Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Kon Wilhelminaweg 24

3958CN Amerongen • Utrecht

Disponible

€ 938.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 958.610

Prix d'achat /m²: € 5.211

Galerie de photos

Kon Wilhelminaweg 24 Amerongen
Photo 87
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Koningin Wilhelminaweg, aan de rand van het oude dorp, in het sfeervolle Amerongen staat deze royale, vrijstaande woning op een prachtig perceel van 670 m² eigen grond. De woning heeft een oppervlakte van maar liefst 180 m² en 51 m² aan overige inpandige ruimte, een uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers, twee badkamers én de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Dit huis laat zich moeiteloos aanpassen aan elke levensfase. De woning combineert comfortabel wonen met een groene, bosrijke omgeving aan de rand van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, terwijl alle dagelijkse voorzieningen én uitvalswegen centraal in Nederland binnen handbereik liggen. Een unieke plek waar ruimte, rust en bereikbaarheid samenkomen. Algemeen: - Bouwjaar: 1987 - Woonoppervlakte: 180 m², exclusief de overige inpandige ruimte van 51 m² - Perceel: 670 m², eigen grond - Verwarming middels cv-ketel (Atag, 2009, eigendom) en houtkachel - Dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas - Energielabel: C Indeling: Begane grond: Ruime entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale uitgebouwde woonkamer is voorzien van een massieve Roemeens eikenhouten vloer en een Nestor Martin houtkachel. Verder beschikt deze over een nieuwe airconditioning (met verwarmingsmogelijkheid) en grote raampartijen met openslaande deuren die zorgen voor veel licht en een prettige verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de compleet uitgeruste keuken. Via de keuken is de praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting bereikbaar, met doorloop naar de garage. Vanuit de hal is de slaapkamer bereikbaar met aansluitend een extra badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten, knieschotten en horren. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het balkon op het oosten. Een tweede badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een bergruimte met cv-opstelplaats en inpandige kluis. Garage: De garage is voorzien van twee elektrische deuren, elektra, water en verwarming. Aansluitend is er een ruime carport met in het verlengde daarvan parkeerruimte voor nog eens twee auto's. In de garage biedt een vaste trap toegang tot een extra zolderkamer voorzien van dakramen en een wastafel. Deze extra slaapkamer kan goed gebruikt worden als logeerkamer of werkruimte. Onder de garage bevindt zich een ruime sta-hoge geventileerde (schuil)kelder die perfect voor opslag gebruikt kan worden. Van hieruit is er een doorgang onder het hele huis over droog zand. Het huis ligt 16 meter boven NAP. Naast de garage is de hardhouten berging van twee kanten toegankelijk. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom de woning, met volop privacy en een ruim besloten terras. Dankzij de royale perceelgrootte is er altijd een plek in zon of schaduw. De achterzijde van de woning bevindt zich op het zuiden. Een heerlijke tuin voor rust, ontspanning en het buitenleven. In de hoek van de achtertuin bevindt zich een afsluitbare poort, die direct toegang geeft tot een ruim plein met gratis parkeerplaatsen. Ligging: Amerongen ligt aan de voet van de Amerongse Berg (69 meter) en vormt een unieke combinatie van dorpse charme en natuurlijke rijkdom. Kasteel Amerongen ligt op ongeveer 600 meter afstand. De woning ligt in een bosrijk gebied aan de rand van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, met uitgestrekte wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. Op 3 km afstand kunt u met de veerpont de Nederrijn oversteken en staat u in de Betuwe. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen als scholen, restaurants, winkels en het charmante oude dorp op korte afstand. Ook zijn steden als Utrecht, Veenendaal, Ede, Wageningen en Arnhem uitstekend bereikbaar. De centrale ligging maakt Amerongen een ideale woonplek voor forenzen, natuurliefhebbers en rustzoekers die toch verbonden willen blijven met de rest van het land. Bijzonderheden: - Woning met de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen door de ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond - Keuken is voorzien van gasfornuis, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, keukenboiler en een recent vernieuwde koelkast - Carport, garage, berging en parkeerplaats op eigen terrein aanwezig - Voorzien van elektrische rolluiken, elektrische zonwering, screens en horren - Buitenschilderwerk 2022, deels 2025 - Dak en dakgoten worden jaarlijks onderhouden en ontdaan van mos en alg groei - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 938.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 958.610

3,04%

Annuellement

%

€ 46.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 938.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
670 m²
Contenu
812 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3958

Google Maps

Voir Amerongen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen

Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.

Résidents

5.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.515

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amerongen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amerongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

829

Étiquette B

404

Étiquette A

342

Étiquette D

332

Étiquette F

193

Étiquette G

187

Étiquette E

176

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amerongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.513

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 841 • Électricité: 2.322

Vrijstaande woning

Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909

Activité dans Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amerongen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer maisons in Amerongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.