Jump to content
Logo of Makelaarsland

Kon Wilhelminaweg 24

3958CN Amerongen • Utrecht

Available

€ 938.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.610

2% transfer tax (€ 18.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 958.610

Purchase price /m²: € 5.211

Photo Gallery

Kon Wilhelminaweg 24 Amerongen
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

Aan de Koningin Wilhelminaweg, aan de rand van het oude dorp, in het sfeervolle Amerongen staat deze royale, vrijstaande woning op een prachtig perceel van 670 m² eigen grond. De woning heeft een oppervlakte van maar liefst 180 m² en 51 m² aan overige inpandige ruimte, een uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers, twee badkamers én de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Dit huis laat zich moeiteloos aanpassen aan elke levensfase. De woning combineert comfortabel wonen met een groene, bosrijke omgeving aan de rand van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, terwijl alle dagelijkse voorzieningen én uitvalswegen centraal in Nederland binnen handbereik liggen. Een unieke plek waar ruimte, rust en bereikbaarheid samenkomen. Algemeen: - Bouwjaar: 1987 - Woonoppervlakte: 180 m², exclusief de overige inpandige ruimte van 51 m² - Perceel: 670 m², eigen grond - Verwarming middels cv-ketel (Atag, 2009, eigendom) en houtkachel - Dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas - Energielabel: C Indeling: Begane grond: Ruime entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale uitgebouwde woonkamer is voorzien van een massieve Roemeens eikenhouten vloer en een Nestor Martin houtkachel. Verder beschikt deze over een nieuwe airconditioning (met verwarmingsmogelijkheid) en grote raampartijen met openslaande deuren die zorgen voor veel licht en een prettige verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de compleet uitgeruste keuken. Via de keuken is de praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting bereikbaar, met doorloop naar de garage. Vanuit de hal is de slaapkamer bereikbaar met aansluitend een extra badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten, knieschotten en horren. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het balkon op het oosten. Een tweede badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een bergruimte met cv-opstelplaats en inpandige kluis. Garage: De garage is voorzien van twee elektrische deuren, elektra, water en verwarming. Aansluitend is er een ruime carport met in het verlengde daarvan parkeerruimte voor nog eens twee auto's. In de garage biedt een vaste trap toegang tot een extra zolderkamer voorzien van dakramen en een wastafel. Deze extra slaapkamer kan goed gebruikt worden als logeerkamer of werkruimte. Onder de garage bevindt zich een ruime sta-hoge geventileerde (schuil)kelder die perfect voor opslag gebruikt kan worden. Van hieruit is er een doorgang onder het hele huis over droog zand. Het huis ligt 16 meter boven NAP. Naast de garage is de hardhouten berging van twee kanten toegankelijk. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom de woning, met volop privacy en een ruim besloten terras. Dankzij de royale perceelgrootte is er altijd een plek in zon of schaduw. De achterzijde van de woning bevindt zich op het zuiden. Een heerlijke tuin voor rust, ontspanning en het buitenleven. In de hoek van de achtertuin bevindt zich een afsluitbare poort, die direct toegang geeft tot een ruim plein met gratis parkeerplaatsen. Ligging: Amerongen ligt aan de voet van de Amerongse Berg (69 meter) en vormt een unieke combinatie van dorpse charme en natuurlijke rijkdom. Kasteel Amerongen ligt op ongeveer 600 meter afstand. De woning ligt in een bosrijk gebied aan de rand van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, met uitgestrekte wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. Op 3 km afstand kunt u met de veerpont de Nederrijn oversteken en staat u in de Betuwe. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen als scholen, restaurants, winkels en het charmante oude dorp op korte afstand. Ook zijn steden als Utrecht, Veenendaal, Ede, Wageningen en Arnhem uitstekend bereikbaar. De centrale ligging maakt Amerongen een ideale woonplek voor forenzen, natuurliefhebbers en rustzoekers die toch verbonden willen blijven met de rest van het land. Bijzonderheden: - Woning met de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen door de ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond - Keuken is voorzien van gasfornuis, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, keukenboiler en een recent vernieuwde koelkast - Carport, garage, berging en parkeerplaats op eigen terrein aanwezig - Voorzien van elektrische rolluiken, elektrische zonwering, screens en horren - Buitenschilderwerk 2022, deels 2025 - Dak en dakgoten worden jaarlijks onderhouden en ontdaan van mos en alg groei - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn.

Mortgage berekenen

€ 938.000

Cost of copper (estimated): € 20.610

2% transfer tax (€ 18.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 958.610

3,04%

Yearly

%

€ 46.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 938.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
670 m²
Content
812 m³
Other enclosed space
51 m²
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag (2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3958

Google Maps

View Amerongen on the map

Discover where agents are active in Amerongen

Residential and neighborhood statistics in Amerongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amerongen. In 2025 were there 5.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.721.

Residents

5.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.515

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amerongen
Year Residents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amerongen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amerongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricity: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricity: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricity: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricity: 2.909

Business activity in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amerongen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amerongen.

Frequently asked questions about living in Amerongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer houses in Amerongen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.