Jump to content
Logo of ENTREE makelaars Utrechtse Heuvelrug b.v.

Het engelse werk 3

3958HA Amerongen • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Leersum

Photo Gallery

Het engelse werk 3 Amerongen
Photo 2

Description

Starters opgelet! Aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk het Engelse Werk in Amerongen, verscholen in een rustige straat op loopafstand van de bosrand, ligt deze royale en verrassend ruime gezinswoning. Een heerlijke plek voor wie houdt van licht, ruimte en een speelse indeling en die graag een woning naar eigen smaak wil inrichten. Met een woonoppervlakte van ca. 115 m², vier slaapkamers en de mogelijkheid om een meer slaapkamers te creëren, biedt dit huis alles wat een groeiend gezin zich kan wensen. Daarbij beschikt de woning over een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s, een vrijstaande stenen berging én een ruim perceel van 170 m² dankzij het samenvoegen van twee extra aangekochte stukken grond. Zo geniet je van een royale voor- én achtertuin met volop zon en privacy. Deze woning heeft als extra een bijkeuken achter en een opgebouwde tweede verdieping (2012) met zolder en een perceel grond achter met meerdere mogelijkheden. Zodra je binnenstapt, proef je de unieke sfeer van deze woning. De lichte woonkamer met een niveauverschil, typerend voor de woningen in het Engelse Werk, zorgt voor een speels karakter. De zithoek aan de achterzijde is knus en uitnodigend, terwijl de eethoek en open keuken in L-vorm aan de voorkant van de woning juist ruimte en licht bieden. Daarnaast heeft deze woning een aangebouwde bijkeuken/tochtportaal. Dankzij het grote raampartij kijk je uit over de zonnige achtertuin op het westen, waar je tot laat in de avond kunt genieten van de zon en/of kunt kiezen voor schaduw. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met twee grote dakramen en een wasmachine-aansluiting. De badkamer is licht en functioneel, voorzien van een groot dakraam, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is een echte verrassing: een royale ruimte met verhoogd dak (2012), momenteel in gebruik als kantoor/atelier. Met het plaatsen van een wand kun je hier gemakkelijk twee ruime slaapkamers creëren, waardoor de woning over vijf volwaardige slaapkamers beschikt. Ideaal voor grotere gezinnen of wie thuis wil werken. Een vlieringszolder biedt extra bergruimte. Ook buiten is het genieten. Door de twee bijgekochte percelen is er extra ruimte rondom de woning ontstaan. De voortuin biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl de achtertuin op het westen privacy en zon combineert, perfect voor lange zomeravonden of spelende kinderen. Het extra perceel achter de berging kan ingericht worden voor diverse doeleinden. De ligging is ideaal: rustig, op loopafstand van de bosrand, basisscholen, speeltuinen en het gezellige dorpscentrum. Amerongen staat bekend om zijn groene omgeving, sfeervolle dorpskarakter en uitstekende verbindingen met omliggende plaatsen. Op loopafstand bereikt u de Jumbo supermarkt, basisscholen en het medisch centrum. Ook het historische hart van Amerongen is een wandeling waard. Met zijn sfeervolle klinkerstraatjes en karaktervolle gevels ademt het dorp een bijna sprookjesachtige charme. Een kop koffie op een terras, een wandeling langs monumentale panden of gewoon even genieten van de stilte, hier is het allemaal mogelijk. Ook enkele meters naast de woning is een groen plantsoen en een speeltuin. Kijk voor meer informatie op: hetengelsewerk3.nl Woonoppervlakte: 115 m² Inhoud: 412 m³ Perceelgrootte: 170 m² Vrijstaande stenen berging: 8 m² Bouwjaar: 1976 Energielabel: B -Indeling- Begane grond: ENTREE, toiletruimte met fontein, meterkast, hal met toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van opbergruimte en apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, 5-pitsgasfornuis, oven, magnetron en vaatwasmachine. Onder de trap is een trappenkast aanwezig met bergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede hal met bergruimte, die weer toegang geeft tot de achtertuin. Daar bevind zich de stenen berging voorzien van elektra (ideaal voor (elektrische) fietsen). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 met grote dakramen en een wasmachine-aansluiting. Op deze etage bevindt zich ook de badkamer uitgerust met een groot dakraam, een douche, wastafelmeubel en toilet. Op deze verdieping is ook een bergingskast aanwezig waar de Cv-ketel zich bevindt. Tweede verdieping: Overloop en toegang tot een grote ruimte die als 4e slaapkamer kan fungeren met 4 grote dakramen. Zolder bereikbaar met een vlizotrap Bijzonderheden: • Royale gezinswoning met 4 slaapkamers (en mogelijkheid om er 5 te creëren); • Centrale ligging bij alle voorzieningen van het centrum van Amerongen; • Eigen berging en lange eigen oprit, plek voor meerdere auto's; • Er zijn in de loop van de jaren 2 percelen bijgekocht voor een grotere voor- en achtertuin; • Uitgebouwd, dak verhoogd, voor extra verdieping en zolder; • Vloer-, spouwisolatie en dakisolatie; • Grotendeels HR glas; • Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en enkele ramen zijn voor zien van luxaflex in het glas; • In de koopovereenkomst zal de volgende clausule worden opgenomen: ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
170 m²
Content
412 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
17-11-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3958

Google Maps

View Amerongen on the map

Discover where agents are active in Amerongen

Residential and neighborhood statistics in Amerongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amerongen. In 2025 were there 5.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.721.

Residents

5.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.515

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amerongen
Year Residents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amerongen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amerongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricity: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricity: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricity: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricity: 2.909

Business activity in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amerongen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amerongen.

Frequently asked questions about living in Amerongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer houses in Amerongen

View more homes in this location.