badkamer behoort tot de optie. GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. LIGGING De woning ligt in de gewilde Noorderplassen West. Aan het einde van de straat ligt de haven van Noorderplassen West. Hier kun je een boot aanleggen, relaxen op de steiger en kinderen kunnen hier in de zomer heerlijk zwemmen. Aan het einde van de wijk wandelt (of fietst) u zo het natuurgebied De Lepelaarsplassen in. Noorderplassen West is een fijne en populaire woonwijk met water, groen, natuur en de natte graslanden rondom. Alle voorzieningen (supermarkt, scholen, zorg, openbaar vervoer) zijn in de wijk aanwezig. DUURZAAM EN TOEKOMSTGERICHT Duurzame en energiezuinige woning met energielabel A, voorzien van 10 zonnepanelen (2021), HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping + airconditioning op de eerste verdieping. Dankzij deze voorzieningen is het energieverbruik laag en zijn de maandelijkse energiekosten beperkt. Een extra voordeel van energielabel A is dat je vaak in aanmerking komt voor een hogere hypotheek of gunstigere rentevoorwaarden. Comfortabel wonen met lage energielasten en klaar voor de toekomst. INDELING Begane grond: entree/hal, binnendoor bereikbare berging, toilet, open keuken aan de voorzijde met erker, woonkamer aan de achterzijde, aangebouwde serre/tuinkamer. - Gehele begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet, wastafelmeubel. Wanden met beton ciré - Luxe keuken met natuurstenen blad en complete inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigschouw, magnetron, combi-magnetron, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast) - Veel lichtinval door erker en serre - Berging geïsoleerd, vloerverwarming, aansluiting voor warm- en koud water Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. - Gietvloer met vloerverwarming over de gehele verdieping (alle kamers zijn via het Honeywell Evo Home Systeem in te stellen) - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Master bedroom met walk-in closet met vaste kastenwand - Complete, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vrijhangend closet. Betegeling tot aan het plafond. - Inbouwspots en vloerverwarming in de badkamer - Airconditioning - Alle kamers voorzien van UTP-aansluiting Tweede verdieping: overloop, grote open zolderruimte, aparte slaap-/studeerkamer. - Laminaatvloer - Wanden glasvezel - 2 Velux dakramen - Radiator - Mogelijkheid voor maken van een extra badkamer - Koud en warm water + afvoer zijn reeds aanwezig Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
539 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1319

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.