Aller directement au contenu
Logo de IMMO Arie van der Lee

Trommelstraat 19

1312WD Almere • Flevoland

Vendu

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 3.784

Galerie de photos

Trommelstraat 19 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 499.500,- k.k. Royale tussenwoning met garage aan het water in de Muziekwijk – rust, ruimte en comfort op toplocatie. Aan een rustige straat, midden in de geliefde Muziekwijk van Almere, bevindt zich deze extra brede, royale tussenwoning met een unieke ligging direct aan een stadsgracht en groenstrook. Deze goed onderhouden woning biedt volop leefruimte met een lichte woonkamer, moderne woonkeuken, twee ruime slaapkamers en een royale open zolderverdieping met potentie. De zonnige achtertuin op het zuidoosten, zonder directe achterburen, garandeert optimale privacy en rust. De woning is tevens voorzien van 14 zonnepanelen. Unieke ligging aan het water, met alle voorzieningen in de buurt. Deze woning is ideaal voor wie ruim en rustig wil wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Op loopafstand vindt u scholen, winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer (NS-station Muziekwijk) en diverse groen- en recreatievoorzieningen. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen bent u snel op weg richting het stadscentrum of de A6/A27. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast en toegang tot de inpandige garage. De royale, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de kunststof schuifpui en staat in open verbinding met de moderne keuken aan de voorzijde. Deze keuken is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige massieve merbau vloer. Achtertuin: De fraai aangelegde, groene achtertuin op het zuidoosten grenst direct aan het water en biedt een vrij uitzicht, veel privacy en volop zon. Voorzien van sierbestrating, elektrisch zonnescherm, buitenkraan, elektra, houten erfafscheidingen en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is uitgerust met drie vernieuwde dakramen. Hier is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De moderne badkamer uit 2019 is luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een vrijhangend toilet met bidetfunctie, inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwspots en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Ruime open zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer, kantoor of hobbyruimte. Kenmerken: • Ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin • Luxe inbouwkeuken (vernieuwd in 2024) met moderne apparatuur • Fraai aangelegde achtertuin aan het water met elektrisch zonnescherm • Twee grote slaapkamers, waarvan één over de volledige breedte van de woning • Moderne badkamer (2019) met vloerverwarming en inloopdouche • Grote open zolderruimte, eenvoudig in te delen als extra slaapkamer • Inpandige garage met elektra en aparte loopdeur • Massieve merbau houten vloer op de begane grond • 14 zonnepanelen aanwezig • Gelegen nabij winkels, scholen, station Muziekwijk en uitvalswegen Aanvaarding: in overleg Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
519 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1312

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.