Direkt zum Inhalt
Logo von Ilona Wolthuis Makelaardij

Timmersteek 2

1319GN Almere • Flevoland

Verkauft

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 5.251

Fotoalbum

Timmersteek 2 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne vrijstaande woning in het leukste hofje van Noorderplassen West te Almere-Stad. In het geliefde Noorderplassen West staat deze stijlvolle vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 159 m². De woning combineert modern design met een praktische indeling en is gelegen in een rustig hofje met speelvoorzieningen voor kinderen — ideaal voor gezinnen. De woning heeft een hypotheekvriendelijk energielabel A. HIGHLIGHTS - Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning - Woonoppervlakte: ca. 159 m² - Veel praktische bergruimte - 5 slaapkamers - Multifunctionele kamer op de begane grond - Veilige brede trappen - Complete keuken en badkamer - Ruime voorzolder met mogelijkheden - Voortuin voorzien van 3 mooie leilindes - Zonnige tuin op het zuidoosten - Tuinhuis met overkapping, schuur, loungehoek en extra terras - Parkeren op eigen terrein HOFJE TIMMERSTEEK Deze compleet afgewerkte vrijstaande (geschakelde) en goed onderhouden woning ligt in een van de leukste hofjes van de Noorderplassen West te Almere-Stad. Het hofje kenmerkt zich door de verschillende type woningen (2-onder-een-kap-woningen en vrijstaande woningen), de ruimte en in het midden speelvoorzieningen voor de kinderen. Het hofje is alleen bedoeld voor bestemmingsverkeer. Kortom een kindvriendelijk hofje, dat zorgt voor een veilige omgeving voor uw kinderen. WOONWIJK Naast het hofje is de haven van de Noorderplassen-West gelegen. Hier kan je een boot aanleggen, relaxen op de steiger en de kinderen kunnen hier in de zomer heerlijk zwemmen. Aan het einde van de wijk wandelt (of fietst) u zo het natuurgebied "de Lepelaarsplassen" in. Noorderplassen West is een fijne en populaire woonwijk met water, groen, natuur en de natte graslanden rondom. In het midden van de wijk ligt een sfeervolle jachthaven. Alle voorzieningen (supermarkt, scholen, zorg, openbaar vervoer) zijn in de wijk aanwezig. PARKEREN Voor het gemak is er een eigen parkeerplaats voor twee auto’s naast de woning, met directe toegang tot de woning. De woning is voorzien van een laadstation voor elektrische auto’s. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in het hofje. INDELING Begane grond: ruime entree met garderobe, trapopgang, toilet, meterkast (12 groepen + aparte groep voor de laadpaal en voorzien van glasvezelaansluiting), open keuken, bijkeuken, woonkamer, zijkamer, (fietsen)berging voorzijde. - Eiken parketvloer over de gehele begane grond - Wanden afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet en fonteintje, betegeling tot aan het plafond - Complete keuken voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast met vriesvak, twee ovens (waarvan een combi-oven/magnetron). AEG afzuigkap met motor, inductiekookplaat - Vloerverwarming - Openslaande deuren naar het terras, voorzien van dubbele hordeuren - Zijkamer voorzien van radiator, wastafel en aparte deur naar de tuin; ziet u hier al uw werk-, slaap- of hobbykamer? - De begane grond is voorzien van prachtige langwerpige grote ramen. Aan de achterzijde voorzien van elektrische en afstand bediende screens. Beneden vindt u ook een stenen separate (fietsen)berging aan de voorzijde, met aparte toegang. Eerste verdieping: ruime overloop, 3 kamers, inloopkast, badkamer. - Laminaatvloer over de gehele verdieping - Wanden deels afgewerkt met glad stucwerk - Complete en ruime badkamer met ligbad, ruime glazen douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kraan, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - De inloopkast is verbonden met de masterbedroom - Alle slaapkamers voorzien van op maat gemaakt inzethorren Tweede verdieping: ruime overloop met dakraam, afgewerkte en met deur toegankelijke bergruimte en een grote slaapkamer. - Laminaatvloer over de gehele verdieping - 3 Velux dakramen, waarvan twee op de slaapkamer voorzien van horren en verduisteringsgordijnen - Radiator op slaapkamer - In de aparte bergruimte bevinden zich ook de wasmachine, droger en het mechanische ventilatiesysteem - Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel Tuin De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is ook via een separate poort in de zijtuin bereikbaar. De op het zuidoosten gelegen zonnige achtertuin is voorzien van een tuinhuis met overkapping en loungehoek. Het extra terras maakt het mogelijk hier heerlijk van het avondzonnetje te genieten en op warme dagen juist de beschutting op te zoeken. Kenmerken: • Bestaande bouw • Bouwjaar 2016 • Achterzijde 2023 geschilderd • Vrijstaande woning • Zadeldak, dakpannen • 159m2 woonoppervlak • 286m2 perceeloppervlak • Energielabel A • Dubbel HR++ glas gehele woning; volledig geïsoleerd • 6 kamers, 5 slaapkamers (1 op begane grond met wastafel) • Mechanische ventilatie • Rookmelders op elke verdieping • Voortuin • Achtertuin, ligging Zuid-Oost • Buitenkranen voor- en achterzijde • Volledige eigendom • Parkeren op eigen terrein Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1319

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.