Direkt zum Inhalt
Logo von Ilona Wolthuis Makelaardij

Stellingsteek 4

1319GP Almere • Flevoland

Unterbreitung

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.689

Fotoalbum

Stellingsteek 4 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en mooi gebouwde VRIJSTAANDE VILLA op een mooie locatie in Noorderplassen West (Almere-Stad). Deze traditioneel gebouwde woning met karakter is keurig onderhouden en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, heeft een keuken met uitzicht over een water, een royale woonkamer met dubbele deuren naar de tuin, een aangebouwde serre, 4 slaapkamers, walk-in closet, een luxe badkamer en een aangebouwde stenen berging. De woning beschikt over een eigen oprit met een aangebouwde berging, die zowel van buitenaf als binnendoor via de hal bereikbaar is. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, elektra én warm en koud water, waardoor deze berging multifunctioneel inzetbaar is, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of extra opslag. COMFORTABEL EN LICHT WONEN Op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde de ruime en lichte woonkamer, met directe verbinding naar de aangebouwde serre. Een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Aan de voorzijde is de luxe open keuken, uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en alle inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast. De karakteristieke erker zorgt hier voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabele en luxe woonbeleving. RUIMTE EN LUXE OP DE VERDIEPINGEN De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met walk-in closet. De ruime en complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet en beschikt over inbouwspots en vloerverwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke gietvloer met vloerverwarming. Alle kamers zijn voorzien van een UTP-aansluiting, ideaal voor thuiswerken, gamen of studeren. De tweede verdieping biedt een grote open zolderruimte en een aparte slaap- of studeerkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en naast het vaste raam, twee Velux dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en extra gebruikscomfort. Het maken van een extra kamer of extra badkamer behoort tot de optie. GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. LIGGING De woning ligt in de gewilde Noorderplassen West. Aan het einde van de straat ligt de haven van Noorderplassen West. Hier kun je een boot aanleggen, relaxen op de steiger en kinderen kunnen hier in de zomer heerlijk zwemmen. Aan het einde van de wijk wandelt (of fietst) u zo het natuurgebied De Lepelaarsplassen in. Noorderplassen West is een fijne en populaire woonwijk met water, groen, natuur en de natte graslanden rondom. Alle voorzieningen (supermarkt, scholen, zorg, openbaar vervoer) zijn in de wijk aanwezig. DUURZAAM EN TOEKOMSTGERICHT Duurzame en energiezuinige woning met energielabel A, voorzien van 10 zonnepanelen (2021), HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping + airconditioning op de eerste verdieping. Dankzij deze voorzieningen is het energieverbruik laag en zijn de maandelijkse energiekosten beperkt. Een extra voordeel van energielabel A is dat je vaak in aanmerking komt voor een hogere hypotheek of gunstigere rentevoorwaarden. Comfortabel wonen met lage energielasten en klaar voor de toekomst. INDELING Begane grond: entree/hal, binnendoor bereikbare berging, toilet, open keuken aan de voorzijde met erker, woonkamer aan de achterzijde, aangebouwde serre/tuinkamer. - Gehele begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet, wastafelmeubel. Wanden met beton ciré - Luxe keuken met natuurstenen blad en complete inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigschouw, magnetron, combi-magnetron, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast) - Veel lichtinval door erker en serre - Berging geïsoleerd, vloerverwarming, aansluiting voor warm- en koud water Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. - Gietvloer met vloerverwarming over de gehele verdieping (alle kamers zijn via het Honeywell Evo Home Systeem in te stellen) - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Master bedroom met walk-in closet met vaste kastenwand - Complete, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vrijhangend closet. Betegeling tot aan het plafond. - Inbouwspots en vloerverwarming in de badkamer - Airconditioning - Alle kamers voorzien van UTP-aansluiting Tweede verdieping: overloop, grote open zolderruimte, aparte slaap-/studeerkamer. - Laminaatvloer - Wanden glasvezel - 2 Velux dakramen - Radiator - Mogelijkheid voor maken van een extra badkamer - Koud en warm water + afvoer zijn reeds aanwezig Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
539 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
122 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1319

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.