Aller directement au contenu
Logo de Ilona Wolthuis Makelaardij

Timmersteek 2

1319GN Almere • Flevoland

Vendu

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 5.251

Galerie de photos

Timmersteek 2 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne vrijstaande woning in het leukste hofje van Noorderplassen West te Almere-Stad. In het geliefde Noorderplassen West staat deze stijlvolle vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 159 m². De woning combineert modern design met een praktische indeling en is gelegen in een rustig hofje met speelvoorzieningen voor kinderen — ideaal voor gezinnen. De woning heeft een hypotheekvriendelijk energielabel A. HIGHLIGHTS - Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning - Woonoppervlakte: ca. 159 m² - Veel praktische bergruimte - 5 slaapkamers - Multifunctionele kamer op de begane grond - Veilige brede trappen - Complete keuken en badkamer - Ruime voorzolder met mogelijkheden - Voortuin voorzien van 3 mooie leilindes - Zonnige tuin op het zuidoosten - Tuinhuis met overkapping, schuur, loungehoek en extra terras - Parkeren op eigen terrein HOFJE TIMMERSTEEK Deze compleet afgewerkte vrijstaande (geschakelde) en goed onderhouden woning ligt in een van de leukste hofjes van de Noorderplassen West te Almere-Stad. Het hofje kenmerkt zich door de verschillende type woningen (2-onder-een-kap-woningen en vrijstaande woningen), de ruimte en in het midden speelvoorzieningen voor de kinderen. Het hofje is alleen bedoeld voor bestemmingsverkeer. Kortom een kindvriendelijk hofje, dat zorgt voor een veilige omgeving voor uw kinderen. WOONWIJK Naast het hofje is de haven van de Noorderplassen-West gelegen. Hier kan je een boot aanleggen, relaxen op de steiger en de kinderen kunnen hier in de zomer heerlijk zwemmen. Aan het einde van de wijk wandelt (of fietst) u zo het natuurgebied "de Lepelaarsplassen" in. Noorderplassen West is een fijne en populaire woonwijk met water, groen, natuur en de natte graslanden rondom. In het midden van de wijk ligt een sfeervolle jachthaven. Alle voorzieningen (supermarkt, scholen, zorg, openbaar vervoer) zijn in de wijk aanwezig. PARKEREN Voor het gemak is er een eigen parkeerplaats voor twee auto’s naast de woning, met directe toegang tot de woning. De woning is voorzien van een laadstation voor elektrische auto’s. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in het hofje. INDELING Begane grond: ruime entree met garderobe, trapopgang, toilet, meterkast (12 groepen + aparte groep voor de laadpaal en voorzien van glasvezelaansluiting), open keuken, bijkeuken, woonkamer, zijkamer, (fietsen)berging voorzijde. - Eiken parketvloer over de gehele begane grond - Wanden afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet en fonteintje, betegeling tot aan het plafond - Complete keuken voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast met vriesvak, twee ovens (waarvan een combi-oven/magnetron). AEG afzuigkap met motor, inductiekookplaat - Vloerverwarming - Openslaande deuren naar het terras, voorzien van dubbele hordeuren - Zijkamer voorzien van radiator, wastafel en aparte deur naar de tuin; ziet u hier al uw werk-, slaap- of hobbykamer? - De begane grond is voorzien van prachtige langwerpige grote ramen. Aan de achterzijde voorzien van elektrische en afstand bediende screens. Beneden vindt u ook een stenen separate (fietsen)berging aan de voorzijde, met aparte toegang. Eerste verdieping: ruime overloop, 3 kamers, inloopkast, badkamer. - Laminaatvloer over de gehele verdieping - Wanden deels afgewerkt met glad stucwerk - Complete en ruime badkamer met ligbad, ruime glazen douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kraan, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - De inloopkast is verbonden met de masterbedroom - Alle slaapkamers voorzien van op maat gemaakt inzethorren Tweede verdieping: ruime overloop met dakraam, afgewerkte en met deur toegankelijke bergruimte en een grote slaapkamer. - Laminaatvloer over de gehele verdieping - 3 Velux dakramen, waarvan twee op de slaapkamer voorzien van horren en verduisteringsgordijnen - Radiator op slaapkamer - In de aparte bergruimte bevinden zich ook de wasmachine, droger en het mechanische ventilatiesysteem - Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel Tuin De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is ook via een separate poort in de zijtuin bereikbaar. De op het zuidoosten gelegen zonnige achtertuin is voorzien van een tuinhuis met overkapping en loungehoek. Het extra terras maakt het mogelijk hier heerlijk van het avondzonnetje te genieten en op warme dagen juist de beschutting op te zoeken. Kenmerken: • Bestaande bouw • Bouwjaar 2016 • Achterzijde 2023 geschilderd • Vrijstaande woning • Zadeldak, dakpannen • 159m2 woonoppervlak • 286m2 perceeloppervlak • Energielabel A • Dubbel HR++ glas gehele woning; volledig geïsoleerd • 6 kamers, 5 slaapkamers (1 op begane grond met wastafel) • Mechanische ventilatie • Rookmelders op elke verdieping • Voortuin • Achtertuin, ligging Zuid-Oost • Buitenkranen voor- en achterzijde • Volledige eigendom • Parkeren op eigen terrein Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
570 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1319

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.