Aller directement au contenu
Logo de ENTREE makelaars Utrechtse Heuvelrug b.v.

Het engelse werk 3

3958HA Amerongen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leersum

Galerie de photos

Het engelse werk 3 Amerongen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk het Engelse Werk in Amerongen, verscholen in een rustige straat op loopafstand van de bosrand, ligt deze royale en verrassend ruime gezinswoning. Een heerlijke plek voor wie houdt van licht, ruimte en een speelse indeling en die graag een woning naar eigen smaak wil inrichten. Met een woonoppervlakte van ca. 115 m², vier slaapkamers en de mogelijkheid om een meer slaapkamers te creëren, biedt dit huis alles wat een groeiend gezin zich kan wensen. Daarbij beschikt de woning over een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s, een vrijstaande stenen berging én een ruim perceel van 170 m² dankzij het samenvoegen van twee extra aangekochte stukken grond. Zo geniet je van een royale voor- én achtertuin met volop zon en privacy. Deze woning heeft als extra een bijkeuken achter en een opgebouwde tweede verdieping (2012) met zolder en een perceel grond achter met meerdere mogelijkheden. Zodra je binnenstapt, proef je de unieke sfeer van deze woning. De lichte woonkamer met een niveauverschil, typerend voor de woningen in het Engelse Werk, zorgt voor een speels karakter. De zithoek aan de achterzijde is knus en uitnodigend, terwijl de eethoek en open keuken in L-vorm aan de voorkant van de woning juist ruimte en licht bieden. Daarnaast heeft deze woning een aangebouwde bijkeuken/tochtportaal. Dankzij het grote raampartij kijk je uit over de zonnige achtertuin op het westen, waar je tot laat in de avond kunt genieten van de zon en/of kunt kiezen voor schaduw. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met twee grote dakramen en een wasmachine-aansluiting. De badkamer is licht en functioneel, voorzien van een groot dakraam, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is een echte verrassing: een royale ruimte met verhoogd dak (2012), momenteel in gebruik als kantoor/atelier. Met het plaatsen van een wand kun je hier gemakkelijk twee ruime slaapkamers creëren, waardoor de woning over vijf volwaardige slaapkamers beschikt. Ideaal voor grotere gezinnen of wie thuis wil werken. Een vlieringszolder biedt extra bergruimte. Ook buiten is het genieten. Door de twee bijgekochte percelen is er extra ruimte rondom de woning ontstaan. De voortuin biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl de achtertuin op het westen privacy en zon combineert, perfect voor lange zomeravonden of spelende kinderen. Het extra perceel achter de berging kan ingericht worden voor diverse doeleinden. De ligging is ideaal: rustig, op loopafstand van de bosrand, basisscholen, speeltuinen en het gezellige dorpscentrum. Amerongen staat bekend om zijn groene omgeving, sfeervolle dorpskarakter en uitstekende verbindingen met omliggende plaatsen. Op loopafstand bereikt u de Jumbo supermarkt, basisscholen en het medisch centrum. Ook het historische hart van Amerongen is een wandeling waard. Met zijn sfeervolle klinkerstraatjes en karaktervolle gevels ademt het dorp een bijna sprookjesachtige charme. Een kop koffie op een terras, een wandeling langs monumentale panden of gewoon even genieten van de stilte, hier is het allemaal mogelijk. Ook enkele meters naast de woning is een groen plantsoen en een speeltuin. Kijk voor meer informatie op: hetengelsewerk3.nl Woonoppervlakte: 115 m² Inhoud: 412 m³ Perceelgrootte: 170 m² Vrijstaande stenen berging: 8 m² Bouwjaar: 1976 Energielabel: B -Indeling- Begane grond: ENTREE, toiletruimte met fontein, meterkast, hal met toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van opbergruimte en apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, 5-pitsgasfornuis, oven, magnetron en vaatwasmachine. Onder de trap is een trappenkast aanwezig met bergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede hal met bergruimte, die weer toegang geeft tot de achtertuin. Daar bevind zich de stenen berging voorzien van elektra (ideaal voor (elektrische) fietsen). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 met grote dakramen en een wasmachine-aansluiting. Op deze etage bevindt zich ook de badkamer uitgerust met een groot dakraam, een douche, wastafelmeubel en toilet. Op deze verdieping is ook een bergingskast aanwezig waar de Cv-ketel zich bevindt. Tweede verdieping: Overloop en toegang tot een grote ruimte die als 4e slaapkamer kan fungeren met 4 grote dakramen. Zolder bereikbaar met een vlizotrap Bijzonderheden: • Royale gezinswoning met 4 slaapkamers (en mogelijkheid om er 5 te creëren); • Centrale ligging bij alle voorzieningen van het centrum van Amerongen; • Eigen berging en lange eigen oprit, plek voor meerdere auto's; • Er zijn in de loop van de jaren 2 percelen bijgekocht voor een grotere voor- en achtertuin; • Uitgebouwd, dak verhoogd, voor extra verdieping en zolder; • Vloer-, spouwisolatie en dakisolatie; • Grotendeels HR glas; • Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en enkele ramen zijn voor zien van luxaflex in het glas; • In de koopovereenkomst zal de volgende clausule worden opgenomen: ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
412 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
17-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3958

Google Maps

Voir Amerongen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen

Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.

Résidents

5.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.515

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amerongen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amerongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

829

Étiquette B

404

Étiquette A

342

Étiquette D

332

Étiquette F

193

Étiquette G

187

Étiquette E

176

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amerongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.513

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 841 • Électricité: 2.322

Vrijstaande woning

Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909

Activité dans Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amerongen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer maisons in Amerongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.