Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Almere

Vidarstraat 4

1363WK Almere • Flevoland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.913

Galerie de photos

Vidarstraat 4 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime 2-onder-1 kapwoning (173m2) met eigen oprit en 19 zonnepanelen in Almere-Poort! INLEIDING Ben je op zoek naar een droomhuis waar rust, ruimte en comfort samen komen, zoek dan niet verder! Deze bijzondere woning in het bruisende Homeruskwartier in Almere-Poort is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, kwaliteit en ruimte. Met een slimme indeling en moderne afwerking vind je hier een thuis waar zowel ouders als kinderen zich direct op hun gemak voelen. De woning combineert ruimtelijkheid met energiezuinigheid (label A), waardoor je geniet van lage lasten en een duurzaam woonklimaat. Luxueuze details, doordachte voorzieningen en een onderhoudsvriendelijke tuin maken dit huis tot een unieke kans in Almere-Poort. Hier vind je de ideale balans tussen modern comfort en een gezellig gezinsleven. Het huis is gebouwd op een ruimtelijke kavel in een aangename woonwijk met een perfecte zonligging op het Zuiden. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een riante werkkamer en een royaal washok. Of je nu je kinderen de ruimte wilt geven om te spelen, een thuiskantoor wilt inrichten of gewoon een comfortabele plek voor jezelf wilt creëren, deze kamers bieden voor ieder wat wils. Ook zijn alle slaapkamers en de woonkamer voorzien van A-klasse airco’s die kunnen worden ingezet voor verwarmen en verkoelen en zijn alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen met de Hogering en de A6 en A27 zorgen ervoor dat je snel op je bestemming bent. De woning zit op slechts 15 minuten rijden van Amsterdam. Zin in strand of natuur? Het Almeerderstrand en de Duinen liggen om de hoek. Almere-Poort is een stadsdeel dat volop in ontwikkeling is en een geweldige kuststrook met stranden heeft. Het NS-station bevindt zich op loopafstand van de woning, terwijl de bushalte op loopafstand zorgt voor extra vervoersgemak. Het Stadshart en diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken. Binnen circa 10 autominuten ben je in het levendige centrum van Almere, waar je kunt genieten van een breed scala aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. De ligging zorgt voor een ideale mix tussen een rustige, veilige woonomgeving en de nabijheid van alle voorzieningen die een jong gezin nodig heeft. Denk aan basisscholen, middelbare scholen, parken, tankstations, bouwwinkels en sportfaciliteiten op korte afstand. De omgeving biedt volop recreatieve mogelijkheden, van wandel- en fietsroutes tot gezellige terrassen en culturele activiteiten. Deze woning is dan ook bij uitstek geschikt voor een levensstijl waarin balans en gemak hand in hand gaan. Uiteraard zijn er ook diverse openbare voorzieningen aanwezig, namelijk; supermarkten, drogist, kapper, kinderdagverblijven, eetgelegenheden, gezondheidscentrum, tandarts en een klein winkelcentrum, waardoor gemak en gezelligheid voorop staat. Doordat de wijk goed is uitgerust met voorzieningen binnen handbereik, kun je jouw dagelijks leven met gemak vormgeven zonder ver te hoeven reizen. En met de uitstekende verbindingen en busverbindingen ben je altijd mobiel. INDELING Begane grond: Je betreedt de woning in een grote hal met een open trapopgang naar de verdieping, compleet met een meterkast voorzien van stadsverwarming en glasvezelkabel, en een modern luxe toilet dat tot aan het plafond betegeld is. De woonkamer heeft een prachtige, ruime eetruimte tussen keuken en woonkamer. Ook staat er een hoogwaardige keuken met een kookeiland die van alle gemakken voorzien is, uitgerust met luxe inbouwapparatuur inclusief Quooker, variatie in pannenladen en servieskasten, een composiet aanrechtblad, een Bora inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging, een extra grote koelkast en vriezer, een combimagnetron en een hete lucht oven, verlicht door inbouwspots in een koof boven het eiland met bluetooth speakers en RGB LED verlichting. De woonkamer is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer met vloerverwarming, een grote trapkast die als voorraadkast kan dienen en een lichtkoof over de omtrek van de woonkamer met inbouwspots en RGB LED verlichting. De begane grond heeft veel lichtinval door de grote schuifpui, twee zijramen en een keukenraam aan de voorzijde. Via de schuifpui is er een toegang naar de serre en de tuin op het zonnige Zuiden. De onderhoudsvrije tuin is verder voorzien van kunstgras, een houten berging van 20m2 met veel opslagruimte, twee zonneterrassen met goed onderhouden grote terrastegels voor een luxere uitstraling en een houten vlonder met een relax lounge. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt via de overloop toegang tot drie in grootte variërende kamers en de badkamer. Twee slaapkamers van ruim 17m2 en 14m2 zijn voorzien van een airco, waarvan één met een charmant Frans balkon. De derde kamer van 6,7m2 wordt gebruikt als werkruimte. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een wastafel meubel met een dubbele spoelbak en kraan, handdoekenkast, tweede zwevende toilet, glazen inloop douchecabine, bluetooth speakers en een raam voor extra ventilatie. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer (vloerverwarming). Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping wordt niet aan het toeval overgelaten. Deze biedt via een overloop toegang naar de wasruimte waar je tevens een aansluiting vindt voor zowel een wasmachine als een wasdroger, zodat je gemakkelijk je huishouden kunt runnen zonder ver te hoeven lopen. Daarnaast biedt de tweede verdieping ook toegang tot nog eens twee royaal opgezette slaapkamers van 20,9m2 en 17,3m2. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer (vloerverwarming) wat bijdraagt aan een samenhangende en een moderne uitstraling. Een van de slaapkamer heeft ook een Frans balkon voor een chique en strak aanzicht vanaf de buitenkant. Buitenruimte: De buitenruimte vormt de kers op de taart van deze bijzondere woning. Rondom het huis ligt een perfect aangelegde en onderhoudsarme tuin met coniferen in een plantenbak en een tuin met kunstgras en terrastegels. De houten schuttingen met stevige betonnen palen en de royale bestrating geven niet alleen een nette uitstraling, maar zorgen ook voor praktische duurzaamheid. 's Avonds verlicht de woninggevel subtiel de omgeving, zodat ook na zonsondergang de sfeer warm en uitnodigend blijft. BIJZONDERHEDEN: - Het hoofddak is in 2022 voorzien van nieuwe dakbedekking (garantie); - Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming; - Bouwjaar 2017, perceel van 307m2 eigen grond; - Energielabel A aanwezig, geldig tot 26-08-2026; - Moderne en luxueuze keuken met kookeiland; - Instapklare woning met 6 ruimtes, 4 riante slaapkamers, een werkkamer en een washok; - Prachtige serre met een glazen schuifwand; - Eigen oprit voor meerdere auto's; - Tuin gelegen op het Zuiden; - Grote vrijstaande berging; - Glasvezelkabel aansluiting; - Oplevering in overleg; - Overname van roerende zaken in overleg. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Dit is de plek waar je kunt genieten van ruimte in en rustige wijk. Maak de sprong, en begin jouw nieuwe leven in Almere-Poort.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
605 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.