Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Almere

Vidarstraat 4

1363WK Almere • Flevoland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.913

Photo Gallery

Vidarstraat 4 Almere
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruime 2-onder-1 kapwoning (173m2) met eigen oprit en 19 zonnepanelen in Almere-Poort! INLEIDING Ben je op zoek naar een droomhuis waar rust, ruimte en comfort samen komen, zoek dan niet verder! Deze bijzondere woning in het bruisende Homeruskwartier in Almere-Poort is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, kwaliteit en ruimte. Met een slimme indeling en moderne afwerking vind je hier een thuis waar zowel ouders als kinderen zich direct op hun gemak voelen. De woning combineert ruimtelijkheid met energiezuinigheid (label A), waardoor je geniet van lage lasten en een duurzaam woonklimaat. Luxueuze details, doordachte voorzieningen en een onderhoudsvriendelijke tuin maken dit huis tot een unieke kans in Almere-Poort. Hier vind je de ideale balans tussen modern comfort en een gezellig gezinsleven. Het huis is gebouwd op een ruimtelijke kavel in een aangename woonwijk met een perfecte zonligging op het Zuiden. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een riante werkkamer en een royaal washok. Of je nu je kinderen de ruimte wilt geven om te spelen, een thuiskantoor wilt inrichten of gewoon een comfortabele plek voor jezelf wilt creëren, deze kamers bieden voor ieder wat wils. Ook zijn alle slaapkamers en de woonkamer voorzien van A-klasse airco’s die kunnen worden ingezet voor verwarmen en verkoelen en zijn alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen met de Hogering en de A6 en A27 zorgen ervoor dat je snel op je bestemming bent. De woning zit op slechts 15 minuten rijden van Amsterdam. Zin in strand of natuur? Het Almeerderstrand en de Duinen liggen om de hoek. Almere-Poort is een stadsdeel dat volop in ontwikkeling is en een geweldige kuststrook met stranden heeft. Het NS-station bevindt zich op loopafstand van de woning, terwijl de bushalte op loopafstand zorgt voor extra vervoersgemak. Het Stadshart en diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken. Binnen circa 10 autominuten ben je in het levendige centrum van Almere, waar je kunt genieten van een breed scala aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. De ligging zorgt voor een ideale mix tussen een rustige, veilige woonomgeving en de nabijheid van alle voorzieningen die een jong gezin nodig heeft. Denk aan basisscholen, middelbare scholen, parken, tankstations, bouwwinkels en sportfaciliteiten op korte afstand. De omgeving biedt volop recreatieve mogelijkheden, van wandel- en fietsroutes tot gezellige terrassen en culturele activiteiten. Deze woning is dan ook bij uitstek geschikt voor een levensstijl waarin balans en gemak hand in hand gaan. Uiteraard zijn er ook diverse openbare voorzieningen aanwezig, namelijk; supermarkten, drogist, kapper, kinderdagverblijven, eetgelegenheden, gezondheidscentrum, tandarts en een klein winkelcentrum, waardoor gemak en gezelligheid voorop staat. Doordat de wijk goed is uitgerust met voorzieningen binnen handbereik, kun je jouw dagelijks leven met gemak vormgeven zonder ver te hoeven reizen. En met de uitstekende verbindingen en busverbindingen ben je altijd mobiel. INDELING Begane grond: Je betreedt de woning in een grote hal met een open trapopgang naar de verdieping, compleet met een meterkast voorzien van stadsverwarming en glasvezelkabel, en een modern luxe toilet dat tot aan het plafond betegeld is. De woonkamer heeft een prachtige, ruime eetruimte tussen keuken en woonkamer. Ook staat er een hoogwaardige keuken met een kookeiland die van alle gemakken voorzien is, uitgerust met luxe inbouwapparatuur inclusief Quooker, variatie in pannenladen en servieskasten, een composiet aanrechtblad, een Bora inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging, een extra grote koelkast en vriezer, een combimagnetron en een hete lucht oven, verlicht door inbouwspots in een koof boven het eiland met bluetooth speakers en RGB LED verlichting. De woonkamer is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer met vloerverwarming, een grote trapkast die als voorraadkast kan dienen en een lichtkoof over de omtrek van de woonkamer met inbouwspots en RGB LED verlichting. De begane grond heeft veel lichtinval door de grote schuifpui, twee zijramen en een keukenraam aan de voorzijde. Via de schuifpui is er een toegang naar de serre en de tuin op het zonnige Zuiden. De onderhoudsvrije tuin is verder voorzien van kunstgras, een houten berging van 20m2 met veel opslagruimte, twee zonneterrassen met goed onderhouden grote terrastegels voor een luxere uitstraling en een houten vlonder met een relax lounge. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt via de overloop toegang tot drie in grootte variërende kamers en de badkamer. Twee slaapkamers van ruim 17m2 en 14m2 zijn voorzien van een airco, waarvan één met een charmant Frans balkon. De derde kamer van 6,7m2 wordt gebruikt als werkruimte. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een wastafel meubel met een dubbele spoelbak en kraan, handdoekenkast, tweede zwevende toilet, glazen inloop douchecabine, bluetooth speakers en een raam voor extra ventilatie. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer (vloerverwarming). Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping wordt niet aan het toeval overgelaten. Deze biedt via een overloop toegang naar de wasruimte waar je tevens een aansluiting vindt voor zowel een wasmachine als een wasdroger, zodat je gemakkelijk je huishouden kunt runnen zonder ver te hoeven lopen. Daarnaast biedt de tweede verdieping ook toegang tot nog eens twee royaal opgezette slaapkamers van 20,9m2 en 17,3m2. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer (vloerverwarming) wat bijdraagt aan een samenhangende en een moderne uitstraling. Een van de slaapkamer heeft ook een Frans balkon voor een chique en strak aanzicht vanaf de buitenkant. Buitenruimte: De buitenruimte vormt de kers op de taart van deze bijzondere woning. Rondom het huis ligt een perfect aangelegde en onderhoudsarme tuin met coniferen in een plantenbak en een tuin met kunstgras en terrastegels. De houten schuttingen met stevige betonnen palen en de royale bestrating geven niet alleen een nette uitstraling, maar zorgen ook voor praktische duurzaamheid. 's Avonds verlicht de woninggevel subtiel de omgeving, zodat ook na zonsondergang de sfeer warm en uitnodigend blijft. BIJZONDERHEDEN: - Het hoofddak is in 2022 voorzien van nieuwe dakbedekking (garantie); - Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming; - Bouwjaar 2017, perceel van 307m2 eigen grond; - Energielabel A aanwezig, geldig tot 26-08-2026; - Moderne en luxueuze keuken met kookeiland; - Instapklare woning met 6 ruimtes, 4 riante slaapkamers, een werkkamer en een washok; - Prachtige serre met een glazen schuifwand; - Eigen oprit voor meerdere auto's; - Tuin gelegen op het Zuiden; - Grote vrijstaande berging; - Glasvezelkabel aansluiting; - Oplevering in overleg; - Overname van roerende zaken in overleg. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Dit is de plek waar je kunt genieten van ruimte in en rustige wijk. Maak de sprong, en begin jouw nieuwe leven in Almere-Poort.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
307 m²
Content
605 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
01-05-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1363

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.